148 500 €150,5 m²

Vattuvuorenkatu 3-9, 5 kaupunginosa, Varkaus5h+k+ph+s+2wc+at

Velaton hinta
148 500 €
Hoitovastike
466,55 € / kk
Asuinpinta-ala
150,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kaupunki
Varkaus

Nyt löytyy puitteet elämästä nauttimiseen: Upealla sijainnilla ainutlaatuista asumista keskustan ainoassa rivitalossa, jossa silmiä hivelevä järvinäkymä on arkipäivää!

Huruslahden rantapuiston tuntumassa on tasokas ja kaukolämpöön liitetty läpitalonhuoneisto, jossa avarasti aukeava koti valloittaa sydämesi heti sisään astuessa. Eteiseen saapuessa jää molemmin puolin makuuhuoneet ja perällä oikealla on kattoikkunan valaisema keittiö, jossa on mm. laskutilan riittävyys ja kodinkoneiden käytännöllisyys huomioitu harvinaisen hyvin. Nykytekniikkaa oleva Side by Side jääkaappipakastin tarjoaa ruoan säilytyksen lisäksi jääpaloja ja jäävettä suoraan oven hanasta. Astianpesukoneelle ei tarvitse kyykkiä selkä pyöreänä ja ruokailuryhmällekkin jää kivasti tilaa. Alakerrassa on lisäksi kaksi huonetta, joista toinen on tällä hetkellä makuuhuoneena ja toinen ”kerhotilana” huikean järvimaiseman maustamana. Tässä tilassa on aikanaan ollut uima-allas, joka on poistettu käytöstä rakentamalla sen päälle kansi. Lisäksi alakerrassa on vuoden 2005 vaatimusten mukaan tehty pesuhuone ja sauna.

Molemmissa kerroksissa on omat vessat ja yläkerran wc:n yhteyteen on tehty myös kodinhoitotila, johon mahtuu mainiosti pyykkitorni. Mikäli tykkäät viettää aikaa kotona, mutta haluat nauttia myös ulkoilmasta, niin tässä kodissa se onnistuu mihin päivän aikaan tahansa! Aamukahvit voit nauttia parvekkeella, päiväkahvit etupihan aidatulla terassilla ja iltateen makuuhuoneen yhteyteen tehdyllä takapihalla.

Huoneiston yhteydessä voit hankkia itsellesi myös erillisellä osakkeella olevan lämpimän autotallin sähköisellä nosto-ovella. Talleille pääset kätevästi talon ”sisäkäytävää” pitkin, jonka varrelle jää myös lämmin oma varastohuone sekä yhtiön Spa-osasto, jossa on kaupungin toiseksi suurin uima-allas ja nykyaikainen saunaosasto. Tilan voi varata myös täysin itsellesi saunoineen päivineen, vaikka lasten synttäreille tai ystävän 60:sille. Tämä se on sitä arjen luksusta ihan kirjaimellisesti!

Taloyhtiö on kaupungin parhaimmistoa. Kyseessä on kivitalo joka on nauttinut monenlaisista ylistävistä lempinimistään historian aikana. Mittavia kunnostuksia tekniikan osalta on tehty paljon ja yhteisestä omaisuudesta on huolehdittu! Rannalla ja keskustassa oleva rivitalo – vastaavaa arvotaloa et täältä löydä.

Esittelemme teille tämän ihanuuden sen ansaitsemallaan tavalla, eli omassa rauhassa yksityisesti! Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Vattuvuorenkatu 3-9, 78200 Varkaus
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kohdenumero
20027381
Asuinpinta-ala
150,5 m²
Tontin pinta-ala
5 479,1 m²
Kokonaispinta-ala
150,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+ph+s+2wc+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesikupu. Maalatut puuovelliset kalusteet,
Side by Side jääkaappipakastin, jossa myös jääpalakone ja kylmän veden hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Läpitalon huoneisto, näkymät aidatulle etupihalle sekä esteettömät järvinäkymät Huruslahdelle ylä- ja alakerrasta!.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone remontoitu 2005.
2 suihkua. Lattialämmitys vesikiertoinen ja sähköllä. WC: Yläkerran wc:ssä pk-liitäntä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Iso lämmin varasto alakerrassa, johon pääsy myös huoneiston alakerran "sisäovesta". Huoneistossa on erillinen vaatehuone ja hyvin kaappitilaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys; - piha-aidan kunnostaminen (väliaidat) omatoimisesti v. 2025-2029 - lämmönsiirtimen uusinta v. 2025 - energiatodistus v. 2025 - palovaroittimet v. 2025 Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
-Pesuhuone ja sauna remontoitu 2005 -Liesituuletin ja astianpesukone uusittu 2018 -Erillisuuni ja induktioliesi uusittu 2019 . - 2003 uudet ulko-ovet - 2006 talon peltikate uusittu - 2006 autotallien katon vedeneriste alusrakenteineen uusittu - 2009-2010 asuinrakennuksen katto ja sadevesijärjestelmä uusittu - 2013 autotallien ovet uusittu - 2014 pihan kunnostus - 2014 käyttöveden paineentasausventtiilin asennus - 2014 allasosaston ovein uusinta - 2014 ikkunapeltien uusinta (osittain) - 2015 lämmitysjärjestelmän tasapainotus - 2015 talonvesijohdon korjaus - 2016 uima-altaan suojapeite - 2016 uima-allasosaston ja saunan ilmastoinnin uusiminen - 2017 uima-allasosaston kiertoveden suodatusjärjestelmien uusiminen - 2018 käyttövesi suunnittelutyö - 2018 käytävän maalaus - 2019 käyttövesiputket uusittu - 2019 kylpyhuoneisiin lisätty patterit - 2019 autotalllin seinät ja sokkeli maalattu - 2020 autotallin patteriputkien uusiminen - 2022 ikkunat uusittu etupihan puolelle - 2023 ilmastointikanavien nuohous ja säätö - 2023 etupihan ulko-ovien maalaus - 2024 kadun puoleisen aidan uusiminen kadun suuntaisesti
Rannan kuvaus
Rakennuksen edessä on yleinen rannan puistoalue. Lisäksi suoraan edessä on kaupungilta vuokrattav...
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna remontoitu 2005. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, korkeakoulu, lukio, posti, kauppakeskus. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, jalkapallokenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
148 500 €
Myyntihinta
148 500 €
Neliöhinta
986,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
466,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. vesiennakko 24e/hlö/kk, tasataan toteuman mukaan.kylmä vesi 4,80 €/m3, lämmin vesi 10,35 €/m3.
Muut kustannukset
Autotallin yhtiövastike 27,90 e/kk. Tässä tallissa on myös sähköauton latausmahdollisuus. (Laturi ei kuulu kauppaan) Sähköauton lataus maksetaan ennakkona + tasataan mittauksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Hertunpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Pelti, uusittu 2006
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2013
Tontin koko
5 479,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. ISS huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Markku Damski, Kauppakatu 43, Varkaus 0104118100, ita-suomi@kontu,fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, lyhyt matka jalkaisin palveluihin
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Myydään erikseen omalla osakekirjalla oleva autotallipaikka. Tallit ovat lämpimiä ja ovi on sähköinen nosto-ovi. Tallirakennus on rannan puolella. Autotalliosake on numero 32 (toinen talli vasemmalta), osakenumerot 300676-301175, yht. 500kpl, pinta-ala 18m2. Autotalliosakkeiden hoitovastike ja mahdolliset rahoitusvastikkeet on 0,5 kertoimella asuntoihin nähden. Autotalliosakkeen velaton hinta 10 000e.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
Muovilattia, Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC:
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Ominaisuudet
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot. Takka