210 000 €200 m²

Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus4h, k, rh, takkah./kirjasto, khh, työh. kotiteatteritila.

Myyntihinta
210 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kosulanniemi
Kaupunki
Varkaus

Historiallista tunnelmaa ja järven rantaa Kosulanniemessä

Tämä ainutlaatuinen ja ulkoisesti suojeltu kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden elää osana suomalaista rakennushistoriaa. Sölvenkadun arvostetulla paikalla Varkaudessa sijaitseva koti tarjoaa poikkeukselliset puitteet elämälle, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palveluiden läheisyys. Oma 30 metrin rantaviiva Unnukka-järvellä luo arkeen pientä luksusta ja luo puitteet rentoutumiseen.

Tämä tilava koti tarjoaa monipuolisia huoneita, jotka muuntuvat vaivatta niin edustuskäyttöön, perheen yhteisiin hetkiin kuin harrastamiseenkin. Vuosina 2018–2019 toteutetut kattavat peruskorjaukset, kuten keittiö- ja märkätilaremontit sekä kellarin tunnelmallinen kotiteatteritila, päivittävät historiallisen rakennuksen nykyaikaiseen vaatimustasoon. Valoisat tilat ja huolella säilytetty arvokkuus luovat kodikkaan tunnelman.

Sisustuksessa yhdistyvät historiallisen rakennuksen charmi ja moderni mukavuus. Vahatuilla lautalattioilla varustetut asuintilat henkivät rauhallisuutta, kun taas märkätilojen mikrosementtipinnat ja sähkösaunan hetivalmis kiuas tuovat asumiseen ylellistä helppoutta. Kaukolämpö ja varaava takka pitävät kodin lämpimänä myös pohjoissavolaisina talvi-iltoina.

Pihapiiri on harkittu kokonaisuus, josta löytyy tilaa niin oleskelulle kuin harrastuksillekin. Sähköauton latauspiste, oma laituri ja toimiva ulkovarasto tekevät arjesta sujuvaa. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat yksityisyyttä, laatua ja historiaa huokuvia puitteita.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän harvinaiseen rantakohteeseen tarkemmin.

Perustiedot

Sijainti
Sölvenkatu 5, 78300 Varkaus
Kaupunginosa
Kosulanniemi
Kohdenumero
1409714
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
4 130 m²
Kokonaispinta-ala
284 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rh, takkah./kirjasto, khh, työh. kotiteatteritila.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kaksi kuukautta kaupasta
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni. Lattia: Vahattu/maalattu lautalattia. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, pesuhuone ( yhteensä 3 kpl), erillinen wc 4 kpl, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna hetivalmis kiuas, ulkosuihku. Lattia: Mikrosementti. Seinät: Mikrosementti
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Ulkovarasto. Vaatehuone, vinttikomero, kaapistot, ulkovarasto, kellarikomero x 2
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Varaava takka v. 2001, tilikatteen kunnostus v. 2002, ulkomaalaus ja terassit uusittu v. 2003, kaukolämpö v. 2005, käyttövesiputket + viemäröinti v. 2018, pesuhuone, kylpyhuone, sauna, WC-remontti ja keittiön uusiminen v. 2018, kellarin kotiteatterihuoneen rakentaminen v. 2019, terassien kunnostaminen v. 2018, parvekekaiteen uusiminen v. 2019. Tulevat korjaukset: Tiilikaton tiilien vaihto osittainen, matala osa kokonaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaviivaa noin 30 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Luttilan koulu n. 4,1 km, Waltterin koulu n. 3,9 km, Päiviönsaaren päiväkoti n. 1,5 km, Sale Päiviönsaari n. 1,3 km, K- Market Pirkka-Halli n. 1,6 km, S- Market Savontie n. 1,7 km. Apteekki ja terveyskeskus n. 1,7 km
Lisätiedot
Ulkoisesti suojeltu päärakennus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-3-60-5
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
210 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Kaukolämpö noin 3.653 euroa/vuosi Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: V. 2025: 670 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
60
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tyydyttävä
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 130 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Sr- 5 ulkoisesti suojeltu päärakennus, sa25=, Alue, jolle saa sijoittaa saunan (25 krsm2). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,8 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
275m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-6 = ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. KORJATTAVIEN MUUTETTAVIEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA MM. KOON, KORKEUDEN, KATTOMUODON JA -KALTEVUUDEN, JULKISIVUJEN MITTASUHTEIDEN JA PINTOJEN, OVIEN JA IKKUNOIDEN, RAKENNUSAINEIDEN VÄRITYKSEN JA KATTAMISAINEIDEN SEKÄ YKSITYISKOHTIEN PUOLESTA. YMPÄRISTÖÖN.
Rasitteet ja oikeudet
-
Kuntotutkimus
15.04.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
: Pihapaikka, sähköauton lataus (v. 2023). : Pihavarasto/liiteri 30 m2, valmistunut v. 2008
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, takka, sähköinen lattialämmitys(PH, sauna, kh)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Vahattu lautalattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vahattu lautalattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, markiisit,, naulakko, pyykinpesukone, takka (varaava), kuivausrumpu, jätesäiliö, matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset, laituri. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu. Sähköliittymä, kaukolämpöliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri