Vanha Kaarelantie 2 A, Kaivoksela, Vantaa●3h + k + s + 2wc

Lähes uudenveroinen asunto kahdella vessalla, omalla tontilla ja loistavilla liikenneyhteyksillä juna-aseman läheltä. Saatavilla myös autokatospaikka latausvalmiudella!

ASUNTO Tämä toisen kerroksen 74 -neliöinen kolmio tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Huoneisto on velaton ja osuus tontista on ostettu omaksi. Oma sauna, iso kylpyhuone, kaksi vessaa ja valoisa oleskelutila avokeittiöllä. Hyvässä pohjaratkaisussa on tilaa myös suuremmalle ruokapöydälle ja kulmasohvalle. (Katso seinämitat pohjakuvasta.) Pintamateriaalit ovat hyväkuntoisia ja vasta 6 vuoden ikäisiä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, jotta sisällä on raikkaan viileää myös hellepäivinä. Talon erikoisuutena on sähköiset älylukot ja eteisen tuplaovet, joiden avulla voit tilata verkkokauppatilaukset ja ruokatoimitukset suoraan kotiin olematta itse paikan päällä. Lähetille voi antaa pääsykoodin, jonka avulla pääsee pikkueteiseen asti, mutta ei pidemmälle. Asunnon yhteydessä voit halutessasi ostaa myös autokatospaikan, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autokatospaikan hinta on 8 000 euroa.

.

TALOYHTIÖ Asunto Oy Vantaan Kilpukka on valmistunut vuonna 2020 ja se koostuu 59 asunnosta yhdessä kerrostalossa. Yhtiön hallinnassa on 5 vierasautopaikkaa ja loput 54 paikkaa ovat erillisinä osakkeina. Tontti on valinnainen vuokratontti, josta kuitenkin jo 71 % osakkaista on lunastanut osuutensa omaksi, mukaan lukien nyt myytävä huoneisto. Rakennusaikaisen lainan on maksanut pois noin 92 % osakkaista. Hoitovastike on keskivertoa matalampi (3,70 €/m²) mutta siitä huolimatta taloyhtiön maksuvalmius kehittyy hyvään suuntaan ja hoitopuolen kumulatiivista ylijäämää on kertynyt lähes 15 000 euroa ensimmäisten vuosien aikana. Tilikaudella 2026 ylijäämän odotetaan nousevan noin 34 000 euroon. Rakennus on vasta 6 vuoden ikäinen, joten kunnossapito keskittyy vain tavanomaiseen ylläpitohuoltoon, eikä isoja remontteja ole tulossa. Talon pohjakerroksessa on kattavat yhteistilat mm. kerhohuone, pesula, kuivaushuone, talosauna ja iso pyörävarasto, josta löytyy myös polkupyörien pesupiste. Taloyhtiön parvekkeilla on tupakointikielto.

.

ALUE JA YHTEYDET Tervetuloa Kaivokselan uudelle puolelle Vantaan ja Helsingin rajalle. Alue on loistava yhdistelmä laajoja viheralueita sekä nopeita julkisia liikenneyhteyksiä, jotka kuuluvat HSL:n B-vyöhykkeeseen. Malminkartanon ja Myyrmäen juna-asemat sijaitset molemmat noin 10 minuutin kävelyetäisyydellä ja junamatkat keskustaan ovat kestoltaan noin 16-18 minuuttia. Lisäksi kotitalon edustalta liikennöi runkolinja 30, joka kulkee tiheään tahtiin Myyrmäen ja Punavuoren välillä. Halutessasi voit käyttää myös Hämeenlinnanväylältä löytyvää bussipysäkkiä, jota pitkin kulkevat useat nopeat linjat mm. Meilahteen 15 minuutissa. Koulumatkat ovat kohtuullisia ja erittäin helppokulkuisia. Lukuisten päiväkotien joukosta löytyy myös ilta- ja viikonloppuhoitoa tarjova Kilterin päiväkoti sitä tarvitseville. Ulkoilusta nauttiville kodin ympäriltä löytyy mm. koirapuisto, hiihtolatu, pulkkamäki, alamäkipyöräilyä, ratsastuskoulu ja kaksi uimarantaa, johon pyöräilet kesäisin noin 10 minuutissa!

.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT Otathan yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Kerrothan viestissäsi, että minkälaiset päivät ja kellonajat sopivat sinulle parhaiten asunnolla vierailuun. Esittelen asuntoa vain ennakkoon sopien. Esittelyistä ei ilmoiteta netissä.

Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK joni.virta@remax.fi 044 353 8869

FIN I ENG