179 000 €56 m²

Pähkinärinteentie 37 A, Pähkinärinne, Vantaa2h+avok+kph+las.parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
347,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Juuri linjasaneeratusta taloyhtiöstä viihtyisä täysin remontoitu kaksio Pähkinärinteeltä!

Tämä kaunis kaksio on vuonna 2020 toteutetussa laajassa saneerauksessa saanut raikkaan ilmeen ja modernin varustelun. Valitut sävyt sointuvat saumattomasti toisiinsa, ja tilanjako on erinomainen!

Särmikäs avokeittiö saarekkeineen on laadukas kokonaisuus, jossa kokkailee mielellään! Integroidut kodinkoneet kera runsaiden taso- ja kaappitilojen viimeistelevät keittiön käytännöllisyyden. Valoisa olohuone jatkuu parvekkeelle, jossa lasitus antaa käyttöaikaa pitkälle syksyyn. Makuuhuone ja eteinen pitävät sisällään runsaasti kaappitilaa, ja makuuhuoneeseen istuu tarvittaessa myös vaikkapa kompakti etätyöpiste. Kauniit laattapinnat ja kiintokalustus yhdessä mustien hanojen kanssa ihastuttaa kylpyhuoneessa, jossa myös pyykkihuolto sujuu vaivatta!

Asunto Oy Pähkinäketo on vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Hissitalo. Yhtiössä on tehty remontteja kattavasti kuluvalla vuosituhannella, ja viimeisimpänä kohteeseen on tehty linjasaneeraus. Saneerauksen laina on toistaiseksi jyvittämättä. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on arviolta noin 58.000 euroa. Laina jyvitetään hankkeen valmistuttua. Lisätietoja kohteen myyjältä.

Vantaan Pähkinärinteen palvelut siintävät aidosti kävelyetäisyydellä, ja kulkuyhteydet ovat loistavat. Autoileva asukas hurauttaa pääväylille vain muutamissa minuuteissa. Alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet ja vehreille lenkkipoluille pääsee vaivatta aivan kotikulmilta.

Olisiko tässä uusi kotisi, tai sopiva sijoituskohde? Tule tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi I'm happy to help you also in English!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80516394
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 478,3 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluu jääkaappi-pakastin (AEG), astianpesukone (Point), kalusteuuni, liesitaso ja liesituuletin (Siemens). Saareke. Työtasot on massiivipuuta (tammi), välitilassa rappaus. Seinät maalattu, lattia tammilaminaattia (Villeroy & Boch).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys (sähkö) ja pyyhekoukut. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Saneerattu linjasaneerauksessa, valmistunut 2026.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeille 2025-2029 (hyväksytty yhtiökokouksessa 5/2025): 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 IV-järjestelmän nuohous ja säätötyö sekä korvausilmasuodattimet 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (tehty) 2025 Sokkeleiden maalaukset 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027-2029 Linjasaneerausurakka (tehty 2025-2026) 2025-2029 räystäskourut, syöksytorvet ja tippapellit kuntokartoitus
Tehdyt remontit
2004 Patteriverkoston linjasäätövent. uusinta 2005 Antenniverkoston kunnostus 2005 A-talon hissin nostokoneiston uusinta 2006 A-talon peltikaton maalaus 2006 Lumiesteiden asennus 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2009 Pyykinkuivaushuoneen ilmanvaihdon parannus 2010 Ala-aulojen maalaus 2012 Parvekerakenteiden korjaus ja osittainen uusinta 2013 Saunaosaston käyttöputkiston uusinta 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015 Uima-allasosaston ja saunatilojen pintaremontti 2016 Hissien uusinta 2016 Huoneisto-ovien ja lukoston uusintatyö 2016 Vesikaton maalaus 2017 Saunan pukuhuoneen kunnostus 2018 Valaisimien vaihto liiketunnistin valaisimiksi 2019 Ulkoportaiden ja pihalaatoituksen uusinta 2019 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin 2020 Tonttiviemäreiden sukitus urakka 2021 Salaojasaneeraus 2021 Parvekepilarien korjaus 2022 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2022-23 Kattokorjauksia 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Linjasaneeraus (valmistunut, 6/2026)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys 15 § Parvekelasien kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajan tai tämän edeltäjän jälkikäteen asennuttamien parvekelasien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Lisää tietoa löytyy yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpuista: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien kunnossapidosta. Lisää tietoa löytyy yhtiöjärjestyksestä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
116 119,71 €
Neliöhinta
3 196,43 € / m²
Velkaosuus
62 880,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,20 € / kk
Pääomavastike
57,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 148.630,96 euroa per 31.12.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: POV4 hissilaina 63.784,78 e, POV5 ovet ja lukot 4.005,19 e ja POV6 salaojalaina 80.841,00 e. Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhtiölainaa yhteensä 4.880,29 euroa per 31.12.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena seuraavasti: POV4 25,20 e/kk, POV5 7,00 e/kk ja POV6 25,20 e/kk, yhteensä 57,40 e/kk. Taloyhtiössä on linjasaneeraushanke käynnissä. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus taloyhtiölle on enintään 2.500.000 euroa. Arvioitu valmistuminen ko. rapun osalta on 30.4.2026, ja koko yhtiön osalta 10.7.2026. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on arviolta noin 58.000 euroa (ei vielä lyhennetä rahoitusvastikkeena / ei toistaiseksi maksettavissa pois). Laina jyvitetään hankkeen valmistuttua. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Autopaikan kustannukset
19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäketo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 690 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 478,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Marko Nurmi, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneiden vesieristys tarkistus 2005 Parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2021 Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiöltä. Lämmin paikka 19,00 e/kk, kylmä paikka 11,00 e/kk.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia tammilaminaattia (Villeroy & Boch). Kiintokaapistoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen seinät on maalattu, lattia tammilaminaattia (Villeroy & Boch). Kiintokaapistoa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät on maalattu, lattia tammilaminaattia (Villeroy & Boch).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.