225 000 €189 m²

Rantakuja 13, Kopolanniemi, Varkaus4h, k, khh, takkah. ja 2h, k +, ph, sauna

Myyntihinta
225 000 €
Asuinpinta-ala
189 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kopolanniemi
Kaupunki
Varkaus

Unelmien koti Unnukka-järven, Kopolanvirran rannalla: omaa rauhaa ja elämänlaatua Varkaudessa.

Tämä upea kokonaisuus Kopolanniemessä tarjoaa mahdollisuuden elämään, jossa luonnon rauha ja järvimaisema kohtaavat arjen mukavuuden. Omalla yli 9000 neliön tontilla sijaitseva koti hurmaa valoisuudellaan ja poikkeuksellisella tilavuudellaan. Unnukan ranta kutsuu nauttimaan vesielementeistä ja omasta rauhasta, joka on nykypäivänä harvinaista luksusta.

Tämä koti on suunniteltu perheen arkea silmällä pitäen. Tilavassa päärakennuksessa on runsaasti huoneita, jotka taipuvat niin makuuhuoneiksi kuin työhuoneiksi nuorelle ammattilaiselle tai etätyötä tekevälle. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi tunnelmallinen rantasauna, nukkuma-aitta sekä viihtyisä grillikatos, jotka tekevät pihapiiristä kesäisin täydellisen paikan yhteisille hetkille.

Kodin energiatehokkuudesta on pidetty huolta: vuonna 2021 asennettu ilmavesilämpöpumppu, aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu tekevät asumisesta modernia ja kustannustehokasta. Huolella ylläpidetyt sisätilat parkettilattioineen luovat ajattoman ja viihtyisän pohjan sisustamiselle. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden.

Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa tilaa, järven läheisyyttä ja vakautta. Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet arjen palveluihin, mutta samalla mahdollisuuden vetäytyä omaan rauhaan. Täällä asut irti kaupungin kiireestä, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa.

Tule kokemaan tämän uniikin kodin tunnelma paikan päälle – tämä paikka on nähtävä itse. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö unelmiesi kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Rantakuja 13, 78310 Varkaus
Kaupunginosa
Kopolanniemi
Kohdenumero
1374315
Asuinpinta-ala
189 m²
Tontin pinta-ala
9 116 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, takkah. ja 2h, k +, ph, sauna
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitus: -
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, liesikupu, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone,kalusteuuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto. Vaatehuone 3 kpl, kaapistot, ulkovarasto, lämmin varasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Lämmitys ilmavesilämpöpumppu v. 2021, sauna v. 2016, oh, k, mh parketti hiottu. Aurinkopaneelit 2018, ilmalämpöpumppu v.2019. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin, Omaa rantaviivaa
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puurtilan koulu n. 2,5 km, Kankunharjun päiväkoti n. 4,8 km, S-Market n. 4,8 km, K-market n. 4,9 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-405-1-161
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
225 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): n. 11.000 kwh/ vuosi 2024 Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan Kiinteistövero: 730,32 euroa vuosi 2025 Tiemaksut: 100 euroa vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Koivulahti
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
9 116 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Omarantaisten erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen rakennusoikeuden (250 krsm2) lisäksi saa rakentaa tilalle enintään 5% krsm2 tilan pinta-alasta. (450 krsm2)
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, autokatos, pihapaikka. Autokatos. : Rantasauna 30 m2, grillikatos, puu/kalustevaja, nukkuma-aitta.
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmavesilämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, markiisi, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinpesukone, takka (varaava), jätesäiliö, matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri