95 000 €35 m²

Laidunpolku 5 H, Havukoski, Vantaa1h,kk,,kph,pihaterassi

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

TOIMIVA PIKKUKOTI, JOSSA ON PIENI AIDATTU PIHA-ALUE

Nyt myynnissä kodikas luhtitaloasunto Vantaan Havukoskella, osoitteessa Laidunpolku 5. Tämä 35 neliöinen yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma pieni aidattu piha-alue, jossa voit nauttia kesäpäivistä.

Asunto on hyväkuntoinen ja siinä on käytännöllinen keittokomero, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jääkaappi-pakastin, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kauniit laatoitetut pinnat. Asunnon lämmitysmuotona on maalämpö, ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistoilmanvaihdolla.

Asunto Oy Laidunpolku 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia merkittäviä peruskorjauksia, kuten maalämpöön siirtyminen ja aurinkopaneelien asennus. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa julkisivun ja parvekkeiden kunnostus. Taloyhtiössä on myös sauna ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on erinomainen, sillä Koivukylän juna-asema ja hyvät bussiyhteydet ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten S-market, Citymarket ja Lidl. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti
Laidunpolku 5 H, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80514957
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
7 449 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,,kph,pihaterassi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Pieni aidattu piha-alue
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
2026 Päätetty Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu Suunnitellut korjaushankkeet 2026 Suunniteltu B6 valesokkelikorjaus 2026 Suunniteltu Julkisivun puuosien sekä huoneistovarastojen huoltomaalaus 2026–2027 Suunniteltu Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2027 Suunniteltu IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027 Suunniteltu Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2028 Suunniteltu Aitojen maalaus 2029 Suunniteltu Käyttövesiputkien hankesuunnitelma 2035 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2003 Toteutettu Antenniverkon kunnostus ja digisaneeraus 2003 Toteutettu Lämmityksen perussäätö 2003 Toteutettu Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto 2004 Toteutettu Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu 2004 Toteutettu HTV 2005 Toteutettu Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia 2006 Toteutettu Ikkunoiden maalaus ja korjaus 2006 Toteutettu Taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli 2007 Toteutettu Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2010 Toteutettu Yläpohjan lämmöneristettä lisätty 2010 Toteutettu Taloyhtiön raja-aidat uusittu 2010 Toteutettu Tiiliverhoilun tuuletusta parannettu 2010 Toteutettu Ulkokatto ja salaojat uusittu 2011 Toteutettu Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti 2013 Toteutettu Taloyhtiön saunan kunnostus 2013 Toteutettu Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013 Toteutettu Leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla 2014 Toteutettu Kylpyhuonesaneeraus C13, D21 ja H 45 2014 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Toteutettu Luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla 2015 Toteutettu Roskakatoksen puuosien ja ovien vaihto 2015 Toteutettu Välinevarasto H ja A talon väliin 2015 Toteutettu Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl 2015 Toteutettu Grillikodan terassi 2015 Toteutettu Putkiston kuntotutkimus 2016 Toteutettu Roskakatoksen peltikaton uusinta 2018 Toteutettu Lukostosaneeraus ulko-ovet ja yleiset tilat 2018 Toteutettu Ulko-ovien saneeraus 2021 Toteutettu Kameravalvonta piha-alueelle 2021 Toteutettu ikkunoiden, terassi ja parvekeovien vaihto 2022 Toteutettu Maalämpöön siirtyminen 2022 Toteutettu Pihan asfaltti korjauksia 2022 Toteutettu Patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen 2022 Toteutettu Salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus 2022 Toteutettu IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Toteutettu Leikkipaikan kunnostus 2024 Toteutettu Aurinkopaneelit 2025 Toteutettu Palovaroittimien asennus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koivukylän aseman lähellä S-market, Citymarket ja Lidl, Hyvät ulkoilumahdolliuudet lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-074-0313-0001
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
90 820,97 €
Neliöhinta
2 714,29 € / m²
Velkaosuus
4 179,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Pääomavastike
51,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laidunpolku 5
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 449 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste, Stefania Squeglia, stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi, 0207481019
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Koivukylän juna-asema 1,6 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 35.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.