82 000 €120 m²

Pekkolankatu 13, Pussilanjoki, Varkaus4h, k, th, ph, sauna, vh

Myyntihinta
82 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pussilanjoki
Kaupunki
Varkaus

Kodikas neliö upealla sijainnilla Varkauden Pussilanjoella, Unnukka- järvern rantarivissä.

Tämä 1984 valmistunut omakotitalo tarjoaa rauhallista ja laadukasta asumista arvostetulla asuinalueella. Varkauden Pussilanjoki on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, joka kutsuu nauttimaan luonnonläheisestä arjesta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä koulu, päiväkoti ja lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa.

Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone varaavine takkoineen, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Talossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee niin perheitä, ensiasunnon ostajia kuin tilaa arvostavia ammattilaisiakin. Kokonaisuuteen kuuluu keittiö, kylpyhuone sekä oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi.

Taloa on huolella päivitetty kuluneen vuoden aikana. Vuonna 2024 toteutetut mittavat perusparannukset, kuten salaojajärjestelmän uusiminen, sokkelin kosteuseristys ja pinnoitus sekä rännikaivojen asentaminen, takaavat asumisen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Omalla 1050 neliön tontilla sijaitseva koti tarjoaa väljyyttä ja omaa rauhaa. Erityisenä helmenä on venevalkamaoikeus ja yhteiskäytössä oleva laituri Unnukka-järven rannalla, mikä avaa upeat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon vesistön äärellä. Autotalli ja pihapaikka lisäävät arjen sujuvuutta entisestään.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat viihtymään. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen, joka yhdistää luonnon läheisyyden ja toimivan asumisen parhaalla mahdollisella tavalla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään tästä teidän uusi kotinne.

Perustiedot

Sijainti
Pekkolankatu 13, 78400 Varkaus
Kaupunginosa
Pussilanjoki
Kohdenumero
1378348
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 050 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, th, ph, sauna, vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Paneli
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot, 2 varastoa
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Salaojajärjestelmä uusittu v. 2024. Sokkeliin asennettu kosteuseristys v. 2024. Rännikaivot ja niiden poistoputket asennettu v. 2024. Räystäskourut ja syöksytorvet ovat uusittu. Sokkeli pinnoitettu v. 2024.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Yhteislaituri
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Luttilan koulu 1.-6. lk n. 1,9 km, Kankunharjun päiväkoti n. 2,7 km, S-Market n. 3,4 km, K- Market n. 3,5 km. Terveyskeskus Aalto n. 3,2 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-11-1110-4
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
82 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 18.500 kwh/vuosi Vesi ja jätevesi: Mittauksen mukaan Kiinteistövero: 207,90 euroa (v. 2025) Lisätietoa / muut maksut: Laiturimaksu 50 e vuosi/osakas (3 kpl)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1110
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu 1990-luvun lopulla
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 050 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialue
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys, sauna ja ph lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, verhotangot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, takka (varaava), matontamppausteline, istutukset, pihavarusteet, jätesäiliö, yhteinen laituri (kolmen kiinteistön yhteinen). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Sähköliittymä, venevalkamaoikeus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri