262 900 €74,5 m²

Talkootie 39 B, Hiekkaharju, Vantaa3h+kt+s+las.p

Velaton hinta
262 900 €
Hoitovastike
283,10 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja avara kolmio Vantaan Hiekkaharjussa odottaa uusia asukkaitaan! Tämä 74,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäristöön. Asunnossa on moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Vantaan Hieta tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyvät sekä bussi- että juna-asemat. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.

Hiekkaharjun alueella on monipuoliset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, sekä kauniit ulkoilumaastot metsän läheisyydessä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Esittelyt sopimuksen mukaan. Tiedustelut Thomas Sorvari 040 157 0202 tai thomas.sorvari@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Talkootie 39 B, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
80514980
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 630 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026 Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus 2026-2027 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus 2027 10-vuotistarkastus 2027-2028 Kiinteistön kuntoarvio 2026-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin (1 kpl per alkava 60 m2) 2025 Rakennusautomaation palomuurin päivitys 2025 Leikkipaikan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt 2025 Ovipumppujen asennus A- ja B-rapun irtaimistovarastojen ulko-oviin 2025 Rappukäytävien ylätasanteiden kiipeilyesteiden asennus 2024 Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen, pihakalusteiden kunnostus 2023 Parvekelasitusten laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2022 Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle, parvekelasituksien huoltotarkastus 2021 Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen 2021 Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus 2020 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2017 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2017
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
262 900 €
Myyntihinta
125 883,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 528,86 € / m²
Velkaosuus
137 016,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,10 € / kk
Pääomavastike
997,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 280,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike: 0,3650 x 2733 jyv.osake = 997,55 €/kk.
Huoneistokohtainen 3 kk pääomavastike-ennakko 3935,53 €. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuksia voi maksaa helmi- ja elokuussa. Korontarkistus 17.8.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hieta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinh. A10, A16, A17, A22, B27, B28, B33, B34, B35, B40, B41, B42 ja B47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on ko. huoneiston omistajalla. Ks. lisätietoa YJ 5§.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 630 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Markku Laine, 010 755 6040
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Valinnainen vuokratontti. Omistaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 26. Autokatospaikat: 18.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parveke verhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.