119 500 €115 m²

Jokipolku 3, Kuvansi, Varkaus3h+k+wc+pukuh+ph+s+at+var+tekn

Myyntihinta
119 500 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuvansi
Kaupunki
Varkaus

MAALÄMMÖLLÄ lämpeävä Kuvansinjokeen rajoittuva koti, joka olisi aivan onnen omiaan esimerkiksi pienelle lapsiperheelle Kuvansin hyvien päiväkoti- ja koulupalveluidenkin vuoksi. Energiatehokas lämmitysmuoto yhdistettynä järeän leivinuunin tuoman pehmeän lämmön ja herkullisten pataruokien kanssa - tekee asumisesta mukavaa ja myös pinta-alaan nähden jopa edukasta. Tästä kodista on pidetty huolta ja tärkeimmät remontit on selätetty. Uusiksi on laitettu muun muassa märkätilat, käyttövesi- ja patteriputket, ikkunat, ovet sekä aiemminkin mainittu lämmitysmuodon vaihto. Arjen luksusta onkin kylpeä omassa 2003 valmistuneessa rantasaunassa, jonne pääset kylpemään aivan ympäri vuoden. Kuvansinjoki tarjoaa silmäilon ja kalastelun lisäksi myös virkistystä löylyn jälkeen ja mikäli uhkarohkeutta riittää, niin tätä helpommaksi ei ”avantouinti” tule, koska virtauksen vuoksi joki pysyy avoinna talvisinkin. Jokea pitkin voi suppilautailla Haukivedelle tai lähteä vaikka kanootilla kalastelemaan Mulan suuntaan. Rantasauna toimii myös mökkinä ja vierastupana, missä kyllä kelpaakin majoittaa vieraat ja viettää iltaa reilun kokoisella katetulla terassiosalla. Tuvan saa nopeasti lämpimäksi kamiinan ansiosta ja jääkaapissa säilyy saunajuomat aina kylmänä. Omalla tontilla on kivasti tilaa pihalla elämästä nauttimiseen, mutta se ei kuitenkaan koidu miksikään työleiriksi. Naapurusto on mukavaa porukkaa, missä naapuriapu on itsestäänselvyys. Myöskään paritalous, ei tässä tapauksessa ole varmastikaan rasite, nimittäin tätä tekstiä kirjoittanut taho olisi myös uuden naapuritalosi omistaja. 😊 Kuvansi on Joroisiin kuuluva virkeä kylä, missä kävelylenkeillä ihmiset morjestaa toisilleen! Sijainti on mainio: kylä on aivan Varkauden kupeessa, joten palvelut on lähellä, mutta silti ollaan jo maalaisidyllisissä maisemissa! Luonnon antimia ja virkeyttä elämään on tarjolla runsaasti ja myös uimarannat venepaikkoineen löytyy. Lisäksi Kuvansissa on hiljattain valmistunut kyläkoulu, päiväkoti (myös vuoropäivähoito) ja mikä tietysti lapsiperheelle tärkeää - niin turvallisuuden tunteesta Kuvansissa uskaltaa nauttia! Varkauden ABC:ltä matkaa tänne on vain reilu 4 kilometriä. Joroinen liittyi vastaikään Pohjois-Savoon, joten kaikki julkiset palvelut ovat käytettävissä Varkaudessa. Kuvansin asukasyhdistys on aktiivinen ja yhteisiä tapahtumia järjestetään vuosittain. Asukasyhdistys järjesti Kuvansiin myös juuri valmistuneen huikean ”Pikku Hui-Maa” puiston, mitä lapsesi rakastavat varmasti. Sydämellisesti tervetuloa Kuvansiin! Yhteisöön joita on enää harvassa!

Perustiedot

Sijainti
Jokipolku 3, 78880 Varkaus
Kaupunginosa
Kuvansi
Kohdenumero
56289755
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 590 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+pukuh+ph+s+at+var+tekn
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pinnat ovat osin vanhempia, mutta siistejä ja asumaan pääsee heti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Etupihalla on katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä. Takapihalla on saunan yhteydessä terassi.
Säilytystilat
Varastotiloja on reilusti, sisällä, tallin yhteydessä, talon päässä ja erillisessä ulkovarastossa.
Tehdyt remontit
2024 piipunhattu uusittu 2018 viemärien puhdistus ja kuvaus 2016 putkiremontti: käyttövesi ja lämmitysputket 2016 ikkunoiden vaihto, puhallusvillan lisäys yläpohjaan 2012 katon maalaus 2010 saunaosaston pohjaratkaisua muutettu ja sauna ja pesuhuone remontoitu. (rakennuslupa haettu ja lopputarkastettu 19.4.2010) 2003 rakennettu rantasauna 2002 luvun alussa maalämpö ja uusi leivinuuni. 2002 rakennettu autotalli/varastolaajennus (rakennuslupa haettu ja lopputarkastettu 19.8.2002) 1990 luvun lopulla keittiöremontti
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Pohjaa on ruopattu syvemmäksi tämän kiinteistön rannan edustalta. Kova pohjainen ranta. Vedenpint...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet, lasitiilisisäikkuna, ikkuna ulos. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
171-402-13-391
Postitoimipaikka
Kuvansi
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Viereisellä kiinteistöllä on Valokuitunen yhtiön valokuituverkko. Tälle kiinteistölle ei ole vielä otettu liittymää.

Hinta

Myyntihinta
119 500 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KOIVIKKO
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous, villaeristys
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 590 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Yleiskaava. Joroisten kunnalta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koska kiinteistö on vielä Tila-muotoinen, pitää se muuttaa asemakaavan mukaiseksi tontiksi, mikäli aikoo rakentaa tai tehdä rakennusluvan vaativia muutostöitä. Toimi on hallinnollinen ja kiinteistön rajat on merkitty. Siihen asti kiinteistön voi antaa olla tila-muodossa. (Koivikko -niminen tila)
Muut rakennukset
Saunarakennus: 2003 rakennettu rantasaunarakennus, joka on hirsirunkoinen ja ympärivuoden käytettävissä ja lämmin. Rakennukseen tulee sähköt ja siinä on sähkölämmitys (lattia). Rakennuksen katto on peltikatto ja perustus on betonivalu. Rakennukseen tulee päärakennukselta vesijohto, minkä vesi on kunnallistekniikan (käytettävissä ympäri vuoden). Rakennuksessa on sauna, pukuhuone, pesuhuone, saunatupa/vierashuone ja terassi. Rakennus on loppukatselmoitu 10.10.2003. Autotalli: 2002 rakennettu autotalli/varastorakennus päärakennuksen yhteyteen. Rakennusten välissä kulkee "käytävä" takapihalle. Rakennus on betoniperusteinen, puurunkoinen, katteena pelti. Rakennus on loppukatselmoitu 19.8.2002.
Pihan kuvaus
Rantaan päin laskeva tontti, joka suurimmalta osin nurmimaata. Istutukset, marjapensaat, kivetys, pihavalaistus.
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, jota jaetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Maalämpöyksikkö ja LVI tekniikka, tuulikaapin vieressä palo-ovella varustettuna. Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneena toimii pukuhuone/takkahuone.
Keittiön lattia
Muovilattia
Keittiön seinä
Tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
Muovilattia
Makuuhuoneen seinät
Puolipaneeliseinä, Maalattu seinä, Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneeseen on tehty 2000 luvun alussa leivinuuni, minkä yhteydessä yksi makuuhuoneista on avattu olohuoneen kanssa samaksi tilaksi ja tilassa palvelee nykyään reilun kokoinen ruokailutila.
Olohuoneen lattia
Muovilattia
Olohuoneen seinät
Paneeliseinä, Maalattu seinä
Ominaisuudet
Verhotangot/kiskot, sälekaihtimet, keskuspölyimuri. Mahdollisuus neuvotella irtaimistosta, kalusteista ja tarvikkeista. Vesiliittymä, Sähköliittymä, Viemäriliittymä. Leivinuuni, Avotakka. Olohuoneessa 2000 luvun alussa muurattu leivinuuni, takkahuoneessa avotakka.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Paneeliseinä, Muovilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan