226 900 €52 m²

Nukenkaulus 2 B, Koivuhaka, Vantaa2h+kt+s+las.parv.

Velaton hinta
226 900 €
Hoitovastike
291,20 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja tilava kaksio Vantaan Koivuhakassa odottaa uusia omistajia! Tämä 52 m² asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa, ja tarjoaa upeat näkymät ympäristöön. Asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, mikä lisää asumismukavuutta.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Sijainti on erinomainen – päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussipysäkki on vain noin 100 metrin päässä ja omalla autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle tai Tuusulanväylälle.

Asunto Oy Vantaan Kurrenpiilo tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus ostaa autohalliosake, mikä helpottaa pysäköintiä.

Tämä hyväkuntoinen koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaika. Tiedustelut Thomas Sorvari 040 1570202

Perustiedot

Sijainti
Nukenkaulus 2 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kohdenumero
80514986
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 778 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028 2025 Vesivuotojen tutkiminen ja korjaaminen( Suositeltu) 2028 Viemäreiden sekä salaojien huuhtelu/kuvaus. Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistön kuntoarviointi. 2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2025 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alepa Viertola n. 550 m, S-market Koivuhaka n. 680 m, Tikkurilan kattavat palvelut n. 1,5 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 8 §: Autohallipaikkojen lunastus, osakkailla ja yhtiöllä. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
226 900 €
Myyntihinta
120 199,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 363,46 € / m²
Velkaosuus
106 700,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
291,20 € / kk
Pääomavastike
1 040 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 331,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja 28.2 ja 31.8., muina aikoina 300 euroa. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 8,00 €/kk Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Varsinainen yhtiökokous 13.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kurrenpiilo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 5 §: huoneistojen mahdollisista lisä- ja muutostyönä tehtyjen ratkaisujen hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista sekä mahdollisista yhtiölle aiheutuvista kuluista vastaa osakkeenomistaja. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltian vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2025, Lisätiedot: E-luku 125
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 778 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Vantaa Tikkurila, Jari Karppi, jari.karppi@retta.fi, 0102284000
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset, bussipysäkki n. 100 m, omalla autolla Kehä III n. 1 km, Tuusulanväylä n. 1,2 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti 6, tontti 9 josta 4/50 osaa, tontti 2 josta 3100/19500, yhtiössä on hallinnanjakosopimuksia piha-alueista ja autohallista.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista ostaa autohalliosake. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 40 kpl, joista 36 kpl osakkeina autohallissa ja yhtiön hallinnassa 4 kpl pihalla LPA-alueella (vieraspaikat). Isännöitsijäntodistuksessa: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autohalliin 103 paikasta 40 paikkaa on Kurrenpiilon. Muut paikat yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Autohallissa olevia sähkötolppia saa käyttää vain lohkolämmittimeen. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 4. Autohallipaikat: 36.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälakaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.