17 000 €47,5 m²

Osmajoentie 9-11, 5 kaupunginosa, Varkaus2h+k+kph

Velaton hinta
17 000 €
Hoitovastike
176,80 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kaupunki
Varkaus

Sijoittajalle varteenotettava kaksio Varkauden keskustan tuntumasta. Tämä 47,5-neliöinen kaksio Varkaudessa tarjoaa järkevän ja vaivattoman mahdollisuuden sijoitussalkun kasvattamiseen. Asunto sijaitsee hyvien palveluiden äärellä, ja alueen kattava kouluverkosto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten kirjasto, uimaranta ja ulkoilureitit, tekevät sijainnista houkuttelevan myös vuokralaiselle.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Tilava olohuone ja erillinen keittiö luovat toimivan kokonaisuuden, jota täydentävät valoisa makuuhuone sisäpihan puolella. Kylpyhuone ja kodin pintamateriaalit ovat siistissä kunnossa, ja 2000-luvulla tehdyt päivitykset parantavat kohteen houkuttelevuutta.

Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten katon, ikkunoiden, parvekkeiden ja käyttövesiputkistojen uusimisia. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu vuonna 2015, mikä lisää asumismukavuutta. Sijainti lähellä päivittäispalveluita ja sujuvat kulkuyhteydet varmistavat asunnon kysynnän myös tulevaisuudessa. Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia vuokrattava sijoitusasunto vakaasta yhtiöstä. Asunto on jo valmiiksi vuokrattu!!

Varaa aika esittelyyn ja tutustu tähän mukavaan kotiin, joka tarjoaa hyvät lähtökohdat asumiseen!

Perustiedot

Sijainti
Osmajoentie 9-11, 78200 Varkaus
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kohdenumero
51152137
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
945 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Osittain vanhempaa pintaa, mutta siistikuntoinen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi. erillinen keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
-Viemäreiden sukitus (pystyviemärit) (Arvio urakasta 125 000€ (Ei vielä kilpailutettu). Urakka sisältää 33 asunnon ja liikehuoneistojen pistot sekä pystyviemärit. Pohjaviemäri on sukitettu jo aiemmin. Mikäli kustannus jaettaisiin asuntojen pinta-alaperusteisesti, tämän huoneiston arvio olisi suuntaa-antavasti n.3700e. HUOM! Tämä on vain pinta-alaan perustuva laskennallinen arvio, ei taloyhtiön virallinen päätös!) -Autotallien ovien kunnostus -Parvekkeiden tarkastus/kunnostus
Tehdyt remontit
-2000-luvun aikana uusittu pintoja ja kylpyhuone. vesimittarit asennettu v. 2020 •⁠ ⁠sadevesiviemärit uusittu v. 2016 •⁠ ⁠kellaritilojen asbestit postettu ja putket eristetty v. 2015 •⁠ ⁠uusittu lukitukset •⁠ ⁠saunatilat uusittu v. 2015 •⁠ ⁠pohjaviemäri uusittu v. 2015 •⁠ ⁠D-rapun päädyn salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu 2013 •⁠ ⁠lammitysjärjestelmän tasapainotus 2013 •⁠ ⁠rappukaytäva maalattu 2011 •⁠ ⁠katto uusittu 2011 •⁠ ⁠ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 •⁠ ⁠autopaikkauudistus v. 2009 •⁠ ⁠parvekkeet v. 2009 •⁠ ⁠lämmönvaihdin uusittu v. 2008 •⁠ ⁠käyttövesijohdot, vesimittareineen 1996
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, kirjasto
Prisma, Lidl, K-citymarket
Waltterin koulu: luokat 1-9, Savon ammatti- ja aikuisopisto, Varkauden Lukio
Taulumäen päiväkoti
K-Citymarketissa Varkauden posti
5km. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, jalkapallokenttä
Varkauden kaupungin kirjasto Osmajoentiellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
17 000 €
Myyntihinta
17 000 €
Neliöhinta
357,89 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
176,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
176,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Osmahovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
945 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Varkauden kiinteistöpalvelut oy
Isännöinti
Kontu Oy, Hanna Nyyssönen. hanna.nyyssonen@kontuoy.fi 010 4118155
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, lyhyet matkat jalkaisin
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä varaustilanteen mukaisesti.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
iso olohuone
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Naulakko: naulakko/hattuhylly.