435 000 €128,5 m²

Tapparakuja 4 A, Kivistö, Vantaa4 h+k+s (yj. 4h+k+s)

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
346,95 € / kk
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Golfkentälle vai lentokentälle?

Aktiivisen, työkseen tai harrastuksekseen paljon liikkuvan ihmisen ihannelokaatio, josta Keimolan golfkentän ensimmäiselle reiälle vain alle viiden kilometrin matka eikä Helsinki-Vantaan lähtöporteillekaan kuin karvan alle 10 km. Junalla matka lentokentälle taittuu Kivistön keskustasta 7 minuutissa ja Helsingin keskustaan hurauttaa autolla tai junalla tarvittaessa alle puolessa tunnissa.

Vuonna 2007 valmistunut tyylikäs ja ajaton 3 mh:n koti kuuluu hyvin hoidettuun, omalla tontilla sijaitsevaan 12 erillistalon taloyhtiöön, jossa talotekniikkaa ja rakenteita on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu oma, aidattu piha-alue jossa osittain katettu terassi tarjoaa miellyttävää oleskelua säällä kuin säällä.

Vierekkäisten talojen väliin näppärästi sijoittuva latauspisteellä varustettu kahden auton autokatos löytyy heti oven vierestä, joten seinänaapureita ei ole. Katoksen eteen mahtuu lisäksi kaksi autoa lisää, eli vieraat, tervetuloa myös! Kokonaisuus on moderni ja huolella ylläpidetty.

Asetelma idyllisellä pientaloalueella on kaiken kaikkiaan ihanteelllinen. Kivistön keskustan kattavasta palvelukeskittymästä näppärän matkan päässä ja silti sopivasti sivussa perheillä on hyvä ja rauhallista elää. Lähin päiväkoti näkyy ikkunasta ja koulut ja leikkipaikat ovat kaikki lähellä, kuten ulkoilumaastot ja ulkokuntosalikin, tottakai.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka on parhaimmillaan paikan päällä koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Johanna Kiminkinen 045 693 2900 johanna.kiminkinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tapparakuja 4 A, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
21923896
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Tontin pinta-ala
6 299 m²
Kokonaispinta-ala
128,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+s (yj. 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. lattialämmitys
allas Franke
saarekke teetetty mittojen mukaan 90 x 127 cm
apteekkikaappi
kaapiston alla olevat työvalot eivät aina toimi
myös kaapiston päällä valot
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: peili
kaappi seinällä . Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen legalett laitteen huoltoluukun teko tarvittaessa, ilmanvaihto IV-koneiden huolto/uusinta (huippuimurit) tarvittaessa, julkisivun hiushalkeamien korjausta tarvittaessa, radon korjausta/radon mittaus 2025-2026, lämminvesivaraajien uusintaa tarvittaessa, pihan kunnon tarkkailu ja vesi painaumien korjausta, päällysrakenteiden tarkistus tarvittaessa, autokatosten loistevalaisimien uusiminen energiatehokkaiksi, huoneistojen vesimittareiden uusinta, kattojen kunnon tarkkailu, ikkunoiden ja ovien, parvekkeiden kunnostusta, tiivistykset/kunnontarkkailu 2026 Peruskuntoarvio, elementtisaumojen uusintaa, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, märkätilojen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja on vaihtanut alakertaan kivilattian (aiemmin kivi vain eteisessä) , asennut takan ja teettänyt keittiöön saarekkeen. Ulkoterassi on laajennettu ja ulkovarastoon tehty lattia. Lisäksi Yläkerta WC-istuin ja allas uusittu, alakeran WC-istuin ja tukirunko uusittu, keittiön allas uusittu, uuni uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Energiatodistukset uusittu 17.9.2025 2018 Puurakenteiden huoltomaalaus, sadevesikaivojen puhdistus, takkahormien nuohous 2016 Talokeskus Oy kuntoselvitys ja 10 vuotisvirhevastuutarkastus 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: kiukaan kivet vaihdettu, sälekaihtimet ikkunoissa, suojaovi asennettu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa, Alepa 5 min. Kivistön kauppakeskus. Koulut: Kanniston koulu, Aurinkokiven koulu. Päiväkoti: Useita, lähin vastapäätä. Lisätietoa palveluista: Ulkoilumaastot, ulkokuntosali, lasten leikkipaikka, golf.
Lisätiedot
Is.tod. 1.6.2026: Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja -Jokaiselle huoneistolle on tehty energiatodistus, joka löytyy huoneistosta/osakkailta. -Huoneiston myynnin yhteydessä tulee ilmoittaa vesimittarilukema isännöintitoimistoon tasauslaskutusta varten. Muutoin kaikki laskutukseen liittyvä tulee uuden omistajan laskulle. -Ylimääräinen yhtiökokous 2013: Valtuutettiin hallitus tilaamaan taloyhtiölle 10 Mbit/s kiinteistöliittymä. -Osakas huolehtii nimikyltin tilaamisen ja asentamisen postilaatikkoon omalla kustannuksella. - Huoneistoihin voi asentaa maalämmön. Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. - Takan viimeisin nuohous 26.11.2025 Muuta kauppaan kuuluvaa: purjekatos terassilla teetetty, neuvoteltavissa sälekaihtimet: k, eteinen, sauna, yläkerran wc olohuoneessa lamelliverhot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
434 850,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 385,21 € / m²
Velkaosuus
149,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL2 Sähköautojen latausinfra

Vastikkeet

Hoitovastike
346,95 € / kk
Pääomavastike
28,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 28.10.2025 antoi hallitukselle valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Linnanvouti
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 299 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Makiko Oy kai.makinen@makiko.fi Reunarinne 20 01760 Vantaa
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila 010 228 4000 Isännöitsijä Marjaana Vahvelainen marjaana.vahvelainen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 15 min, kävelymatka.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
lämmitys: suorasähkö, ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja. Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys. .
Muut tilat
kivilattia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: kivi. Makuuhuoneessa: kivi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alhaalla kivilattia kaikkialla, ylhäällä laminaatti
Olohuoneen varusteet
huonekorkeus korkeimmillaan 5m lattialämmitys seinävalot olohuoneessa ilmalämpöpumppu alkuper.