30 000 €61 m²

Kauppakatu 66, Taulumäki, Varkaus2h, k, kh, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
30 000 €
Hoitovastike
305 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taulumäki
Kaupunki
Varkaus

Kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Varkauden ytimessä

Tämä 61-neliöinen kaksio Taulumäellä tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, nuorelle ammattilaiselle kuin sijoittajallekin. Sijainti Kauppakadulla on vertaansa vailla: päivittäispalvelut, kuten Lidl ja Citymarket, sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sujuvat linja-autoyhteydet alkavat lähes kotiovelta.

Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä, tarjoten riittävästi tilaa arjen toiminnoille. Asunnon ehdoton valtti on oma sähkösauna, joka tuo ripauksen luksusta päivittäiseen elämään, sekä lasitettu parveke, joka laajentaa oleskelutiloja pitkälle syksyyn.

Asunnon yleisilmettä on päivitetty vinyylilankkulattioilla keittiössä ja makuuhuoneessa. Taloyhtiö Asunto Oy Omenatarha 1 on pidetty huolta; viime vuosina on toteutettu muun muassa kattava vesikaton uusinta, etupihan salaojien remontti sekä led-valaistuksen lisäämistä yleisiin tiloihin. Taloyhtiön omat tilat, kuten pesutupa ja kellarikomero, tuovat arkeen vaivattomuutta.

Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin, toimivat tilat ja rauhallisen asumisen. Sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta kohde on varteenotettava sijoituskohde tai valmis koti sinulle, joka arvostat vaivatonta kaupunkiasumista hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään asunnon mahdollisuudet itse.

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 66, 78200 Varkaus
Kaupunginosa
Taulumäki
Kohdenumero
1412277
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 484 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kh, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään kaksi viikkoa kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna, peilikaappi. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Autokatoksen alapuolella olevan aidan oikaisu 2025 suoritetaan vuosittain esille tulevat tarpeelliset korjaukset
Tehdyt remontit
Keittiön ja makuuhuoneen lattian vaihto vinyylilankkuun. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Etupihan asfaltointi v. 2022, antenniverkoston kunnostus 2004, antenniverkoston uusinta 2009, lämmönsiirtimen ja kylmälaitteiden uusinta, kävelysiltojen teko välipohjaan, puhallusvilla välipohjaan ja kattoturvatuotteiden asennus 2017, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017, kattovesien ohjaus viemärikaivoihin, käyttövesiputkiston kuntokartoitus 2018, vesikaton uusinta 2019, hulevesien ohjaus pintavesikaivoihin 2019, Kauppakadun puoleisten vesikourujen uusinta 2020, taloyhtiön ulkovalaistus muutettu Led-valaistukseen 2020, etupihan salaojien ja routaeristeiden uusinta 2021, suojaputken vetäminen sähkö/hybrid-autoille piha-alueelle 2021, käytävävalaisimien muuttaminen Lediksi 2022, palovaroittimien asennuttaminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Waltterin koulu n. 0,9 km, Taulumäen vuoropäiväkoti n. 0,7 km, Lidl n. 0,2 km, Citymarket n. 0,4 km, Prisma n. 0,9 km. Apteekki n. 0,2 km, Kirjasto n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
30 000 €
Myyntihinta
28 534,31 €
Neliöhinta
491,80 € / m²
Velkaosuus
1 465,69 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305 € / kk
Pääomavastike
48,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Sähkömaksuennakko 21,30 e/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Omenatarha 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Liikehuoneistot 17, 18, 19 ja varasto 21 on otettu yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiöjärjestysmuutos on vireillä liikehuoneistojen vastikkeiden osalta kevät-kesän 2024 aikana.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. vesikaton uusinta v. 2019
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 484 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Pohjois-Savo Oy, Kauppakatu 43, 78200 Varkaus, Markku Damski, markku.damski@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
Liikenneyhteydet
Linja-autot torilta n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri