68 000 €94,5 m²

Rännikuja 3, Könönpelto, Varkaus3h+k+s

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
283,50 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Könönpelto
Kaupunki
Varkaus

Pian vapautuva ihana rivitalon kaksikerroksinen päätykoti järvinäkymällä kirkasvetiseen Haijanselkään.

Tätä huoneistoa on uudistettu reilusti vuosien saatossa, keittiö, molemmat wc:t, makuuhuoneiden lattiat uusittu, katot uusittu, kylpyhuone remontti tehty ym.

Taloyhtiö on kokenut palovahingon 2021, jonka jälkeen uusittiin kaikki vesiputket ja läjäpäin rakenteita sekä talotekniikka, myös kaikki taloyhtiön ikkunat ja ovet on aikanaan uusittu. Lisäksi tässä kodissa pääset nauttimaan täysin koneellisesta ilmanvaihdosta, eikä kulupuolikaan pääse yllättämään sillä asuntoihin on asennettu huoneistokohtaiset mittarit vedelle, sähkölle ja kaukolämmölle.

Huoneiston yläkerrassa on nykyaikainen ympäri kuljettava avokeittiö-olohuone yhdistelmä, avaran tilan isot ikkunat tekevät tilasta ihanan valoisan ja tarjoilevat myös kuvan kauniin Suomalaisen järvimaiseman rantapuiston suuntaan. Värimaailma on kodin kalusteiden sekä pintojen osalta hillitty ja pehmeä, joka sopii moneen makuun.

Yläkerrassa on oleskelutilojen lisäksi myös oma erillinen vessa, kauniilla peiliovikaapeilla varustettu eteinen sekä rappusten yläpuolelle rakennettu parvi. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta on suora käynti huoneiston takapihalle ja terassille. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu ja kalustettu nykystandardien mukaisesti. Ihanat harmaansävyt ja tornikiuas eivät jätä ketään kylmäksi! Pyykkihuoltopisteenkin löydät kätevästi samasta tilasta kylpyhuoneen yhteydestä. Oma autokatospaikka löytyykin huoneiston välittömästä läheisyydestä. Takapihan lisäksi huoneistolle kuuluu ulkoilua arvostavalle etupihakin, mistä löydät oman ulkovaraston ja perheen pienimmille leikkimökin.

Takapihalta laiturille on alle 100m, joten iltauinnille voit lähteä suoraan saunan löylyistä! Tämän huoneiston kaupan mukana siirtyy myös venepaikka yhteiseen laituriin, missä voit säilyttää vaikka omaa moottorivenettäsi. Laituri on kimppalaituri ja maksut ovat vain muutamia kymppejä vuodessa.

Koska lähdetään katsomaan? Laittele viestiä niin sovitaan!

Perustiedot

Sijainti
Rännikuja 3, 78500 Varkaus
Kaupunginosa
Könönpelto
Kohdenumero
58331166
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
5 961 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, irralliset kaapistot. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: keraaminen liesi
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Takapihalta järvinäkymät haijanselälle.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Säilytystilat
Ulkovarasto. asunnolle kuuluu kylmä pihavarasto etupihalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän korjaus A- ja B-talot Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
-Keittiön uusiminen 2004 -Koneellisen ilmanvaihdon täydellinen uusiminen (ilmanvaihtokone (ILTO 440), putkistot ja venttiilit) 2009 -Pesuhuone- ja saunaremontti 2010 -Ylä- ja alakerran WC-remontit 2010 -Alakerran seinien lisäeristäminen 2010 -Alakerran katot, lattiat ja seinäpinnat 2010 -Parven rakentaminen portaikkoon 2010 -Yläkerran parkettilattian hionta ja lakkaus 2011 -Yläkerran katon maalaus 2011 -Yläkerran muut pinnat 2011 -Ilmalämpöpumpun asennus 2013 -Aitojen huoltomaalaus 2016 -Sokkeleiden huoltomaalaus 2016 -Etupihan pation uusiminen 2018 -Keittiön kaapistojen ja laattojen maalaus 2020 -Yläkerran seinien maalaus/tapetointi 2020 -Aitojen huoltokorjaus ja -maalaus 2020 -sokkeleiden huoltomaalaus 2020 -Alakerran huoneiden laminaattien uusiminen 2021 Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Lämmitysjärjestelmän korjaussuunnittelu 2022, teetetty suunnitelmat sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostuksesta 2018. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Lämmönvaihtimet uusittu 2016. Ikkunat uusittu 2015. Katto uusittu 2010. Rännikuja 3 palovahingon korjaus. (uudelleen rakentaminen/korjaaminen valmistunut 7/2023) Lämmitysjärjestelmän ja käyttövesiputkien uusiminen (runkoputket ja huoneiston sisälle tulevat putket) 2023 -3-talon sadevesijärjestelmät tarkastettu ja patolevyt uusittu sokkeliin 2023 (3-talo maksoi remontin itse, eikä tarvitse muiden talojen osalta osallistua remonttiin) 3-talon sadevedet purkautuu talon päätyyn sadevesijärjestelmän kautta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunassa pyöreä tornikiuas ja led-valaistus. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
59 038,52 €
Neliöhinta
719,58 € / m²
Velkaosuus
8 961,48 €

Vastikkeet

Hoitovastike
283,50 € / kk
Pääomavastike
174,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vesi, sähkö ja kaukolämpö maksetaan kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittaus, ennakkomaksut + tasaus. Pääomavastike koostuu lämmitysjärjestelmän remontista RL3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haijanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2013
Tontin koko
5 961 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti Varkaus, Ari Aholainen, 0102288230 varkaus.isp@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä, tapettiseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu.