39 000 €96,2 m²

Paavontie 13, Savonmäki, Varkaus3mh, k + oh +vaatehuone + 3 wc + kph +s, yläaula + eteinen + kuisti + kellari/halkovarasto

Myyntihinta
39 000 €
Asuinpinta-ala
96,2 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Savonmäki
Kaupunki
Varkaus

Tilava omakotitalo rauhallisessa Savonmäessä vapautumassa uusille asukkaille. Varkaudessa sijaitseva omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä päättyvän tien päässä omalla kulmatontilla. Tämä koti on kävelymatkan päässä kaikista Kommilan päivittäispalveluista, kouluista S-marketista päiväkotiin. kolmikerroksinen koti tarjoaa 96m2 asuinpinta-alaa. Tilat jakautuvat harmonisesti: kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, olohuone ja peräti kolme WC-tilaa. Alakerran kodinhoitotila ja saunatilat kellarissa luovat täydellisen pohjan perhearjelle.

Vuosien varrella toteutetut harkitut perusparannukset kertovat huolellisesta ylläpidosta. Kattoremontti 2014, käyttövesiputkistot, kylpyhuone ja sauna 2007, salaojat 2006 takaavat huolettoman asumisen. Lattialämmitys märkätiloissa ja kolme pönttöuunia sekä puuhella luovat ainutlaatuista tunnelmaa. Pintojakin on saatettu tämän päivän mukaiseksi, kuitenkin vanhaa vaalien. Pienellä viimeistelyllä teet tästä unelmien kodin itsellesi.

Oma 1615m2 tontti on todellinen helmi: marjapensaita, vanhoja hedelmäpuita ja kauniita perennaistutuksia. Liuskekivipolut ja erillinen punainen varastorakennus kruunaavat kokonaisuuden. Maaperässä ei ole todettu puhdistustarvetta, mikä takaa sijoitusturvallisuuden.

Varaa esittelysi jo tänään: tämä on tilaisuutesi löytää unelmiesi koti rauhalliselta, mutta kuitenkin keskeiseltä sijainnilta. Tenavia ajatellen uusi Kankunharjun koulukin on rakenteilla. - Nähdään esittelyissä!

Perustiedot

Sijainti
Paavontie 13, 78300 Varkaus
Kaupunginosa
Savonmäki
Kohdenumero
66473448
Asuinpinta-ala
96,2 m²
Tontin pinta-ala
1 615 m²
Kokonaispinta-ala
118,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 96.2 m²
(yläkerta + alakerta= 96,2m2 + kellarikerros22,5m2 =118,7m2)
Huoneiston kokoonpano
3mh, k + oh +vaatehuone + 3 wc + kph +s, yläaula + eteinen + kuisti + kellari/halkovarasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, varattu paikka astianpesukoneelle. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. erillinen keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, WC, lattialämmitys. WC: jokaisessa kerroksessa oma wc. Kellarissa pesuhuoneessa, keskikerroksessa olohuoneen vieressä, yläkerrassa makuuhuoneiden välissä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkona erillinen punainen varastorakennus.
Tehdyt remontit
-Ulkovuoraus ja 50m eriste (villa) 1984 -Ikkunat 1980-luvulta kolmikertaiset. Ulkokuistin ikkunat yksinkertaiset, osa korjattu uusilla. -Salaojat 2006 -Käyttövesiputkistot 2007 -Keittiöremontti 2007. Korona-keittiön kaapistot. Puulattia maalattu ja hiottu. -Kellariin saunatilat, kylpyhuone. Asuinkorkeutta lisättiin, vanha betonilattia piikattiin pois ja vanhaa maa-ainesta kärrättiin pois. Betonivalu, lattialämmitys ja kaakelointi. (toinen puolikas kellaritiloissa alkuperäisessä kuosissa) 2007. -Uudet portaat tehty alakertaan 2007. -Lämminvesivaraaja 2007 -Makuuhuone ja olohuone pintaremonttia, tapetointi, maalausta. Uudet patterit ja sähköt. Lattiat alakerroksessa vanhojen muovimattojen alta otettu esiin, hiottu ja maalattu. Alkuperäinen sisäkatto maalattu. -Kattoremontti 2014. Peltikate, savupiippu pellitetty ja hattu. Tikkaat katolle. -Tulipesiä paranneltu 2015. (Keittiössä alkuperäinen Porin Valun puuhella.) -Yläkertaan pintaremonttia 2007 ja 2023. Tapetointi, maalia katot ja lattia ja seinät. -Yläkerran vessa 2023, lattialämmitys kaakelin alla. Ylätasanteen puulattia tehty 2023. -Alkuperäiset kolme pönttöuunia vanhat maalit poistettu ja maalattu 2007. -Kellarin sisäänkäynti pengerretty muurikivillä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, ikkuna ulos. saunan lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
S-market Kommila, K-market Pirkka
Luttilan koulu 1-6lk, Kankunharjun koulu (rakenteilla), Waltterin koulu 1-9vuosiluokat.
Kankunharjun päiväkoti (Pilke Nappula)
K-market Pirkassa postilaatikko, Postin palvelupiste K-Citymarketilla
Aalto Hyvinvointikeskus. Varkauden kaupungin kirjasto
Lisätiedot
4/2025: Elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus tiedottanut: Varkauden Savonmäen puhdistamishanke: Tällä kiinteistöllä maaperässä ei ole todettu puhdistustarvetta tehtyjen tutkimuksen ja/tai ennakoivien selvitysten perusteella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
915-4-95-14
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
39 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus vuonna 2025 (sis. käyttösähkön ja lämmityssähkön): 18500kWh.
Kiinteistövero
253.4 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. katto remontti 2014 (Aluskate + tuuletusrimat asennettu.)
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 615 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeus yhteensä 300 ka-m2.
Kuntotutkimus
07.11.2006 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Varasto
Pihan kuvaus
marjapensaat, istutukset, kivetys
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. kodinhoitotila alakerrassa kellarissa, johon saa kätevästi sijoitettua esim. pesutornin.
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: lautalattia. Makuuhuone 2: lautalattia. Makuuhuone 3: lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä. Makuuhuone 3: tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
mh 1 alakerrassa. mh 2 yläkerta (ensimmäinen portaista tullessa.) . mh 3 (yläkerran perämakkari.) -Pönttöuuni. Vaatehuone: ullakkotiloihin pääsy mh 2:sta (kylmää tilaa.) -Alakerran yhteydessä käynti eteisestä (wc vastapäätä) vaatehuone, joka toimii hyvin eteisen jatkeena/säilytystilana.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, kaakeliseinä, puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Istutukset: vanhoja omena- ja kriikunapuita. Runsas satoisia marjapensaita. Kauniit perenna istutukset. Kukkivia pensaita. Liuskekivipolkuja. Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymä. 3 pönttöuunia ja keittiössä puuhella
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: puuseinä, betoniseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan