240 000 €98 m²

Seiväskuja 2, Rajakylä, Vantaa4h+k+sauna+piha

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
480,20 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Tilava perhekoti vehreässä Rajakylässä – suojaisa piha, kolme makuuhuonetta ja huolettomia asumisvuosia hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Rajakylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kolme makuuhuonetta, toimiva pohjaratkaisu, tilava keittiö sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Suojaisa piha avautuu vehreisiin puistomaisemiin, ja taloyhtiön turvallinen sisäpiha leikkipaikkoineen tarjoaa lapsille loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja leikkeihin aivan kotioven tuntumassa.

Rajakylä on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue Helsingin rajalla. Lähialueella sijaitsevat päiväkodit, koulut, puistot sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Rajakylän liikuntapuisto, metsäiset ulkoilupolut sekä kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Asunto Oy Länsiruusu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Muun muassa kattosaneeraus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen ja julkisivujen kunnostus tuovat asumiseen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä, ja valokuituyhteys mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, toimiva perheasuminen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija hena.modig@spkoti.fi 040 5818570

Perustiedot

Sijainti
Seiväskuja 2, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
80514852
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
4 693,2 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+sauna+piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Puu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: 2018. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, paljon säilytystilaa ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Vehreät puistomaisemat
Tulevat remontit
Salaojien ja tonttiviemärin uusimisen/remontoinnin suunnittelu 2026 Tonttiviemärin uusiminen/remontointi 2027 Pääovien puuportaiden ja kaiteiden huoltomaalaus talkoiden yhteydessä Yläpohjan tuuletusaukkojen tarkistus, hallitus tekee tarkastuksia säännöllisesti Pihan väliaitojen korjaus tarpeen mukaan, talkoilla Alapohjien sepelien lisäys, jätteiden poisto ja viemäreiden kannakointi Sadevesien johtaminen pois sokkeleiden vierustalta, tehdään tarpeen mukaan talkoilla Tonttiaidan uusiminen Energiatodistusten uusiminen Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Lämmönvaihdin uusittu (1999) Salaojien huolto (2006) Perusvesikaivon pumpun uusiminen (2006) Välikatot tarkastettu ja hiekkalaatikko korjattu (2006) Takapihan ovet uusittu (2007, Pihla) Asfaltointi uusittu, pintavesien ohjaus tarkastettu, yksi sadevesikaivo uusittu, jätekatos huollettu (2007) Sokkelilevyt uusittu, päädyt sorastettu, alapohjat tarkastettu sekä aidat pesty ja maalattu (2008) Patteritermostaatit uusittu ja lämmityksen tasapainotus tehty (2009) Puita ja pensaita harvennettu (2006–2010) Valokuitu asennettu (2010) Ikkunat uusittu ja kattojen kuntokartoitus tehty (2011, Pihla) Taloyhtiölaajakaista 10 M (2011) Väliaitojen kunnostus asuntojen 9, 10, 11, 14 ja 15 osalta, ilmanvaihtoritilöiden asennus asukasvarastoihin sekä leikkialueen kunnostus (2011) Kattosaneeraus, profiilipeltikatto (2012, Lindab Kotostar) Kattosadevesijärjestelmät uusittu ja turvatuotteet asennettu (2012) Huippuimurit uusittu sekä yläpohjan lisälämmöneristys tehty (2012) Pylväsvalaisimet uusittu ja parkkialueen valaistusta lisätty (2013) Seinävalaisimet uusittu (2014) Roskakatoksen kunnostus (2016) Kiinteistön kuntokartoitus (2017) Julkisivujen korjaus ja maalaus (2018–2019) Aitojen uusiminen huoneistojen 6, 7 ja 8 osalta (2019) Kolmen talon päätypanelointien vaihto sekä kaksikerroksisten talojen palotikkaiden uusiminen (2020) Huoneistojen ulko-ovet ja lukitukset uusittu (2021, Fenestra Oy ja Helsingin Lukkokeskus Oy) Aitaremontti (2023, Rakennus Lindkvist Oy) Lämmönvaihdin uusittu (2024, Pakilan Putki) Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (2024) Piha-alueen painumien korjaukset (2024) Salaojien huuhtelu ja kuvaus (2025, Hurrikaanit) Sadevesikaivojen puhdistus (2025, Saloton) Viemärilinjojen painehuuhtelu (2025, Saloton) Perusvesipumpun uusiminen (2025, Pakilan Putki) Pihan väliaitojen (asunnot 2, 3 ja 6) korjaus (2025, Rakennus Lindkvist Oy) Kolmen sähköauton lataustolpan asennus, kapasiteetti täynnä (2026, Osaajien Oy / Juha Laakso) Kuolleiden koivujen kaataminen (6/2026)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Rajakylän Pizzeria 230m
Paikallistiedot: Rajakylä on viihtyisä ja vehreä pientalovaltainen asuinalue Vantaan itäosassa, aivan Helsingin rajalla. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan sekä lapsiperheille soveltuvasta ympäristöstään.

Lähialueella on useita puistoja, leikkipaikkoja ja viheralueita, jotka tarjoavat turvalliset puitteet lasten ulkoleikeille ja perheiden vapaa-ajan viettoon. Alueen suosittuihin kohteisiin kuuluvat muun muassa Rajakylän liikuntapuisto sekä useat lähileikkipuistot ja puistoalueet. Rajakylän liikuntapuistossa on kattavat harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden, kuten jalkapallo-, koripallo-, tennis- ja lentopallokenttiä, ulkokuntosali sekä talvisin luistelumahdollisuus.

Luonnosta nauttivalle Rajakylä tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntareitit. Alueelta on hyvät yhteydet Vantaan laajaan kevyen liikenteen verkostoon sekä metsäisiin ulkoilureitteihin, jotka soveltuvat niin kävelyyn, juoksuun kuin pyöräilyynkin. Lähistöllä sijaitsevat myös luonnonsuojelualueet ja retkeilykohteet tarjoavat mahdollisuuksia ympärivuotiseen luonnossa liikkumiseen.

Arkea helpottavat päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Rajakylä yhdistää onnistuneesti luonnonläheisen asumisen, aktiivisen elämäntavan ja hyvät palvelut, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
920-095-0159-0002
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia laajakaista, 100M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
230 670,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 448,98 € / m²
Velkaosuus
9 329,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480,20 € / kk
Pääomavastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
580,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsiruusu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 395 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 693,2 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Paula Nyholm, 0934242116
Kaavoitustiedot
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa puhelimitse numerossa 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio tehty 2017
Pihan kuvaus
Suojainen sisäpiha leikkipaikalla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 15. Pihapaikat sähköpistokkeella: 15.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.