Myytävät asunnot Vantaa Matari Seulastentie 7, 01400 Vantaa

380 000 €129 m²

Seulastentie 7, Matari, Vantaa4mh+oh+k+2wc+kph/wc+s+ask.h+at+var

Myyntihinta
380 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Matari
Kaupunki
Vantaa

1846 m² tontti ja hyvin pidetty talo - huikea tilaisuus puutarhaharrastajalle tai täydennysrakentamiseen!

Harvinainen tilaisuus yhdeltä Vantaan halutuimmalta omakotialueelta! Suorakaiteen mallisella 1836 m² puutarhatontilla sijaitsee ryhdikäs omakotitalo ja nykyinen asemakaava mahdollistaa myös huikeat täydennysrakentamismahdollisuudet - tontti on mahdollista jakaa jopa kolmeksi itsenäiseksi tontiksi (koelaskenta tehty Vantaan kaupungin toimesta)!

Nykyinen omistaja on pitänyt huolta talosta ja rakentanut puutarhatonttia vuodesta 1980, ja tätä ennen talolla on ollut vain kaksi aiempaa omistajaa. Alunperin talon rakensi itselleen veturinkuljettaja ja sen jälkeen talolla oli omistajana vanerikauppias noin kymmenen vuoden ajan. Nykyisen omistajan hankkiessa kiinteistön taloon tehtiin perusteellinen remontti, jossa mm. uusittiin kaikki ikkunat ja sisäpinnat, rakennettiin salaojat sekä parannettiin seinien painuneita eristyksiä.

Kodin sijainti on loistava. Monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, päiväkodit ja koulut löytyvät lähietäisyydeltä ja kulkeminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Reilun kahden kilometrin päähän Rekolanmäkeen rakentuu parhaillaan Vantaan merkittävimpiin rakennushankkeisiin lukeutuva Elmon liikuntapuisto, joka sijoittuu noin 18 hehtaarin suuruiselle alueelle Asolan väylän varrelle. Ensimmäinen Elmoon toteutettava rakennus on uimahalli, joka avataan kesällä 2027.

Tässä on tilaisuutesi sijoittaa tulevaisuuteen!

Esittelyt joustavasti: Jouni Tuomivaara, LKV p. 040 140 2030

Perustiedot

Sijainti
Seulastentie 7, 01400 Vantaa
Kaupunginosa
Matari
Kohdenumero
80516006
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1 836 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu eMittaus:n toimesta 25.5.2026. Kokonaispinta-ala sisältää asuinrakennuksen asuinpinta-alan ja muiden kuin asuintilojen pinta-alan, sekä autotallin ja varaston pinta-alat. Asuinrakennuksen pinta-alat tarkistusmitattu 25.5.2026.
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+k+2wc+kph/wc+s+ask.h+at+var
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uusittu 2026), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillinen pakastin (Arkkupakastin, sijaitsee kellarikerroksessa.). Liesi: Keraaminen liesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2008.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2004. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset wc:t sisääntulokerroksessa ja yläkerrassa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, ullakko, vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
1980 Asuinrakennuksen uudet piirustukset ja luvat 1980 Peruskorjaus/ sisäremontti 1981 Sähkölämmitykseen liittyminen (aiempi lämmitysmuoto kivihiili) 1981 Vesikaton maalaus 1983 Autotallin rakentaminen 1986 Kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät 1991 Kuistin rakentaminen ja grillikatos 1991 Radon-mittaukset 1991 Vesikaton maalaus 1996 Osittainen sähköjen uusiminen 1996 Ulko-wc:n rakentaminen 2000 Pihapuita kaadettu 2004 Salaojaremontti 2004 Pesuhuoneen ja saunan remontointi 2005 Radon-mittaukset 2008 Keittiöremontti 2015 Vesikaton maalaus 2026 Kellarin katon kosteusvaurion korjaus 2026 Sisääntuloportaikon alimmaisen askelman korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Tilava puulämmitteinen sauna. Remontoitu 2004.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Leipomo ja kahvila Merinta n. 300 m, uusi päiväkoti n. 550 m, S-market Korso n. 1,1 km, K-supermarket Korso n. 1,2 km, K-market Mikkola n. 1,3 km, Korson kirjasto n. 1,5 km, St1 Mikkola n. 1,6 km, K-market Rekola n. 1,6 km, Rekolan liikuntapuisto n. 1,5 km, Matarin skeittipuisto ja koirapuisto n. 950 m, rakenteilla oleva Elmon urheilupuisto n. 2,2 km, K-Citymarket Koivukylä n. 2,5 km (samassa yhteydessä mm. Posti, Matkahuolto, Postnord, Alko, Musti ja Mirri, apteekki, salaattibaari, kahvila, parturi ja kirjasto).
Paikallistiedot: Rauhallinen, pientalovaltainen asuinalue.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-80-51-21
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Myyntihinta
380 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 80 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus 2025 ollut n. 21.000 kWh (kahden henkilön talous). Vuoden 2025 kokonaissähkölaskutus ollut 2993 €.
Kiinteistövero
956 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 836 m²
Kaavoitustiedot
AP-2, asuinpientalojen korttelialue, suurin sallittu kerrosluku 2. Kuhunkin rakennukseen saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuksia voi liittää toisiinsa kevyin rakennelmin. Asuntoa kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 30 neliömetriä. Asuinrakennusten korttelialueet on istutettava siten, että kutakin tontin sataa neliömetriä kohti on yksi puu ja kuusi pensasta. Autopaikkojen vähimmäismäärä 1 autopaikka asuntoa kohti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Huikean kokoinen, suorakaiteen mallinen puutarhatontti! Lukuisia hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja, viiniköynnöksiä, iso nurmialue ja oma kaivo. Tontilla myös erinomaiset täydennysrakentamismahdollisuudet, mahdollista jakaa ainakin kolmeksi tontiksi. Tontin kokonaisrakennusoikeus 367 ke-m², josta nykyiseen asuinrakennukseen käytetty 136 ke-m² ja autotalliin 26 ke-m². Asemakaavassa (AP-2) asuntojen lukumäärää ei rajoitettu, paritalot mahdollisia. Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa asuntoa kohti rakentaa taloustilaa 30 m², joten hyvällä suunnittelulla kokonaisrakennusoikeus nousee merkittävästi.
Rakennusoikeus
367,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin kokonaisrakennusoikeus 367 ke-m² + taloustilaa 30 m²/ asunto. Nykyiseen asuinrakennukseen käytetty rakennusoikeus 136 ke-m² ja autotalliin käytetty rakennusoikeus 26 ke-m² (Vantaan kaupungilta saadun tiedon mukaan autotalliin käytetty rakennusoikeus sisältyy asemakaavan sallimaan ylimääräiseen taloustilaan käytettävään rakennusoikeuteen 30 m²/ asunto).
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Radon-mittaukset 1991 ja 2005 (STUK), asuntokaupan kuntotarkastus 2026 (ins.tsto Capri Oy).
Muut rakennukset
Autotalli. Kivestä muurattu leikkimökki "kivilinna", grillikatos, pieni kasvihuone.
Pihan kuvaus
Suuri puutarhapiha, jossa monipuolinen kasvillisuus. Useita omenapuita, päärynäpuu, viiniköynnöksiä, paljon perennoja ym.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: 1800 l varaaja ja vesikiertopatterit, osin sähköinen lattialämmitys. Käyttövedelle erillinen 160 l varaaja. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Keskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli
Muut tilat
Kellaritiloissa kodinhoito-, varasto- ja harrastetilaa. Autotallin yhteydessä varasto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta sisääntulokerroksessa ja 2 makuuhuonetta yläkerrassa. Yläkerran ison makuuhuoneen yhteydessä vesipiste ja mahdollisuus asentaa liesi (minikeittiö).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivovettä käytetty puutarhan kasteluun, on riittänyt hyvin.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Matari, Vantaa

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Vantaa Kerava Tuusula Sipoo Järvenpää Nurmijärvi Pornainen Helsinki Espoo Kauniainen Porvoo Hyvinkää Kirkkonummi Mäntsälä Askola Pukkila

Muita suosittuja kaupunginosia

Korso Koivukylä Asola Havukoski Alikerava Metsola Rekola Mikkola Kulomäki Matari Leinelä Malminiitty Nikinmäki Leppäkorpi Vierumäki Päiväkumpu Jokivarsi Pohjois-Nikinmäki
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja