182 000 €95 m²

Simontie 4 B, Simonmetsä, Vantaa4h+k

Velaton hinta
182 000 €
Hoitovastike
373,80 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa viihtymään rauhalliselle ja arvostetulle Simonmetsän alueelle!

Hyvin pidetty, tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunnossa on suuret ja valoisat makuuhuoneet. Pohjaratkaisua on parannettu käytännöllisesti: vaatehuonetta on levennetty huomattavasti, ja se toimii nykyisin erinomaisena työtilana.

Keittiö on siisti ja siinä paljon kaappi-ja laskutilaa.

Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja merkittäviä remontteja on tehty kattavasti, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä kattosaneeraus.

Lisäksi yhtiössä on hyvät yleiset tilat asukkaiden käyttöön, kuten pesutupa, sauna sekä jopa pieni kuntosali.

Rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan!

Perustiedot

Sijainti
Simontie 4 B, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kohdenumero
80516847
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
5 612 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö remontoitu v.2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sekä toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaus 2026 Salaojien huuhtelu ja A-talon P-alueen puoleisten salaojakaivojen korjaukset 2026 Salaojien suunnittelu ja kilpailutus 2026 Kellaritilojen ulko-ovien korjaus/uusinta 2027 Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostustyöt 2027 Salaojien korjaus/kunnostus 2029 Kellaritilojen maalaus 2030 Julkisivun suunnittelu ja kilpailutus
Tehdyt remontit
1990 Parkkipaikan lämpötolppien kaapeloinnin vahvistaminen ja uusien tallien rakentaminen. 1995 Peltikaton täyskorjaus. Katon puhdistus, reikien korjaus, saumojen korjaus, syöksyjen uusinta, kourujen osittainen uusiminen, ilmastointivetor koton läpi yläpohjan ilmastointiin. 1996 Saunojen sisäpanelien ja lauteiden uusinta. 1996 Ensimmäisen kerroksen kaikkien kellari- ja varastotilojen maalaus. 1996 Kaikkien lämmitysventtiilien vaihto. 1996 Maapohjatilojen maapohjien betonilaattojen teko ja lattian eristäminen, valaistus, shukoineen. 1997 Satelliittivastaanottojärjestelmän hankinta & antennimuutoksia. Antenniverkkomme saatiin digikelpoiseksi satelliittikanavavastaanoton lisäksi. 2003 Talon ulkomaalaus, parvekelasitukset niihin huoneistoihin, jotka sen halusivat. 2004 Internet / HomePna järjestelmä, toteutus, järjestelmän ylläpito. 2006 B-talon alueen jätevesiviemäreiden huuhtelu (Rätyn liittyvä). 2006–07 Porraskäytävämaalaus, valaisimien vaihto (automaattiseen toimintaan), käytäväshukojen maadoitusjohdotuksien lisäys. 2007 A-talon alueen jätevesiviemäreiden huuhtelu johtuen verkkerikalvomerin tukoksesta (jäätynyt). 2007 Antenniverkon digikelpoisuustarkistus. 2008–09 Parkkipaikan sähkökäytävät, ja sähkötyöt. 2008 Saunojen lauteiden puuosien uusinta, lämpökäsitelty tervaleppä. 2008 Kuivaushuoneiden sähköistys lisätty suojakytkimin. 2009 Saunojen remontointi. 2011 Elisan kiinteistölaajakaistan asennus. 2011 Räystäskourujen lämmityskaapelit, toimittaja Sähköpalvelu Malmberg Oy, toimitus marraskuussa 2011. 2012 Yläpohjalla olevien IV-laitteiden uusinta, toimittaja Halton, toimitus 22.3.2012. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Peltikattojen (A- ja B-talo) pinnoitustyö. Urakoitsija Valtapinnoite. Urakka valmistui 15.8.2012, työn vastaanotto 21.8.2012, takuu alkaa 21.8.2012, takuuajan tarkastus pidetään 24 kk kuluttua, takuuaika päättyy 21.8.2014. 2014 Lukkojen uusinta ja kuivaushuoneen hankinta kuivaushuoneeseen. 2015–2016 Putkiremontin suunnittelu. 2016–2017 Ikkunoiden uusinta. 2017–2018 LVIS-saneeraus sisältäen yleiskaapeloinnin. 2019 Molempien löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen. 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. 2019 Koodilukitus ulko-oviin. 2019–2020 Pihasuunnitelman laatiminen. 2020 Katon kuntotutkimus. 2020 Katto saneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen ja -lämmöntalteenoton (PILPIT) sekä aurinkosähkön pihasuunnitelman 1. ja 2. vaiheen toteutus, jäteojan kunnostus ja – jäteojan ympäristön pihatyöt ja asfaltit. 2020 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaussuunnittelu. 2021 Kattosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen (hormivuodot), pilpit lämmöntalteenoton ja aurinkosähkön. 2021–2022 Kattosaneerauksen toteutus. Kattorakenteet, lisälämmöneristeet yläpohjaan ja bitumikermikate sekä IV-vaakohormien uusiminen, uudet PILPit (4 kpl) sekä lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu ja käyttöönotettu. 2022 Väestönsuojien tarkastus. 2023 Väestönsuojien ajantasaistaminen tarvittavilta osilta. 2024 P-alue, latauspaikkojen suunnittelu/toteutus hybridi/sähköautoille. 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-421-0005-0567
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
182 000 €
Myyntihinta
110 857,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 915,79 € / m²
Velkaosuus
71 142,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
373,80 € / kk
Pääomavastike
518,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
892,67 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 13.05.2025: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään yhden (1) kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Varainsiirtovero 1,5%
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Simonkyläntie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 007 262 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 612 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Sami Tenhovuori, 0103388515
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus p.09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 46. Autotallit: 26.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Muut tilat
Työtila/iso vaatehuone remontoitu vuonna 2018
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali