79 000 €87 m²

Osmajoentie 100, Kuoppakangas, Varkaus3h+k+sauna

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
452,40 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kaupunki
Varkaus

Asuntomarkkinoilla harvemmin tarjotaan ostettavaksi laadukasta rivitaloelämistä täysin uusiksi rakennetuissa puitteissa. Nyt sellainen helmi kuitenkin on tarjolla!

Ihanan avaran valoisa tunnelma - on ensivaikutelma, mikä tulee vääjämättä tähän kotiin sisään astuessa. Siitä iso kiitos muutetulle pohjaratkaisulle, jossa keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja tehty kuumimpia trendejä myötäilevä avokeittiö-olohuone yhdistelmä. Silmiä hemmoittelee kauttaaltaan uusitut pinnat ja valoisuus mitä vaaleat pinnat korostavat entisestään, kuitenkaan unohtamatta lukuisia yksityiskohtia, jotka tuovat kivaa kontrastia värimaailmaan.

Remontti on ollut kuitenkin paljon muutakin kuin vain pintaa! Huoneisto on nimittäin purettu väliseinien ja sisäkattojen pintoja myöten ja rakennettu uusiksi vuonna 2017. Remontin yhteydessä uusittiin myös keitti kalusteineen ja koneineen sekä märkätilat ja vessa. Oleskelutilojen sisäkatto on levytetty, tasoitettu ja ruiskumaalattu, mikä luo kivasti tasaista pintaa huoneen ilmeeseen. Kattoon on asennettu kiinteää led valaistustusta ja samalla uusittu myös sähköjä. Myös huoneiston näkyvältä osalta kaikki vesiputket on jo uusittu. Helpompi olisi varmaan ollut kertoa ne mitä ei ole huoneiston osalta uusittu, niitä kun ei montaa oikeastaan ole!

Makuuhuoneita on kaksi ja ne ovat oman aikakautensa tyyliin ihanan väljiä. Koti sopisi siis aivan hyvin myös lapsiperheelle!

Huoneistolla on oma reilun kokoinen takapiha osittain katetulla terassilla ja omalla pihavarastolla. Auton saat hyvinkin lähelle huoneistoa parkkiin ja myös oma autotalli kuuluu hintaan.

Tämä 9 huoneiston yhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten asumisen on hyvinkin järkevällä tasolla. Etäisyydet kaikkiin keskustan palveluihin on lyhyet ja julkinen liikenne kulkee myös Osmajoentietä pitkin. Kävelymatkan etäisyydellä löytyy lukuisien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi muun muassa frisbeegolfrata, laskettelukeskus, koiraharrastuksia, hiihtolatu sekä kaikki opiskeluasteet ala-asteesta lukioon ja ammattikorkeaan saakka. Lähimpään päiväkotiinkin on matkaa vain muutama minuutti.

Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä! Siitä se uuden kodin hankinta alkaa!

Perustiedot

Sijainti
Osmajoentie 100, 78210 Varkaus
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
63841714
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
5 218 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan kaikkia kalusteita, pintoja ja varusteita myöten. Remontti valmistui vuonna 2021. Sen jälkeen tullut vain hyvin vähäistä kulumista, joten asunto on hyvässä kunnossa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Valkoisen kaapinovet ja valkoiset kalusteet. (Ysikaluste)
Erillisuuni kiertoilma. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella / ulosvedettävä. Välitila laatoitettu valkealla "tiilikuvioisella" laatalla. Pöytätasossa Twist pistorasia. Huoneiston huippuimurin ohjaus on keittiössä.
Parveke
Ei
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Sisäänkäyntiin ja takapihalle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku. WC: Allas ja allaskaapit. Varusteet: peilikaappi, bidee
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot
Tulevat remontit
-Julkisivun ovien säätö ja huolto -Aukatoksien pintaehostus -Lämpöjohtosaneeraus (lisäksi samassa selvitetään mahdollisuudet tehdä samassa yhteydessä tietoliikeenne- ja sähkökaapeleiden saneeraus.)
Tehdyt remontit
Täydellinen huoneistoremontti 2021: -Huoneiston pinnat on purettu väliseiniä ja kattoa myöten sekä lattia betonille saakka. Keittiön väliseinät purettu ja muutettu avokeittiöksi. -Pinnat rakennettu jokaiseen tilaan kokonaan uusiksi. (Lattiat, seinät, katot) -Keittiön kaikki kalusteet ja kodinkoneet uusittu. (pl. astianpesukone, joka oli uusittu muutama vuosi aiemmin) -Kylpyhuone, sauna, pukuhuone ja vessa purettu runkoon asti ja rakennettu uusiksi. Asennettu uusi kiuas. -Asennettu uudet käyttövesiputket huoneiston kaikilta näkyviltä osilta. -Väliovet uusittu. -Asennettu makuuhuoneeseen ja eteiseen peilikaappiset liukuovet hyllyineen. -Kaikki kalusteet uusittu. (mm.vessan, pukuhuoneen) Valaistus ja sähköistyksiä uusittu. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Roskakatoksen rakentaminen 2012. Ullakon tuuletusluukut 2013. Pihavalot 2014. Lumiesteet takapihan puolelle 7/2016. Ulko-ovien uusinta 9/2016. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto 2017. Pihan sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja pihan pintakerrosten uusiminen ja hulevesien haltuunotto 2019. Tehty pihan sadevesien ohjaamiseen liittyvää remonttia 2020. Kiinteistön kuntotarkastus 2020. Katto maalattu ja räystäskourut uusittu 2021. Kaapeli-tv linjan säätö 2022. Putkistojen kuntotarkastus Raksystemssin toimesta, sähkölämmitysvalmius Osmajoentienpuoleiseen sadevesiputkeen. Lisälumiesteitä etupihan puolelle. Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2023. LVS-remonttisuunnittelijan valinta, suunnitelman teko ja hyväksyntä 2023. Käyttövesiputkiremontti 2024. Kylmäkellarilaitteiston huolto 2024. Palovaroittimet 2kpl/huoneisto asennus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Kiukaan nurkkauksessa kivilaatoitus seinissä. Seinämateriaali: kaakeliseinä, puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, Ammattikoulu. ulkoilureitit lähellä, Fresbeegolf, laskettelukeskus, jalkapallokenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
74 950 €
Neliöhinta
908,05 € / m²
Velkaosuus
4 050 €

Vastikkeet

Hoitovastike
452,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Erityisvastike: 174 € / kk. Remonttilainaa tällä huoneistolla arviolta jäljellä n. 4500e. Erityisvastiketta kerätään tuleviin remontteihin 2e/m2. Lisätietoa velkaosuudesta: (Käyttövesiputkistoremontista tämän huoneiston velkaosuutta n. 4000e jäljellä.).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Osmajoentie 100
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 218 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Omatoiminen, aurauspalvelu ja nurmikonleikkaus ostetaan urakoitsijalta.
Isännöinti
Olli Kilpeläinen, taloyhtiön hall.puheenjohtaja Osmajoentie 100 as. 6 0405640220 Tekninen isännöitsijä Elina Thil Talotili Ky, 045 7877 4190.
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, lyhyet etäisyydet palveluihin myös jalkaisin
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
27.04.2072
Tontin vuokra
5022 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Varkauden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso. Pukuhuone/Kodinhoitohuone yhdistelmätila.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet Muuta kauppaan kuuluvaa: Peiliovikaapistoja makuuhuoneessa ja eteisessä. Eteisen yhteydessä on hyvä varasto/vaatehuone.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia