189 000 €49,5 m²

Väinö Tannerin tie 17 C, Pakkala, Vantaa2H+Kt+S

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
202,95 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Loistavalla sijainnilla varustettu, siistikuntoinen ensimmäisen kerroksen koti omalla tontilla! Asunto tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista, ja sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteiselle esteettömän kulun ansiosta.

Huoneiston terassilta on suora käynti (yhtiön) piha-alueelle, mikä tuo arkeen lisätilaa ja asumismukavuutta. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat hyvässä kunnossa. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Huoneistossa on oma sauna ja tilava kylpyhuone.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se on erinomainen valinta sijoittajalle tai sinulle, jolle sopii ensin sisäänmuuttoa kerätä vuokratuottoja.

Hyvä sijainti, hyvä yhtiö ja hyvä sijoitus!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
80514917
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
5 610 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2H+Kt+S
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Katon vuosittainen tarkistus (vuotojen ehkäisemiseksi) Suositeltu 2026 Pihalaatoituksien tarkastus ja mahdollinen korjaus Suositeltu 2026 Katteen läpi pultattujen turvapollarien korjaus kuituvahvistetulla vesitiivistyspinnoitteella Käynnissä 2026 Terassien puurakenteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa Suositeltu 2027 Termostaattisten patteriventtiilien uusinta sis. vakiopaineventtiilit Suositeltu 2028 Huippuimurien uusinta Suositeltu 2028 Kaukolämmön lämmönsiirtimet uusinta Suositeltu 2028
Tehdyt remontit
2012 Koodilukkojen asennus, 2015 Parkkipaikka-aidan maalaus, 2016 Aitojen kunnostus, 2016 Fixuvesi-automaatio, 2019 Sähköjärjestelmän korjaukset (alapohjan kaapelihyllyt johdoille), 2019 Pensaiden hoitoleikkaus, 2019 Kattorakenteetn(huolto ja tiivistystyö, tuueltusputkien korjaus), 2019 Väestönsuojan tiiveyskoe, 2019 IV puhdistus ja säätö, 2019 Hissit (hälytys, varamoima-akut, kulkuvalot, huoltokorjaukset), 2020 C-talon kattovuodosta johtuvien vaurioiden korjaukset yläpohjassa, 2020 Talojen räystäspäätyjen verkotukset lintujen pääsyn estämiseksi, 2020 Kellarikäytävien valaistuksen liiketunnistimet, 2020 B-talon savupoistoluukkujen korjaus, 2021 Parkkiruutujen huoltomaalaus, 2021 Aitojen uudelleen maalaus, uusittu rikkinäiset puuosat, 2021 A-, B- ja C-portaiden hissien hälytyspuhelimen asennus, 2021 Lamppukierros, hissi- ja kohdevalojen korjaus. 2022 Salaoja- hulevesi-, ja huoneistoviemäreiden huuhtelu töineen. 2022 Julkisivun rappausvauriokorjaukset sekä saumauskorjauksia. 2022 Hissin akkujen uusinta. 2023 Parvekelasien vikakorjaukset. 2024Leikkivarusteiden tarkistus ja uusittu tarpeen mukaan. 2024 Ulko-ovet, rappukäytävät, julkisivujen puupinnat vaurioituneiden pintojen huoltomaalaus. 2024 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-51-210-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
188 661,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 818,18 € / m²
Velkaosuus
338,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,95 € / kk
Pääomavastike
2,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
205,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.8.2026 alkaen:
Hoitovastike 4,10 € / m2 /kk
Vesimaksu, ennakko 21->22 € / hlö / kk
Autopaikkakatos 18,00 € / kpl / kk
Autopaikka 11,00 € / kpl / kk
Pääomavastike 0,02 €/os. /kk (julkisivu, saloja, viemäri)
Sähköautojen latausmaksulisä 10 € / kk -> 15 € / kk (ns. hidaslataus)
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. 16.5.2024 Ylimääräisistä lyhennyksistä ei tule pankin kuluja.
Euribor 12 kk 0,80, lainan päättymispäivä 30.06.2037

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 11 euroa/kk Autokatosvuokra 18 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Neitoperho
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 481 035 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 610 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie, Esko Martikainen, esko.martikainen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus p.09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 Kuntoarvio (sis. vesikaton, ikkunoiden, ovien, sokkelien ja parvekkeiden tarkastuksen sekä märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuksen), 2019 Kuntotutkimus Talokeskus (vesikalustustarkistus ja lausunnot), Väestönsuojan tiiveyskoe. 2022 Parvekelasien tarkistukset. 2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus ja latauspisteiden tarveselvitys. 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen tarkistus ja
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on yhteensä 60 autopaikkaa, joista 44 kpl katospaikkoja ja 16 kpl lämpötolpallisia maantasopaikkoja. Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti, p. 010 228 4000 / asiakaspalvelu@retta.fi. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 16. Autokatospaikat: 44.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA taloyhtiönetti perusnopeus 25M/25M), väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali