285 000 €108 m²

Muikkukuja 7, Könönpelto, Varkaus4h, +k+kph/wc+khh+s+erill.wc+et, +tekninentila+terassi

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Könönpelto
Kaupunki
Varkaus

Päättyvän kadun päässä, lähimpänä rantaa - avautuu silmiä hivelevää kauneutta, katsoipa sitten järvelle päin tai pihalle. Rannan suuntaan katsoessa syy johtuu Haijanvirran kirkasvetisestä järvestä, mistä on suora yhteys syväväylän kautta Saimaalle ja Unnukkaan. Luonnon hiekkaranta kutsuu pulahtamaan saunan päätteeksi ja maisemat maustaa mukavan grillausillan tunnelmaa talon mittaisella terassilla.

Itse pihapiiri on viimeistelty kauniilla kivialtailla ja niiden keskellä olevilla järkäleillä, jättäen ympärilleen mukavan tasaisen nurmipihan. Nurmenleikkuun hoitaa laadukas kauppaan kuuluva robottiruohonleikkuri, joka uutena maksoi 3500€.

Kirsikkana tässä kakussa toimii kuitenkin ehdottomasti itse koti, joka on vuonna 2022 valmistunut Desing talo kaikilla herkuilla. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sitä jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Helteen iskiessä voit napata ilmalämpöpumpun viilentämään ja koska makuuhuoneita on kolme - palvelee tämä talo monen kokoisia perheitä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in vaatehuone ja kodinhoitohuoneesta on suora käynti ulos. Käytännöllisyys on ollut siis selkeästi lähtökohtana suunnittelussa. Olohuoneen täyskorkeat ikkunat antavat järvimaisemaa myös sisätiloista nautittavaksi ja sama teema jatkuu myös keittiön laskutilojen edessä olevasta ikkunasta sekä myös saunan ikkunasta. Avaruus on selkeästi ollut toinen lähtökohta suunnittelussa, minkä voi havaita jo suoraan sisään astuessa.

Omalla reilun 2500m2 tontilla on myös vuonna 2022 valmistunut Kastellitalojen autokatosrakennus, minkä yhteydessä on n.15m2 lämmin varasto. Katos on suunniteltu reilun kokoiseksi, joten ovetkin mahtuu avaamaan ongelmitta.

Könönpelto on alueenakin tykätty. Vesistöä ja luonnon rauhaa on ympärillä reilusti, alueella on omat peruspalvelut (kauppa, koulu, päiväkoti, apteekki, ravintola jne...) ja kaupunkiin ajat autolla vain reilun 5 minuuttia! Kotimatkalla saat nauttia Pitkälänniemen pellon maalaismaisemista ja viralliseen uimarantaan on muutama sataa metriä ja venelaitureille alle kilometri. Ainiin, pellolla kulkee muuten talvella hiihtolatukin! Kortteliin kuuluu vain yksi naapuri, joka rakentaa myös uutta omakotitaloa, muita naapureita ei ole ja oma rauha on uskomaton, huomioiden palveluiden läheisyyden.

Vastaavaa kokonaisuutta ei ainakaan rakenna tähän hintaan, mutta ei niitä kyllä alle 300 000e hintaan näy myynnissäkään. Tässä siis vaihtoehto rakentamiselle, lähes uusi koti Varkauden Könönpellosta.

Esittelemme yksityisesti. Ota yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Muikkukuja 7, 78500 Varkaus
Kaupunginosa
Könönpelto
Kohdenumero
35656397
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
2 500 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan:
huoneistoala: 108m2.
Kerrosala: 119m2
Kerrosala (US250): 123m2
Huoneiston kokoonpano
4h, +k+kph/wc+khh+s+erill.wc+et, +tekninentila+terassi
Huoneita
4
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. avokeittiö, hyvin laskutilaa jonka edessä ikkuna järvimaiseman suuntaan. Topi keittiöiden laadukkaat kalusteet.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. WC: Yhdet wc-toiminnot pesuhuoneessa. Toinen erillinen wc eteisen vieressä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, irralliset kaapit, peili, allaskaappi
Tehdyt remontit
-Katto 2024.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Tunnelmallisesta tumman sävyisestä saunasta upeat järvinäkymät rannan suuntaan. Saunan jälkeen on mukava mennä kodinhoitohuoneen ovesta vilvoittelemaan takapihan terassille. Harvian cilindro tornikiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste
Ruokakauppa: K-market Könönpelto
Koulu: Könönpellon koulu
Päiväkoti: Könönpellon päiväkoti
Posti / palvelupiste: Postilaatikko Könönpellon apteekilla, pakettipiste K-market Könönpellossa.
Postin palvelupiste Citymarketilla
Terveysasema: Aalto Hyvinvointikeskus. ulkoilureitit lähellä, uimaranta
Kirjasto: Varkauden kaupungin kirjasto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-18-1819-6
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Antenni johdot vedetty, mutta ei kytketty.
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Viereiselle tontille asti vedetty Telecomin valokuituverkko, johon mahdollista liittyä. (Ei vielä liittymää.)

Hinta

Myyntihinta
285 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 1 558,23 € / viimeiset 12 kuukautta. Kaukolämpö: 1.1.2025-1.1.2026
Kiinteistövero
705.84 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Desing talon elementeistä rakennettu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Koko peltikatto uusittu takuuseen vuonna 2024. Alkuperäinen 2022 asennettu katto oli vaurioitunut väärin asennettujen lumiesteiden vuoksi, minkä takia takuuseen vaihdettu kokonaan uudet paremmat Weckmannin pellit. (Vanha EI vuotanut, vaan lumiesteet kiristetty liian tiukkaan mikä oli rutannut pellin)
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 500 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
max 280m2 AO: ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.
Muut rakennukset
Autokatos: Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton katos, jonka päässä varastotilaa. Katos on leveä ja ovet mahtuu aukaisemaan hyvin. Varasto on hyvin eristetty ja lämpiää sähköisellä lattialämmityksellä. Varaston pinta-ala 15,3m2, koko rakennuksen kerrosala 21m2 (katoksen osuus ei vie rakennusoikeutta. Katosrakennuksen ulkomitat 9,51m x 7,01m (66,66m2). Katos rakennettu 2022. Katos on Kastellitalojen elementeistä. Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Autokatos/talousrakennus Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 21 m² Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu (elementit) Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjamallinen peltikatto.
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Olohuoneeseen tehty takkavaraus. Koko rakennuksen kattaa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönvaihdin on parempi 3 piirinen, jotta mm. pesutiloissa saa pidettyä pienen lämmön kesälläkin. (kuivaa paremmin)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Laadukkaat Topi keittiöiden kalusteet. Täyslasinen ovi "maitolasilla" takapihalle.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
päämakuuhuoneen yhteydessä ''walk-in vaatehuone''. Vaatehuone: Erillinen vaatehuone, käynti eteisestä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Jätesäiliö Robotti ruohonleikkuri: Husqvarna automover 430x, arvo 3500e. Kiinteät valaisimet Takkavaraus. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Kaukolämpö, vesi-, ja viemäriliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan