49 000 €82 m²

Wredenkatu 3 A, Päiviönsaari, Varkaus4h,k,kph/wc

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
377,20 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Päiviönsaari
Kaupunki
Varkaus

Kodikas päätyhuoneisto vuonna 1952 valmistuneen, vankan hissitalon alimmasta kerroksesta. Valoisa läpitalon huoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan. Reilunkokoinen olohuone, josta käynti parvekkeelle. Parilasiovin erotettu ruokailutila, jossa kaunis erkkeri-ikkuna toimii tarvittaessa kolmantena makuuhuoneena. Hoidettu, rauhallinen taloyhtiö. Kohtuullinen hoitovastike (vain 3,60 e/m2). Hyvä sijainti kauniissa puistomaisessa ympäristössä, lähellä kaupungin keskustan palveluja. Vaivatonta kaupunkiasumista parhaimmillaan. Sovi aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Perustiedot

Sijainti
Wredenkatu 3 A, 78250 Varkaus
Kaupunginosa
Päiviönsaari
Kohdenumero
20099275
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 677 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kohde myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Valkeat kaapistot (välitilan laatoitus uusittu v.1998). Varusteina: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (2025).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihkuseinä. Pk-liitin. Peilikaappi korvattu väliaikaisesti peilillä (peilikaappi asennetaan takaisin). WC-toiminnot samassa tilassa. Pesuhuone on remontoitu v.2009.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Wredenkadun suuntaan, keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisääntulopihalle. Ruokailutilan/makuuhuoneen ikkuna sekä yksi olohuoneen ikkuna talon päätyyn.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2025-2029 on kirjattu: - lämmityksen tasapainotus, termostaatit ja linjasäätöventtiilit/suunniteltu/valmius toteuttaa - autopaikkojen uusitus, sähköautojen latausvalmius - rappusten korjaus ja kellarivuodot - puisteluparvekkeiden kattolipat ja julkisivun paikkauskorjaussuunnittelu (2025) - tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset - katto - ikkunapeltien maalaukset (2025) - parvekeovien tiivistykset (2025) - palovaroittimet (2025) - saunan peruskorjaus ja katon terassi
Tehdyt remontit
- pesuhuoneen remontti TALOYHTIÖSSÄ: - lämmönvaihtimen uusinta ja siirto v. 2023 - hissien peruskorjaus v. 2023 - katon kuntotutkimus v.2023 - ulko-ovet v. 2022 - uusittu parvekkeiden markiisit v. 2019 - sisäpihan julkisivun parvekelinjat v. 2017-2018 - vesikaton maalaus ja pysäköintialueen lanaus v. 2016 - parveke- ja julkisivusaneeraus (Wredenkadun puoleinen julkisivu, ei sokkelia) v. 2014 - pergolan puuosien saneeraus v. 2014 - ilmanvaihtokanavien ja asuntojen poistoilmaventtiilien puhdistus v. 2013 - A-portaan hissin lähtösovitinkortit uusittu v. 2012 - Vulcan vedenkäsittelylaitteet asennettu (3 kpl) v. 2012 - B-portaan hissin tulo- ja lähtösovitinkortit uusittu v. 2011 - sähköpääkeskuksen kunnostus sähköturvallisuusmääräysten mukaiseksi v. 2011 - talon lämpöpattereiden vesikiertojärjestelmän puhdistustyö v. 2010 - taloyhtiön saunan korjaus v. 2009 - A-portaiden puoleisen kellarin katon vesieristeet v. 2008 - tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus v. 2008 - porrashuoneiden maalaus v. 2006-2007 - ikkunat uusittu v. 1996 - vesijohdot uusittu v. 1988-1989 - viemärit uusittu pääosin v.1988-1989 - hissien peruskorjaus (koneisto ja ohjausjärjestelmä) v. 1988 Taloyhtiön huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä tehty erillinen selvitys vuosilta 1964-2014.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa ja muut Päiviönsaaren palvelut alle 0,5 km. Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n. 1 km. Koulut: Waltterin koulu n.2 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3 km. Päiväkoti: Päiviönsaaren päiväkoti alle 0,5 km. Lisätietoa palveluista: Uimahalli n.100 m. Kämärin kauniit ulkoilumaastot alle 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
43 736,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
597,56 € / m²
Velkaosuus
5 263,99 €

Vastikkeet

Hoitovastike
377,20 € / kk
Pääomavastike
85,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset: vesiennakko kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,53 e/m3, lämmin vesi 9,87 e/m3). Sähkö kulutuksen mukaan (oma sopimus).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkaussaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
451,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E Energiatodistus on laadittu 18.12.2014, voimassa 17.12.2024 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 677 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy
Isännöinti
Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus p. 040 124 6099, varkaus@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki p. 017 579411
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne (lähin pysäkki uimahallin kohdalla). Liikenneasemalle matkaa n.1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Reilunkokoinen, parilasiovin erotettu ruokailutila, joka toimii loistavasti myös asunnon kolmantena makuuhuoneena. Tässä tilassa on maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Viehättävät erkkeri-ikkunat. Eteisessä maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa tehostetapettiseinä, muut seinät maalattu. Muovimattolattia. Kiinteät komerot (2 kpl). Pienimmässä makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat ja muovimattolattia. Kiinteät komerot. Kolmantena makuuhuoneena toimii tarvittaessa pariovin erotettu ruokailutila.
Olohuoneen varusteet
Suuri, valoisa olohuone, jossa vaaleat, maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Käynti parvekkeelle.