62 000 €40,5 m²

Lähdepuistontie 5 A, Kuussilta, Vantaa2h+tpk

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
202,50 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuussilta
Kaupunki
Vantaa

Kesäduunareiden mainosvideo sai välittäjäpomon sanattomaksi

"Jätkät, saimme välitettäväksi älyttömän edullisen kaksion hissitalon viidennestä kerroksesta Vaaralasta. Ostakaa itse tai tehkää asunnosta mainos, joka huomataan, ja jolla asunto myydään heti. Saatte palkan päälle bonukset jos onnistutte", käskytti pomo ja AsuntoSataman 15-vuotiaat kesäduunarit Akseli ja Eelis tekivät työtä käskettyä.

Sisäänheittotuotteeksi nuorten miesten aivonystyröissä syntyi video, joka saikin sitten pomon ja koko toimistoväen nauramaan kippurassa.

KATSO YLÄPUOLELLA, KUVIEN ALLA OLEVASTA VIDEO-LINKISTÄ!!

+++++

MIllainen kaksio siellä kerroksissa sitten odotti kilpaveikkoja?

"Minä mainostaisin sitä, että juoksu rappusia pitkin viidenteen kerrokseen on hyvä päivittäinen jalkatreeni", ehdotti Akseli.

"Muuttovalmis, hyvä pohja. Mielestäni tämä on sikaedullinen portti pääkaupunkiseudulle", kiittelee Eelis kotia.

"Säästöjä! Asiointi naapurissa K-marketissa on edullisempaa kuin wolttaus", keksii Akseli.

+++++

Millainen on Akselin ja Eeliksen pitkä oppimäärä nuorille ensiasunnonostajille?

He tutkivat alueen vuokramarkkinat ja huomasivat, että kaksioiden vuokrat liikkuivat 700-750 euroon kuukaudessa.

"Kaksion tulevalle omistajalle jää 200 euron vastikkeen ja 220 euron lainalyhennyksen (laina 50.000 euroa, laina-aika 25 vuotta) jälkeen sijoitukseen tai säästöön tulevia remontteja varten 300 euroa", ynnäsi Eelis.

"Miksi siis käyttään 750 euroa vuokraan, jos asumiskustannukset tässä ovat 420 euroa ja maksat samalla asuntoa joka kuukausi omaksi", mainostaa Akseli.

Niinpä? Miksi?

Innostuitko tästä kolmanneksen alle alueen keskihintojen myytävästä heti vapaasta kodista? Tiedustelut, asiakirjat ja yksityisesittelyt rappuset juosten tai hissillä: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähdepuistontie 5 A, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Kuussilta
Kohdenumero
80515562
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 985 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+tpk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kuivauspatteri, kuivausteline.
Tulevat remontit
Ikkunat Ikkunat ja ulko-ovet / tiivisteiden uusinta. 2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet Katon kuntotarkastus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmasuodattimien vaihto 2027 Vesijohdot ja viemärit Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja toteutus 2026 - 2030
Tehdyt remontit
2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö. 2025 Palovaroittimien asentaminen yhtiön toimesta. 2025 Puiden kaatoa tontilta. 2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti. 2023 Puiden kaatoa tontilla. 2022 Porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus jne. (kts. toimenpide kuvaus). 2021 Hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen. 2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy). 2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2018 Viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus. 2017 2017 LTO- urakka (katso tarkemmin toimenpide kuvaus). 2016 Jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy). 2015 Porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite. 2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti. 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus. 2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen. 2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien. 2008 Ilmastointihormien nuohous ja säätö. 2007 Pesutupa remontoitu. 2007 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta). 2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja). 2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius. 1998 Lukostot uusittu. 1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty. 1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu. 1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu. 1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty. 1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-093-0025-0003
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia , 10M, Laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
57 127,70 €
Neliöhinta
1 530,86 € / m²
Velkaosuus
4 872,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,50 € / kk
Pääomavastike
76,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
279,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 10,00 kpl Pesulan avaimen aktivointimaksu 30,00 kpl Autopaikka/Lämmin 12,00 kpl Autopaikka/ Kylmä 10,00 kpl Pesulamaksut 5,00 kpl Kuntosalin käyttömaksu 2,00 kpl Varaston vuokra 112,37 kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 985 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Samuli Hautala, samuli.hautala@koivuisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2008 julkisivujen kuntoarvio ja kuntotutkimus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2025 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista yhteinen rasitesopimus Lähdepuistontie 5,9 ja 13:n kanssa, yhteensä 62 sähköpaikkaa ja 26 kylmäpaikkaa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti ja laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.