185 000 €46,5 m²

Lintupolku 13 A, Korso, VantaaYj. mukaan 2h+k+kph+var

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Korso
Kaupunki
Vantaa

Täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja rauhallista pientaloelämää odottaa sinua Vantaan Lintupolulla!

Astut sisään muuttovalmiiseen kaksioon, joka on suunniteltu täyttämään vaativimmatkin toiveet. Asunto on rakennettu vuonna 2018, ja sen moderni ilme ja korkeatasoiset materiaalit viehättävät heti ensisilmäyksellä. Tässä valoisassa ja avarassa kahden huoneen kodissa on käytännöllinen avokeittiö, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Erityistä mukavuutta tuo koko huoneiston kattava lattialämmitys, jota voi säätää huonekohtaisesti - näin kotisi lämpötila on aina juuri sinulle sopiva.

Rivitalon asukkaana nautit omasta rauhasta ja vehreästä piha-alueesta. Etelään avautuva terassi on täydellinen paikka rentoutumiselle ja auringosta nauttimiselle; nykyinen omistaja on saanut luvan lisätä terassin aitaan portin ja portaat, joka avaa suoran pääsyn yhteiselle takapiha-alueelle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja maalämpö järjestelmän ansiosta energiankulutus on vähäistä. Koska kohde on valmistunut vasta hiljattain, ei seuraavien viiden vuoden ajalle ole suunnitteilla remontteja.

Päättyvän kadun varrella sijaitseva rivitalo on osa rauhallista ja viihtyisää pientaloaluetta. Lähiympäristössä on erinomaiset mahdollisuudet ulkoilulle ja löydät kattavat palvelut kuten kaupat, koulut, ja päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet lyhyen kävelymatkan päästä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät asioinnista Vantaan keskusta-alueen ulkopuolellakin vaivatonta.

Tämä moderni, hyvin varusteltu koti tarjoaa kaiken tarpeellisen, mitä mukavalta asumiselta voi toivoa. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päälle ja kokemaan itse, kuinka Lintupolku voi olla uusi kotisijasi!

Anne-Maria Ylitapio asuntomyyjä, BoAc. 040 550 2070 anne-maria.ylitapio@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lintupolku 13 A, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Korso
Kohdenumero
20792898
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 149 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirrosten mukainen pinta-ala on merkitty yhtiöjärjestykseen, Isännöitsijantodistukseen ja esitteeseen.
Huoneiston kokoonpano
Yj. mukaan 2h+k+kph+var
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Puustellin keittiö. Välitilassa akryylilevy. Keittiölaiiteiden energia luokka A+ - A++.
Keittössä on kapea, pitkä ikkuna tiskialtaan yläpuolella, joka antaa ihanasti valoa idän suunnalta olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöllä on yhteinen varasto, jossa säilytetään pihan hoitoon tarvittavia välineitä. Osakkailla on tilassa omat säilytyskaapit.
Näkymät
Terassilta näkymät puistoon ja taloyhtiön nurmikko pihalle. Ikkunoista näkymä kolmeen eri ilman suuntaan.
Tulevat remontit
2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Asunto Oy Lehtokurppa on valmistunut 1/2018. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Autopaikan numero 12 sähkölaitteiden kunnostus 2023 Maalämpöpumpun laitteisto säädetty ja puhdistettu (Säätölaitehuolto Oy) 2024 Jätekatoksen kunnostus 2024 Maalämpöpumpun huolto 2025 LVI-järjestelmän korjaus 2026 Huoneistokohtaisten palovaroitinten uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa 16 min kävellen (1,1 km)
Posti 17 min kävellen (1,2 km)
Kirjasto 13 min kävellen (976 m)
Sairaala 13 min autolla (4,3 km)
Terveyskeskus 17 min kävellen (1,2 km)
Hammaslääkäri 13 min kävellen (931 m)
Apteekki 16 min kävellen (1,1 km) Koulut: Koulu 11 min kävellen (801 m) Päiväkoti: Päiväkoti 10 min kävellen (740 m)
Leikkipuisto 9 min kävellen (683 m)
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisiteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
86 989,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 978,49 € / m²
Velkaosuus
98 010,47 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus on maksettavissa yhtiölle. Maksun ajankohta ja pääomavastikkeeseen liittyvät viitekorot ja marginaalit saa yhtiön kirjanpitäjältä Heidi Niskanen, heidi.niskanen@ttemma.fi.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,50 € / kk
Pääomavastike
766,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
998,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittari lukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijän toimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.05.2026 päätettiin vastikkeiden ja maksujen suuruudeksi 1.7.2026 alkaen:
- hoitovastike 5,00 €/m2/kk
- vesimaksu, yli 15v. 20,00 €/hlö/kk
- vesimaksu, alle 15 v. 10,00 €/hlö/kk
- pääomavastike (rak.aik.) 9,70 €/velallinen yksikkö/kk
- vesitasaus kylmä 4,10 €/m3 , lämmin 5,30 €/m3
Myönnetään hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Myönnetään hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen tasoa vastaamaan korkotason muutoksia

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20,00 €/henkilö, alle 15 vuotiaat 10,00 €/henkilö. Vesitasaus, kylmävesi 4,10 €/m3 ja lämminvesi 5,30 €/m3. Tasaus vuoden lopussa tai omistajan vaihtuessa. Käyttösähkö kulutuksen/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtokurppa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2013 Voimassa 5.4.2027 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 149 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat vastaavat yhdessä yhteisten piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta. Yhteisen piha-alueen lumen aurauksesta talvikaudella vastaa yksityinen yritys.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki Puhelin 09 6122 600 Sähköposti asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Pasi Jyrkiäinen Puhelin 0407747987 Sähköposti pasi.jyrkiainen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
https://www.vantaa.fi/fi/asuminen- ja -rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 4 min kävellen (316 m) Rautatieasema 17 min kävellen (1,2 km) Lentokenttä 20 min autolla (12,0 km)
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, 8,0 m2 ja yhteinen varasto, 8,0m2. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen päätyseinässä koko huoneen levyiset ja korkuiset ikkunat. Olohuoneesta käynti tilavalle terassille.