79 000 €131 m²

Borginkatu 13, 3 kaupunginosa, Varkaus3mh+oh+k+takkah+ph+s+wc+2vh+at

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
157,20 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kaupunki
Varkaus

Borginkadun arvostetulta ranta-alueelta iso rivitalohuoneisto, mikä huokuu laatua ja asumismukavuutta. Tämä alue sijaitsee aivan Komminselän äärellä olevalla Viltinrannan alueella, joten vesistön läheisyys antaa ulkoilmasta nauttimiseen virikkeitä ja harrastusmahdollisuuksia. Rantaan on matkaa vain reilu 100 metriä ja sieltä pystyy vuokraamaan kaupungin laitureista venepaikkoja. Kommilan palvelut ovat saavutettavissa vaikka jalkaisin ja alue on pullollaan erilaisia urheilu ja lenkkeilymahdollisuuksia. Itse asunto on kolmen makuuhuoneen L-malliin suunniteltu koti, jonka keskiössä ovat reilun kokoinen keittiö ja olohuone mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneen perällä on päämakuuhuone joka on täysin erillään muista makuuhuoneista. Pohjaratkaisu on siis ihan täydellinen palvelemaan lapsiperheen tarpeita. Takkahuoneesta ja olohuoneesta on käynti täysin omassa suojassaan olevalle takapihalle, minne voi hilppasta viiluttelemaan saunasta vaikka ilman pyyhettä. Pesuhuone ja sauna on remontoitu nykyaikaiseksi ja pesuhuoneen yhteydessä on tilaa pyykkitornilla ja hyvät pyykkikaapit. Takkahuoneessa on takkasydämellä varustettu takka ja olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Näillä voit vaikuttaa omiin asumiskustannuksiin ja luoda takan tuomaa tunnelmaa monikäyttöiseen tilaan, mikä toimii myös vierashuoneena. Yhtiössä on tehty harvinaisen tarkat suunnitelmat pienillekkin kunnostuksille ja talousasiat ovat mallillaan. Talon päädyssä on yhtiön huvimaja ja paviljonki, missä vietetään vuosittain kesäjuhlaa, uutta-vuottaa, glögijuhlaa yms. Yhteishenki on siis harvinaisen hyvä, kun vielä talkoisiinkin ja yhteisiin tapahtumiin osallistutaan aktiivisesti. Huoneistolla on autotalli nosto-ovella, joka sijaitsee ihan etupihan edessä. Tallirakennuksen yhteydessä on lisäksi oma varasto. Tulehan tutustumaan yksityisesittelyn muodossa! Ihastut niin alueeseen kun kotiinkin ihan varmasti.

Perustiedot

Sijainti
Borginkatu 13, 78300 Varkaus
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kohdenumero
66408273
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
6 953 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+takkah+ph+s+wc+2vh+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa vaikka osittain iäkkäämpiä jo.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesituuletin hormilla. Keittiössä suljettavissa oleva baaritiski/tarjoiluaukko ruokailutilan suuntaan. Keittiössä hyvä tila pienemmälle ruokaryhmälle ja olohuoneessa tilaa suuremmalle ruokaluryhmälle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Täysin aidattu suojaisa sisäpiha, missä päätyportista uloskäynti. Alkuosa pihasta on katettu ja laatoitettu, loput nurmella. Laatoitetulla osiolla on hyvin tilaa terassikalusteille ja pöytäryhmälle. Huoneisto on L-mallinen, ja pääsy pihalle olohuoneesta ja takkahuoneesta. (pesuhuoneesta pääsee takkahuoneen kautta ulos laatoitettua lattiaa pitkin) Takapihalla tuijapensas ja keskellä kiveytetty kukka-istutus.
Kylpyhuoneen varusteet
kaksi suihkua ja lasitiiliset suihkuseinät, tilaa pesutornille. WC: Talovalaistus ja peilikaapin yläpuolella valonauha, hyvän kokoinen allas ja tasotila. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Peilikaappi, Allaskaappi
Tulevat remontit
2024: Otsalautojen maalaus osittain tehty, C ja siitä eteenpäin tekemättä. Muitten ikkunoiden silikonit tarkastetaan ja korjataan. Keskenjääneen salaojien ja kaivojen tarkastus ja puhdistus jatkuu syksyllä. 13E betonikauluksen korjaaminen 11 kahden hormin betonikauluksen korjaaminen. Palovaroittimet. Aitojen korjauksia jatketaan. Sammuttimien tarkastus, akkukäyttöisen ruohonleikkurin korjaus. 2025: Vesikattolevyjen kiinnitysten ja kunnon tarkastus. Sammaleen poiston kartoitus. Rännien puhdistus. Tonttivesijohdon uusiminen, ulkovesipostien tarkastus. 2026-2029: käyttövesiputkiremontin suunnittelua. Lehtikompostorin tyhjennys, aitojen korjausta jatketaan, poppelin kaato, asfalttipintojen vaihdon suunnittelu sepelipinnalle.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana uusittu: Keittiöremontti, sisäkatot, molempien pienten makkareiden pinnat ja lattiat, kaikki seinäpinnat, kylpyhuone- ja saunaremontti, vessaremontti, ilmalämpöpumppu, takapihan sokkelit maalattu, laatat uusittu, ikkunapellit uusittu... Tasakatto muutettu harjakatoksi 1983, Takkasydämet avotakkoihin ja hormeihin sisäputket 1996, Roska-aitaukset 2000-2001, Ulko-/ parvekeovet 2003-2005, Autotallien ovet 2004, Sadevesikourut 2005, 3Kselektiivi-ikkunat uusittu 9/2007, Autotallien vinyyliverhous 2008, Sokkelien maalaukset 2011, Autotallien vesikatot uusittu 2020, Kaapeli-TV 2021, Palokatkot tiivistetty 2022, Kaikki isot sähköpatterit uusittu 2017 - 2025, Viimeinenkin lämminvesivaraaja uusittu 2023, 13D asunnon kattoikkuna uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Taloyhtiön päädystä alkaa suoraan kaupungin omistama yleinen Viltinrannan ranta-alue, missä on my...
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: LED-valaistus, Sähkökiuas. Tornimallinen nurkkakiuas. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Matkaa Kommilan ruokakauppoihin, apteekkiin, sairaalalle yms noin 800m. Päiviönsaaren palveluiden ääreen noin 1,4km ja keskustaan (Taulumäen torille) 2,7km. Rantaalueella kulkee todella viihtyisä ulkoilureitti rantaa myöten. Sijainti oikein hyvä lenkkeilyyn ja koiran kanssa ulkoiluun. Venepaikat ja uimaranta lähellä. Hiekkakenttä ihan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
78 285,72 €
Neliöhinta
603,05 € / m²
Velkaosuus
714,28 €

Vastikkeet

Hoitovastike
157,20 € / kk
Pääomavastike
25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
182,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellään kulutus noin 12000kwh/v. Kaapeli-tv kuuluu hoitovastikkeseen. Autotallista ei makseta erillistä autopaikkamaksua. Lisätietoa velkaosuudesta: kunnossapito-remonttilaina.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Komminkulma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiili/Mineriitti
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 953 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumityöt piha-alueilla ja jalkakäytävällä ulkoistettu. Nurmikot hoidettu talkoovoimin.
Isännöinti
Eero Berg, Borginkatu 13A, 78300 Varkaus
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Varkauden kaupunki
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Pihan kuvaus
Yhtiöllä on rivitaloja ja autotallirakennus. Rivitalon rannan päädyssä on yhtiön yhteisen ajanviettopaikka, missä on huvimaja ja pihagrilli. Yhtiössä hyvä yhteishenki, muun muassa kerran vuoteen järjestetty kesäjuhlat sekä syystalkoot. Perinteenä ollut myös jouluglögitilaisuus ja uuden vuoden vietto yhtiön huvimajalla. Toimintakertomuksen mukaan asunto-osakeyhtiön toiminta on ollut vakaata ja osakkaiden yhteistoiminta sekä osallistuminen talkoisiin ym. tilaisuuksiin on ollut kiitettävää.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takkasydämmellinen takka.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Oma autotalli nosto-ovella ja varasto. Rakennus on sähköistetty.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat ovat pesuhuoneen yhteydessä.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Osalaatoitusseinä, Tapettiseinä, Puolipaneeliseinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia, Muovilattia, Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hyvin kaappitilaa. Päämakuuhuone olohuoneen perällä, muuta etupihan puoleisella seinämällä vierekkäin. Osassa peililiukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat ja käyntiovi takapihalle.
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot/kiskot, ilmalämpöpumppu, . Takka. Takkasydämmellä.