315 000 €89 m²

Liljatie 37, Viertola, Vantaa4h, k, khh, kph/s, 2wc, ak+var

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Muuttovalmis koti sijaitsee rauhallisella lapsiperheiden suosimalla ja rauhallisella pientalovaltaisella asuinalueella Viertolassa, joka tarjoaa monipuoliset puitteet ja harrastusmahdollisuudet seuraavalle perheelle. Hoidetun yhtiön piha-alue on suojaisa ja yhtiössä on kolme huoneistoa, joihin jokaiseen asuntoon kuuluu oma sähköistetty autokatospaikka ja ulkovarasto. Omatoimista yhtiötä on hoidettu säntillisesti ja yhteisöllisyyden vuoksi myös asumiskustannukset pysyvät kurissa.

Kodin sisääntulo on avara ja sen tilat jakautuvat kahteen tasoon. Eteisestä on suora käynti kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen, joka on käytännöllinen ratkaisu lapsiperheen arjessa. Alakerrassa on myös erillinen wc, valoisa ja avara olohuone, jonka jatkeena on keittiö. Asunnon kruunaa oma sauna ja vastikään rakennettu terassi, jossa on ulkoporeamme – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Takapiha on osittain aidattu ja paksu tuija-aita pitää hyvän näkösuojan ympärivuotisesti. Yläkerran aulatila jakaa makuuhuoneet ja jokaisessa huoneessa on vaatekaapit, lisäksi yhdessä on vielä pieni vaatehuone. Kodin toinen erillinen wc sijaitsee yläkerrassa ja ilmalämpöpumppu hoitaa viilennyksen kesäisin ja lämmityksen talvisin.

Alueella on rauhallinen ja perheystävällinen tunnelma, ja lähellä sijaitsevat niin päiväkodit, koulut kuin monipuoliset palvelut Tikkurilan keskustassa. Useat ostoskeskukset ja kauppakeskukset, kuten Jumbo, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki, juna-asema ja lentokenttä ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.

- Yläkerran remontoidusta wc:stä on tulossa kuva myöhemmin. Tartu siis tilaisuuteen ja ota yhteyttä, varataan samalla esittelyaika:

Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa asuntomarkkinoista tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa pankkikontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Perustiedot

Sijainti
Liljatie 37, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80512107
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
882 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph/s, 2wc, ak+var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja sähköinen seinäpatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: allaskaapisto, peilikaappi, bidee, wc; seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerran wc: peili, bidee, wc; seinät maalattu, lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä / kunnossapitotarpeesta tulevaisuudessa, ei päätettyjä korjauksia: ● Ilmastointihormien puhdistus 2026 ● Ikkunoiden uusiminen, huoltomaalaus eteläpuolen ikkunoille ● Salaojien uusiminen ● Pyörävaraston uusiminen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt oleellisemmat remontit: Lämminvesivaraajat uusittu 2020 Vesikatto uusittu 2018 Putket huuhtelu 2017 Ilmanvaihto, puhdistus 2016, 2021 Ulko-ovet uusittu 2022 Tehdyt kunnossapitotyöt, ylläpitohoidot ja remontit on listattuna erillisessä asiakirjassa. Huoneistossa tehdyt remontit (arvio): 2013 tehty kylpyhuone ja sauna, alakerran wc, keittiö, huoneiston pinnat 2017 ilmalämpöpumppu 2020-2021 pintojen päivitys, yläkerran wc:n remontti kosteusvaurion yhteydessä 2024-2025 takapihan terassin rakentaminen ja poreammeen asennus 2026 yläkerran wc lattia laatoitettu/seinät maalattu, vaihdettu vesikalusteet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rauhallinen pientalovaltainen asuinalue, lähellä Tikkurilan keskustan ja Tammiston kattavia palveluita. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja päivittäistavarakauppoja. Urheilukenttä, jäähalli ja hyvät ulkoilumaastot lähellä kotia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
3 539,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
180 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: • Vesimaksu: Vesi- ja jätevesi 3,72€/m3 +veden perusmaksut. Vesimaksu peritään veden kulutuksen mukaan. 1.4.2026 alkaen vesimaksuun sisällytetään myös veden 3kk perusmaksut jaettavaksi huoneistoille. Jälkimittareiden luku ja vesimaksu on neljännesvuosittain. Vesimittarin lukupäivät ovat: 31.3 – 30.6 – 30.9 – 31.12. Maksuaika 7 pv . Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle oikeus tarvittaessa muuttaa vesimaksua ja vastiketta seuraavasti: • vesimaksu- ja jätevesimaksu kustannusvastaavaksi • vastiketta kustannusvastaavaksi, siten, että hallitus voi päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimisestä ja enintään kahden kuukauden vastikkeen maksuvapautuksesta. • Sähkönkulutus palvelusopimuksen ja ehtojen mukaisesti: nykyisillä asukkailla (4henk) on ollut keskimäärin noin 15.500 kWh vuodessa, sisältäen sisältäen vedenlämmityksen, lämmityksen, käyttösähkön, autopaikan sähkön sekä poreammeen lämmityksen ympärivuotisesti ja muut sähkön piiriin kuuluvat lämmönlähteiden ja sähkölaitteiden käytöt. Kustannus on koko vuodelle jaettuna noin 142 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty keskihintaa n. 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana n. 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muuassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä, ja energiatehokkuudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Vantaan Liljankukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yksi rivitalo, kolme asuntoa, kukin 89 m2. Kullakin asunnolla on ulkovarasto. Yhtiön välittömässä hallinnassa on: autokatos, 2 vieraspaikkaa (huoneistojen käytössä toistaiseksi) lämpöpistokkeella, sähköpääkeskus, varasto ja polkupyörävarasto. Taloyhtiön lisätiedot: - Liljatien puoleinen kuusiaisan alue otettu kaupungin haltuun kadun uusimisen johdosta. - Yhtiökokouksessa 2026 on sovittu, että ensisijaisesti noudatetaan As.Oy-lain 4-luvun 2 §:ssä määrättyä yhtiön kunnossapitovastuuta siten, että osakas on itse vastuussa niistä kunnossapitotöistä, jotka hän on yhtiön suostumuksella teettänyt/tehnyt omalla kustannuksellaan. Toissijaisena ohjeena hyväksytään soveltuvin osin Kiinteistöalan Kustannus Oy:n v.2010 kustantama Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/Pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
882 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Antti Luotio
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatoksessa on 3 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, yksi kullekin asunnolle (sähkö kunkin omasta mittarista). A ja B-asunnolle annettu lupa käyttää vieraspaikkoja säännöllisesti. Maksu 5€/kk lämmitettäviltä kuukausilta (loka-/marras-maaliskuu). Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 3. Autokatospaikat sähköpistokkeella: 3.
Yhteiset tilat
Antennijärjestelmä: Harava
Muut tilat
Eteisessä korkea liukuovikaapisto ulkovaatteille, vinyylilattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, ulkoporeamme

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.