124 000 €74,5 m²

Paimenenkatu 14, Havukoski, Vantaa3h, k, kph, p

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
477,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Tässä on valoisa ja persoonallinen läpitalon huoneisto hissitalossa, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja kodista viihtyisän. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja putkiremontti on valmistunut. Isot remontit ovat siis takanapäin.

Tämän asunnon helmi on parveke, joka sijaitsee etelän puolella. Sieltä avautuvat vehreät, metsämäiset ja erittäin yksityiset näkymät. Parveke on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020, ja asunnon lattiat on uusittu kauttaaltaan. Kaunis laminaattilattia tuo asuntoon modernin ja yhtenäisen ilmeen.

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tunnelmaa luovat näyttävät sisustus- ja valokatot. Olohuoneessa on myös kaunis paneloitu tehosteseinä. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto, joten säilytystilaa löytyy runsaasti.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2015, ja siellä on oma käytännöllinen tila pyykinpesukoneelle. Lisäksi asunnon sähköt ja sähkökeskus on uusittu.

Sijainti on erinomainen. Koulut ja monipuoliset palvelut ovat lähellä, liikenneyhteydet toimivat sujuvasti ja juna-asemalle on matkaa vain reilu kilometri.

Perustiedot

Sijainti
Paimenenkatu 14, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
30392391
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 240 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Keittiö on täysin uudistettu vuonna 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeelta on hienot näköalat vehreään maisemaan. Siellä voi myös grillata kaasugrillillä. Parvekelaseissa on suojakalvo, joka parantaa yksityisyyttä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomerot.
Näkymät
Parvekesuunnat: etelä Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä Näkymät: puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Suositeltuja remontteja 2026 lukitusuudistus, valvontakamerahanke, sisäänkäyntien laatoitusten poisto ja uudelleenpinnoitus, B-portaan huippuimurin vaihto. 2027 B-rapun hissin peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Pintaremontti (seinät ja lattiat), kettiö 2020, sisustus-/valokatto, sähköt ja sähkökeskus uusittu. Isännöitsijä on myyjän kertomuksen mukaan tarkastanut remontit. Mm. 2025 talosaunan saneeraus, palovaroittimien hankinta ja asennus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, mittaus ja säätö. 2024 osittainen salaojasaneeraus saunan kohdalla, elementtisaumojen uusinta, A-rapun hissin peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaattien asennus, kylmä- ja kuumavesiputkistojen uusiminen ja viemärien sukitus sekä huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, A-rapun huippuimuri uusittu. 2023 putkistosaneerauksen hankesuunnitelma. 2021 pohjaviemärin uusinta ja tonttiviemärin sukitus. 2020 taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV-palvelu, DNA, lämmönvaihtimen uusinta. 2019 lasten leikkihiekkalaation hankinta. 2018 osittainen julkisivukorjaus, päätypellitys, kylmäkellarin lauhduttimien uusiminen, taloyhtiösaunan saneeraus, asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015 kylpyhuoneiden saneeraus 22kpl. 2014 HD-valmius antenniverkossa, rappujen ulkotasanteiden korjaus, pohjaviemärin osakorjaus, ala-aulojen saneeraus. 2011 elementtisaumojen uusinta. 2010 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2009 piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2008 lukituksen uusinta. 2007 ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt, lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden maalaus. 2006 julkisivut ja parvekkeet korjattu ja maalattu (parvekeseinien lisäeristäminen ja panelointi uusittu, elementtien saumat uusittu, lisätty puuttuva eristevilloitus), ikkunat, parvekeovet ja kellarien ulko-ovet uusittu. 2005 alustava arvio rakenteiden korjauksille. 2003 rakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 1998 lämmönsiirtimen uusinta. 1997 vesikatteen uusiminen. 1995 saunojen kunnostus. 1994 elementtien saumaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lidl n. 1 km
Alepa n. 0,25 km
K-Citymarket n. 1,1km
Koulu: Koivukylän koulu n. 0,4 km
Kytöpuiston koulu n. 1 km
Päiväkoti: Useita alueella n. 1 km
Terveysasema: Koivukylän terveysasema n. 1,2 km. Kirjasto: Koivukylän kirjaston n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA taloyhtiölaajakaista 25M

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
87 990,62 €
Neliöhinta
1 664,43 € / m²
Velkaosuus
36 009,38 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
477,50 € / kk
Pääomavastike
199,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
676,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit tulivat käyttöön 1.2.2025 alkaen. Tasauslaskutus tullaan tekemään vuosittain.
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 13€/kk Saunamaksu 11€/kk . Lisätietoa velkaosuudesta: RL5 putkiremonttilaina, lainaosuus maksettavissa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paimenenkatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 240 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Silkkitehtaantie 5 D 01300 Vantaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila Unikkotie 13, 01300 Vantaa. Isännöitsijä Heikki Karttunen puh 010 228 2000, Unikkotie 13, 01300 Vantaa.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km Juna-asema Koivukylä n. 1,1 km
Pihan kuvaus
Vehreä ja suojaisa piha. Lasten leikkipaikka. Oleskelualue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Lämpötolpan avaimen toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataaminen lämpötolpista on kielletty.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, Huoneistokohtainen varasto, Kuivaushuone
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
paneeliseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri