132 000 €66,5 m²

Paatsamakuja 6 A, Koivukylä, Vantaa3h,k,s,kph,erillinen wc,vh,lasitettu parveke (Yj.3h+k+s)

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
399 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä saunallinen kolmio erinomaisella sijainnilla Koivukylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 66,5 m²:n saunalliseen kolmioon. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla.

Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2025 täysin uusitut ja lasitetut parvekkeet. Länteen avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringosta nauttien. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä käytännöllinen erillinen wc.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hissien uusiminen sekä viimeisimpänä parvekkeiden täydellinen uudistaminen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. K-Citymarket, S-Market, kirjasto, terveysasema sekä päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä. Koivukylän juna-asemalle on noin 700 metriä ja Leinelän asemalle noin kilometri. Junalla lentokentälle pääsee noin 10 minuutissa, ja alueella on lisäksi hyvät bussiyhteydet.

Tässä viihtyisä koti niin omaksi asunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Perustiedot

Sijainti
Paatsamakuja 6 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
624484
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2 106 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,kph,erillinen wc,vh,lasitettu parveke (Yj.3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Länsiparveke on kokonaan rakennettu uudestaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, kaapit kph, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parveke, olohuone ja mh1 länteen, keittiö ja mh2 itään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma Päätös tehty 2026 Kerrosnumerointi Päätös tehty 2026 Savunpoistoluukkujen huolto/uusiminen tarvittavilta osin Päätös tehty 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätös tehty 2028 Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2026 antoi hallitukselle valtuudet valita projektinjohtaja ja kilpailuttaa linjasaneerauksen hankesuunnittelijan tekijä ja valita selonottoneuvotteluiden perusteella hankesuunnittelun tekijä. Ylimääräinen yhtiö hyväksyi hallituksen esityksen rahoittaa hankesuunnitelman teko keräämällä 1 ylimääräinen hoitovastike ja loput maksetaan kanssavaroista.. Suunnitellut: Asunto Oy Paatsamakuja 6 kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Suositeltu 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma Päätös tehty 2026 Roska-aitauksen maalaaminen Suositeltu 2026 Kerrosnumerointi Päätös tehty 2026 Savunpoistoluukkujen huolto/uusiminen tarvittavilta osin Päätös tehty 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Suositeltu 2027 LVIS saneeraus n. 2028 Suositeltu 2028 Iv- kanavien nuohous ja säätö Suositeltu 2028 Autopaikkojen parannus Suositeltu 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätös tehty 2028 kellarikäytävien maalaus Suositeltu 2028 Pihan kunnostus Suositeltu 2029 Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaan As Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi on esitettävä kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Asunto Oy Paatsamakuja 6 kunnossapitotarveselvitys - 2026 – 2030 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Katon kuntotutkimus 2026 Vesi- ja viemäriputket Putkiston kuntotutkimus 2025
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Lukituksen uusiminen 2024 Sokkelin kunnostus/ maalaus 2023 Patteriverkoston/käyttövesiverkoston perussäätö 2022 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2020 Ikkunoiden, parveke- ja varastojen ovien uusiminen 2020 Piha-aitojen uusiminen 2020 Kattoterassin uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2016 Hissien uusiminen, A-, B- ja C-rappu 2014 Ulkoverhouksen tiilisaumausten korjaus 2013 Autohallin rappusten korjaus sekä C-rapun edustan muutostyöt 2011 Pihan asfaltointi, linjasäätöventtiilien vaihto ja kiertovesipumpun vaihto 2010 Porraskäytävän peruskorjaus 2009 Autohallin korjaus, piha-aitojen uusinta, pihan kunnostus 2007 Autohallin korjaus 2006 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, vesikaton pellitysten korjaus, uusi jätekatos 2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2002 Parvekkeiden korjaukset 1998 Kylpyhuonekorjaus-urakka 1997 Märkätilojen kartoitus ja ikkunapuitteiden maalaus. Asunnon remontit: 2013 pinnat maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Citymarket 550m, jossa on postin palvelut, S-Market 450m ja Lidl 1km 850m (jalan). Koivukylän kirjasto noin 500m ja Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,1km, Havukosken koulu(luokat 6-9) 2km. Lumon lukio 3,9km. Tikkurilan lukio 4km(jalan 3km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 200m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
92 876,91 €
Neliöhinta
1 984,96 € / m²
Velkaosuus
39 123,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
399 € / kk
Pääomavastike
346,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
745,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Huoneiston lainaosuus koskee lainaa, joka on otettu parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen hanketta varten. Autopaikkavuokra 2: 15 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026 antoi hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paatsamakuja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni /tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 106 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Susanna Petjoi, susanna.petjoi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Koivukylän juna-asema 700m ja Leinelän juna-asema 1km. Lentokentälle 10 min. junamatka. Myös hyvät bussiyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone, taloyhtiölaajakaista 10 MB
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät maali/sisustuslevy, lattia laatta.