18 000 €61 m²

Läkkisepänkatu 3, Kaura-aho, Varkaus2h, k, kh, parveke

Velaton hinta
18 000 €
Hoitovastike
268,40 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kaupunki
Varkaus

Valoisa ja huoleton kaksio Varkauden Kaura-ahossa.

Tämä 61-neliöinen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Varkaudessa, jossa arjen peruspalvelut ovat lähellä. Päiväkoti ja koulu löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, ja sujuvat kulkuyhteydet linja-autolla helpottavat liikkumista.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Huoneet kylpevät luonnonvalossa, sillä ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan. Olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Keittiö on varustettu vuonna 2019 uusitulla sähköliedellä, ja asunnossa on panostettu viihtyvyyteen muun muassa vuonna 2020 asennetuilla laminaattilattioilla.

Asunto Oy Hasinnuppu on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, kuten katon uusiminen, lämmönvaihtimen vaihto sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tekevät arjesta vaivatonta.

Tämä koti on harkittu valinta, jossa yhdistyvät sijainnin mukavuus ja toimiva asuminen. Kohde on heti vapaa, joten pääset suunnittelemaan muuttoasi vaikka heti.

Olisiko tässä uusi kotisi tai seuraava sijoituskohteesi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – kerron mielelläni lisää tästä mainiosta asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaura-aho
Kohdenumero
1411526
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 480 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, sähköliesi (v. 2019), jääkaappi, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029: - ulkoaitojen loppuosankorjaus 2025–2026 - seinien elementtisaumojen korjaaminen yläosista. Lisäksi suoritetaan vuosittain esille tulevat tarpeelliset korjaukset
Tehdyt remontit
Laminaatit lattiaan 2020, kylpyhuoneen uusiminen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Asbestikartoitus v. 2017, katon uusiminen v. 2016, lämmönvaihtimen uusiminen v. 2015, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2010, salaojien kuvaus ja huuhtelu, palovarottimien asennus v. 2025, yhteisten tilojen siivous v. 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Repokankaan koulu n. 0,6 km, Päiväkoti Aarrearkku n. 0,4 km, K-Market n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
18 000 €
Myyntihinta
17 150,43 €
Neliöhinta
295,08 € / m²
Velkaosuus
849,57 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
268,40 € / kk
Pääomavastike
12,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Sähkön perusmaksu 10,53 e/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hasinnuppu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu v. 2016
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 480 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Markku Damski, Kauppakatu 41, 78200 Varkaus, markku.damski@isto.fi, p. 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autot n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
2149.8 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Varkauden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri