120 000 €65 m²

Maauunintie 29 G, Kulomäki, Vantaa2h+k

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
260 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kulomäki
Kaupunki
Vantaa

Kiva rivarikaksio massiivisesti saneeratusta yhtiöstä, päättyvän tien päästä, omalla tontilla. Huoneistossa on oma piha sekä heti sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa.

Yhtiössä on tehty mittavat ja kalliit korjaukset, jotka on jo jyvitetty ostohintaan. Mm. salaojat, katto ja uusittu julkisivu. Mm. keittiö ja kylpyhuone ovat alkuperäiskuntoiset, joten ne tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden remontoida juuri omaan makuun sopiviksi.

Kokonaisuutena erittäin edullinen kohde yhtiön laajat remontit huomioiden. Tässä erinomainen mahdollisuus esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai rauhallista rivitaloasumista arvostavalle.

Kohde myydään vuokrattuna.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rebecka Juuti Myyntineuvottelija, sisustusarkkitehti 045 343 0001 rebecka.juuti@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.

Perustiedot

Sijainti
Maauunintie 29 G, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Kulomäki
Kohdenumero
80511551
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
9 350 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjänä toimii pantinhaltija, jolla ei ole ollut huoneistoa hallinnassaan eikä omakohtaista tietoa sen kunnosta tai ominaisuuksista. Tiedot perustuvat käytettävissä olleisiin asiakirjoihin ja muihin välitysliikkeen hankkimiin tietoihin. Myyjä ei vakuuta tietojen oikeellisuutta siltä osin kuin niitä ei ole voitu varmistaa.
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen mukaisesti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäiskunnossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja suihkuverho. Pesutilojen kuvaus: Alkuperäiskunnossa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
2026 PTS:n mukaan 2026 Pihakasvillisuuden uusiminen ja em. urakoiden jälkeen 2027 Kuntoarvio ja PTS:n laadinta kymmenelle vuodelle 2029 Sähkösaneeraus 2029 IV kanavien nuohous
Tehdyt remontit
1997 Huippuimureiden asennukset (VVO) 2001 Talojen välisten vesi- ja lämminvesijohtojen uusinta (VVO) 2001 Salaojien uusinta (VVO) 2004 Piharakennuksen perustusten korjaus (VVO) 2004 IV-hormien nuohous (VVO) 2005 Patteriverkoston säädöt (VVO) 2006 Peltikaton kunnostus (VVO) 2006 IV-kanavien korjaus (VVO) 2006 Puuttuvien IV-koneiden asennus (VVO) 2008 Vanhan ulkoverhoilun osittainen uusiminen ja maalaus (VVO) 2011 Ulkopintojen maalaus (VVO) 2011 Lämmönjakolaitteisto (VVO) 2011 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (VVO) 2015 Kuntoarvio (VVO) 2015 Aitojen maalaus 2015 Saunaosaston uusiminen 2015 Yläpihan asfaltti 2015 Pihakäytävien kivituhkat 2015 Vesikattojen naulojen ja tiivisteiden vaihto 2015 A 2 kylpyhuoneremontti 2015 A 5 kylpyhuoneremontti 2015 IV-nuohous 2015 B 8 kylpyhuoneremontti 2015 D 31 kylpyhuoneremontti 2016 D 31 ulkoseinäkorjaus 2016 Piha-aitojen korjauksia 2016 Huoneistojen ikkunoiden tiivistyksiä 2016-2018 Sade- ja hulevesien suunnittelu 2016 D 29 mikrobivauriokorjaus 2016 Patteriverkoston säätö ja termostaattien vaihto 2017 Salaojakuvaus 2017 J 16 ja J 22 kosteusvauriokorjaus 2017 A 3 Kylpyhuoneremontti 2017-2018 B 12 Kylpyhuoneremontti 2018-2019 Salaojien uusiminen, hulevesien ohjaus, pihan uudistaminen 2019 Leikkivälineiden uusiminen 2019 Lisäparkkipaikka-alueen rakentaminen 2020 Katon kuntokartoitus 2020 Julkisivujen kuntokartoitus 2020 Parkkipaikan viivojen uusiminen 2020-21 Katto- ja julkisivuremontin toteutussuunnittelu 2022 Kurtturuusun hävitys 2023 Vesikatto- ja julkisivusaneeraus sisältäen ovien ja ikkunoiden uusimisen (valm. 5/2023) 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Piha-aitojen maalaus 2024 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus 2024 Katto- ja julkisivuremontin 1. vaiheen takuutarkastus 2025 Palovaroittimet 2025 Kurtturuusun poisto 2025 Katto- ja julkisivuremontin 2. vaiheen takuutarkastus ja reklamointi 2025 Kuntoarvio ja PTS:n laadinta kymmenelle vuodelle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päättyvän tien päässä, lähellä luontoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 10 M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
50 317,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 846,15 € / m²
Velkaosuus
69 682,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260 € / kk
Pääomavastike
495,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
755,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan
kautta. Kiinteistotahkola.fi -> isännöinti -> asiakirjatilaukset
Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa
mukaisen kulun.
Pankki perii 500€ ylimääräisestä lyhennyksestä, mikäli sitä ei tehdä suunnitelman
mukaisena lyhennyspäivänä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 12,00 e/kk Kysy välittäjältä mahdollisuudesta ostaa autopaikka. Mahdollinen autopaikkavuokra, kylmä 10,00 e/kk Mahdollinen autopaikkavuokra, lämmin 15,00 e/kk Mahdollinen autopaikkavuokra, lämmin, lataus 30,00 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Maauunintie 29
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
60 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola Helsinki Oy, Hanna Laitinen, hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi, 0207481017
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 37. Pihapaikat sähköpistokkeella: 25.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.