139 000 €298 m²

Näreikönkatu 42, Kuoppakangas, Varkaus5h+oh+k+khh+4xwc+ph+s

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
298 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kaupunki
Varkaus

Pidetyllä alueella koulujen ja harrastuksien lähellä harvinainen todella SUURPERHEEN omakotitalo, missä huoneita ja neliöitä on riittävästi ja hyvät tilat myös harrastuksille.

Taloa on uudistettu mittavasti "uuteen uskoon" ja tilajärjestelyjä muutettu nykykäyttöön sopivammaksi. Rakennus on aiemmin ollut paritalo, mikä on myöhemmin muutettu yhdeksi ja samaksi kodiksi. Alakertaan on saatu aikaiseksi todella iso oleskelutila, missä on osa hyödynnettävissä vaikka työkäytössä. Olohuoneesta on pääsy myös kahteen läpi kuljettavaan huoneeseen, jotka ovat nykyisellään toimistoja ja päämakuuhuoneena.

Alakerrassa on myös tilava keittiö ruokatiloineen, joka on myös täysin uudistettu. Kodinkoneet ovat tuoreet ja nykyaikaiset ja keittiön kaluusteet ovat laadukkaat Korona-Keittiöiden tuotosta! Keittiö on ennen ollut toisen huoneiston tupakeittiö, joten sieltä löytyy myös iso varaava leivinuuni ja tilaa oikein hyvin myös sohvaryhmälle. Keittiöstä on pääsy myös tyylikkäälle lasiterassille ja sijoittuu talon oikeaan takanurkkaukseen. Terassilta aukeaakin upea näkymä järven ja puistoalueen suuntaan.

Kaukolämpöön siirtyminen vähensi selvästi tämän talon energiakustannuksia ja samalla lisättiin lämpimien tilojen määrää. Kellariin on tehty todella mittavat remontit kun lähes koko kellari on "piikattu" auki ja rakennettu uudelleen lattialämmityksen kera. Kellarissa on tilavien kylpytilojen lisäksi myös erillinen takkahuone ja paljon harrastetiloja. Myös kodin yksi tärkeimmistä huoneista on tehty uuteen uskoon eli toimiva ja iso kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneesta on pääsy myös talon harvinaisen tilavaan lämpimään autotalliin, mihin mahtuu hyvin vaikka "jatkettu mersu".

Talo rajautuu metsäalueeseen, joten talon takapiha antaa paljon suojaistaa tilaa ulkona touhuamiseen. Myös autopaikkoja lämmityspaikkoineen on useita, joten tilaa on todella paljon niin kulkuneuvoille, tavaroille kuin myös itse asukkaillekkin!

Sijainti ei paljoa esittelyä kaipaa. Nyt ollaan nimittäin aivan keskustan tuntumassa ja kaikki lapsiperheiden palvelut on aivan äärellään. Noin kilometrin säteellä on ammattikoulut, peruskoulut, päiväkodit, keskuskenttä jne. Jos oikein ripeät jalat lapsilta löytyy niin melkein kerkeää juoksemaan kouluun kun kuulee kellojen kilahtavan.

Kuvat kertovat huhun mukaan enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä! Tätä monien mahdollisuuksien kotia esitellään vain turvallisesti yksityisesittelyn kautta! Ole nopea ja varaa oma esittelysi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
52178256
Asuinpinta-ala
298 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
298 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+oh+k+khh+4xwc+ph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: integroitu liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Keittiösaareke (iso) Korkea JK ja pakastin (side by side). Korona keittiöt tehnyt kalusteet. Erillisuuni ja liesi. Saarekeliesituuletin. Keittiön seinäpinnat mustaa tapettia.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. 2 suihkua. Todella tilava kylpyhuone. Tilaa useammalle penkille. WC: WC:t ja suihku jokaisessa kerroksessa omat! (myös suihkut). Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Säilytystilat
Varastot, komerot
Tehdyt remontit
2022-2025: Pesuhuoneen seinäpaneelit maalattu. 2018: Vesijohdot ja viemärit uusittu, ikkunat uusittu. Keittiöremontti kodinkoneineen (korona-keittiöt) 2010: Liitytty aluelämpöön. 2005: Katto ja ruodelaudat uusittu kokonaan. Edellisen omistajan aikana on käyty kaikki pinnat läpi. Myös kellarikerros on kunnostettu lähes kauttaaltaan. KATSO KUVAT!
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunassa mahdollisuus puukiukaalle. Saunaan on asennettu kaiuttimet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-5-252-2
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Myyntihinta
139 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö. Vesi- ja jätevesi. Jätehuolto. Vakuutukset. Lämmityskustannukset 2500€/v
Kiinteistövero
250 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja. Katon kunto: Katto uusittu v. 2005.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 060 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys yläkerroissa, alakerrassa noin 100m2 lattialämmitettyä aluetta.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, uloskäynti. Lattia vinyylilankku. Kulku suoraan autotalliin ja sitä kautta ulos. Myös khh viereisen käytävän kautta on suora kulku takapihalle.
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, puuseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Kaukolämpö-, vesi- ja viemärilliittymät. Takka, Hormi olemassa
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, vinyylilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan