29 000 €2 043 m²

Riittulanmäentie 6, Kommila, Varkaus4h, k+askarteluhuone+pesuhuone+sauna+wc, pukuhuone+tuulikaappi+eteinen+varasto+autotalli

Myyntihinta
29 000 €
Asuinpinta-ala
2 043 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kommila
Kaupunki
Varkaus

Tervetuloa asumaan MAALÄMMÖLLÄ lämpiävään kotiin, mikä sijaitsee Varkauden Kommilassa.

Kommila on pidetty alue runsainen palveluineen ja Komminselän järvimaiseman tarjoamine upeine lenkkeilyreitteineen. Alueelta löytyy kaksi keskikokoista ruokakauppaa, apteekki, terveyskeskus sekä kampaamo. Ensi vuonna 2027 vastapäätä valmistuu myös uusi koulu 1-6luokkalaisille! Läheltä löytyy myös uimaranta sekä kaupungilta vuokrattavat venelaiturit. Alueelta on matkaa Varkauden keskustaan vain muutama kilometri.

Tämä koti pitää sisällään puolet paritalosta sekä puolet omasta tontista. Molemmat asunnot lämpiää edullisella maalämmöllä, joka on asennettu vuonna 2008. Lisäksi muun muassa käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu.

Alunperin tämä on ollut kolmen makuuhuoneen koti, mutta olohuoneen viereinen makuuhuone on nykyisellään käytössä ruokailutilana. Tila on kuitenkin helppo palauttaa taas makuuhuoneeksi, minkä lisäksi pukuhuoneen viereinen askarteluhuone on monipuolisesti hyödynnettävissä lasten käyttöön tai vaikka vierashuoneeksi.

Varastoja on asunnon ja 26 neliöisen autotallin välissä kaksi, joista toisesta pääsee myös pieneen talouskellariin. Lisäksi talon toisessa päädyssä on lisää varastotiloja kellarissa, sekä yhteinen lämmönjakohuone.

Tätä kotia esitellään yksityisesti, joten ollaan yhteydessä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kommila
Kohdenumero
55546795
Asuinpinta-ala
2 043 m²
Tontin pinta-ala
2 043 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 152.45 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Rakennuslupapiirustusten mukaan koko paritalon rakennuksen ala 304,9m2 (puoliksi 152,45m2/asunto), huoneistoalat 84,5m2/asunto. Rakennuksen tilavuus 980m3. Rakennuksen yhteydessä autotalli (ulkomitat 6,4m x 4,1m) n.26m2. Autotallin ja asunnon välissä kaksi varastoa, joista toisen lattialuukun kautta käynti pieneen talouskellariin.
Huoneiston kokoonpano
4h, k+askarteluhuone+pesuhuone+sauna+wc, pukuhuone+tuulikaappi+eteinen+varasto+autotalli
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Tarvittaessa neuvoteltavissa myös nopea vapautuminen. Irtaimistosta voi myös neuvotella.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Keittiössä on erillinen siirrettävä "saareke", missä kaappi- ja laskutilaa. (keittiön ikkunan puoleisella seinällä). Keittiön kaapit uusittu jossain kohtaa, arviolta 2000 luvun taitteessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä. Laatoitus uusittu kertaalleen, arviolta -90 luvulla. Pesuhuoneessa valettu paikka pesukoneelle (pesukoneliitäntä) Pesuhuoneessa käsienpesuallas. WC: Pesuhuoneen yhteydessä ja eteisen yhteydessä olisi hyvät tilat kakkosvessan rakentamiselle. Nykyinen wc pääsisäänkäynnin vieressä. Varusteet: bidee, peili, allaskaappi
Tehdyt remontit
Viemäreiden sukitus 2016. Maalämpöjärjestelmän asennus 2008. Käyttövesiputkistot uusittu 2005. Keittiö uusittu arviolta 2000 luvun paikkeilla. Pesuhuoneen laatat arviolta 1990 luvulta. Yhteisiä korjauksia/kunnostuksia tarpeen mukaan.
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä, betoniseinä. Lattiamateriaali: betonilattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-4-71-21
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
29 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
"Taloyhtymän" osapuolet ovat sopineet seuraavasta asuntokohtaisesta vastikemenettelystä: * hoitovastike: 170 €/kk/asunto (sisältää lämmityksen) * vesimaksu: 15 €/kk/asukas (yhteinen mittaus) Näin kerätty vastikesumma ilman lisävastiketta on yleensä pääsääntöisesti riittänyt toistuviin menoihin, mutta osapuolet ovat yhteisen harkinnan mukaan tarvittaessa vahvistaneet maksuvalmiutta esimerkiksi odottamattomien isompien kustannuserien kattamiseksi. Taloyhtymän lämmitysmuotona maalämpö ja yhteinen sähkönkulutus muodostuu ko. järjestelmän pumppujen ja kompressorien sähkönkulutuksesta, jonka maksut katetaan yhdessä sovitulla vastikkeella puoliksi. Vuosina 2017-2024 vuotuiset kulutukset minimi: 16210 kWh ==> 8109 kWh / asunto maksimi 18979 kWh ==> 9490 kWh / asunto keskiarvo 17482 kWh ==> 8741 kWh / asunto (lämmöissä ei silti ole säästelty!) Asuntokohtaiselle taloussähkölle on molemmilla omat mittarit ja sopimukset. Lämmitys ja vedet sekä yhteiset kulut esim koko rakennuksen vakuutukset on katettu yhteisesti. Molemmat ovat vakuuttaneet omat irtaimistot. Molemmat maksaa omaa kiinteistöveroa, tämän asunnon kiinteistövero on 201,65e / vuosi 2025. Lisäksi molemmat maksaa oman jätemaksun (roskiksen tyhjennys) omalla sopimuksellaan. Kiinteistö on hallinnanjakosopimuksella, joten asuntojen kesken ei ole Asunto-Osakeyhtiötä ja sen tuomaa kulukuormaa. Yhteisistä kunnostuksista/hankinnoista on sovittu yhdessä.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, villaeristys.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 043 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO merkintä, asemakaava. Kokonaisrakennusoikeus tontilla yhteensä asemakaavan mukaan 600k-m2. Rakennuslupapiirustusten mukaan paritalon kokonaisala 304,9m2. Käyttämätön rakennusoikeus: 295.1 m²
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen hallinnanjakosopimus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö asennettu 2008. (kattaa molemmat asunnot, kaksi maalämpökaivoa)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Makuuhuoneen lattia
lautalattia, muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuoneista on otettu käyttöön ruokailutilaksi avaamalla sen ja olohuoneen välinen seinä. Huone helposti palautettavissa makuuhuoneeksi laittamalla seinä umpeen. (katso pohjakuva) Osassa makuuhuoneista muovimatto, osalla puulattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, kiviseinä
Ominaisuudet
Rullaverhot Verhotangot Takka, ei varaava Jätesäiliö Kaapeli-TV liittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan