Tarjouskauppakohde

200 000 €122 m²

Uomakuja 5, Myyrmäki, Vantaa6h, k, s, kph, 2x erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
200 000 €
Hoitovastike
549 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Uomakuja, Myyrmäki — putkiremontoitu ja valoisa perheasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä Kohde sijaitsee Myyrmäen rauhallisella ja kodikkaalla puolella. 
Tämä avarapohjainen ja valoisa läpitalon perheasunto sijaitsee päättyvän tien päässä hissitalossa — paikassa, 
jossa arki tuntuu helpolta ja kotiin on mukava tulla.

Asunnon ehdoton vahvuus on sen toimiva pohjaratkaisu. 
Tilat ovat selkeät, valoisat, helposti sisustettavat sekä läpitalon huoneisto tuo kotiin luonnonvaloa useammasta suunnasta. Huoneistossa on jopa 2 wc:tä sekä erilinen kylpyhuone ja oma sauna. Tarvittaessa saat huoneistoon useamman makuuhuoneen. Tämä on asunto, jossa perheen arki, etätyö, yhdessäolo ja oma rauha löytävät luontevasti paikkansa.

Uomakujan sijainti on erinomainen: 
 Louhelan juna-asemalle kävelee hetkessä, lähikauppa on lähellä ja bussipysäkki löytyy arjen kannalta vaivattoman matkan päästä.

Taloyhtiö on pidetty kunnossa pitkäjänteisesti. Suuria remontteja on tehty vuosien varrella ja yksi tärkeimmistä on vuonna 2020 perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus eli putkiremontti. Yhtiötä on hoidettu vastuullisesti ja suunnitelmallisesti.

Uomakuja yhdistää Myyrmäen palvelut, Louhelan liikenneyhteydet ja päättyvän tien rauhan tavalla, jota on vaikea olla arvostamatta— alueelta löytyvät hyvät liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet, kaupat ja vehreät ulkoilureitit. 


Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin. Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
200 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Uomakuja 5, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
33527757
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
6 664 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h, k, s, kph, 2x erillinen wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2kk kaupanteosta tai sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, sähköliesi, kaapistot, astianpesukone
liesituuletin hormissa
Lattia: muovimatto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: taloyhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020, suihku, suihkunurkka, peilikaappi, allaskaapisto pesukoneliitäntä, naulakko, ikkuna. Erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Ikkuna kylpyhuoneessa. WC: 1wc: Peilikaappi kiinteillä valaisimilla, allaskaappi, bidesuihku, wc-istuin, naulakko
2wc: Ikkunnallinen, peilikaappi, allaskaappi, bidesuihku, wc-istuin
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026 Puu-alumiini-ikkuna – Ikkunoiden huoltotoimet 2026 Sähköautojen latausasemat ja latauspistorasiat – Selvitetään mahdollisuutta sähköautopaikkojen rakentamiseen MH:n kanssa 2026 Muut toimenpiteet – Suunnitelma, kartoitus: Kellaritilojen kunnon selvittely, seurataan ilmanvaihdon toimivuutta 2028 Parvekkeen tyyppi ei ole tiedossa – Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu 2029 Ilmastointikanavat ja putket osineen – IV-järjestelmän nuohous 2029 Hissit – Hissien uusimisen suunnittelu 2029 Salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 – Salaojien toiminnan tarkastus 2030 Bitumikate – Vesikattojen tarkistus 2030 Lipputanko – Maalataan ja uusitaan narut
Tehdyt remontit
1996 Patteriventtiilit uusittiin ja lämmitysverkosto tasapainotettiin. 1997 Vesikatot kunnostettiin ja lämmönjakokeskus uusittiin. 1998 Porraskäytävät maalattiin. 2003 Toteutettiin laaja julkisivujen, ikkunoiden, asuntoparvekeovien ja parvekkeiden peruskorjaus. 2005 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja ilmanvaihto tasapainotettiin. Lisäksi uusittiin yleisten tilojen lukituksia. 2009 Rakennettiin Molok-jäteastiajärjestelmä. 2010 Salaojien kunto tarkastettiin, leikkialue uusittiin sekä pihagrilli- ja jätekatosalueita kunnostettiin. 2011 Toteutettiin yhteisten tilojen laaja perusparannus, johon sisältyivät talosaunojen peruskorjaus, ala-aulojen ja porrashuoneiden kunnostus, WC- ja siivoustilojen uusiminen, ulko-ovien ja kulunvalvonnan parantaminen, ulkovalaistuksen uudistaminen sekä katosten rakentaminen sisäänkäyntien yhteyteen. Lisäksi ilmanvaihdon laitteita uusittiin. 2013 Ulkovarastoa laajennettiin ja toteutettiin selvitys ilmanvaihdon lämmöntalteenoton sekä maalämmön kannattavuudesta. 2014 Uusittiin ilmanvaihdon poistoilmapuhallin sekä kunnostettiin lipputanko ja ulkorappuset. 2015 Toteutettiin käyttövesiputkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän kehittämisselvityksiä sekä uusittiin ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimia. Lisäksi LED-uusittiin pihavalaistusta, korjattiin hissikonehuoneen kattoa, tehtiin kellaritilojen muutostöitä ja uusittiin pihagrilli. 2016 Toteutettiin linjasaneerauksen valmisteluun liittyviä LVIS-suunnittelu-, kuntoarvio- ja kuntotutkimustoimenpiteitä, mukaan lukien viemäreiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarviot, haitta-ainekartoitukset ja sähköjärjestelmän selvitykset. Lisäksi kunnostettiin hissikonehuoneiden kattoja ja päivitettiin pohjakuvat. 2017 Uusittiin julkisivuja ja parvekkeiden elementtisaumoja sekä saatettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu päätösvaiheeseen. 2018 Toteutettiin parvekelasitusten huolto sekä käynnistettiin linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019 Uusittiin ilmanvaihtokoneita, lämmönjakokeskus, patteriventtiilejä, lukitusjärjestelmä sekä palovaroitin- ja paloilmoitinjärjestelmä. Lisäksi kunnostettiin porrashuoneita, kellaritiloja ja yhteisiä tiloja sekä uusittiin kylpyhuoneita, WC-tiloja, kuivaushuoneita ja varastotiloja. Väestönsuojien kuntokartoitukset toteutettiin. 2020 Toteutettiin laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmiä, märkätiloja, saunatiloja, kiinteistön teknisiä järjestelmiä sekä huoneistojen ja yhteisten tilojen varusteita. Lisäksi uusittiin leikkialueen välineistöä ja päivitettiin jätehuoltojärjestelmää. 2021 Toteutettiin yläpohjien ja kattorakenteiden kuntokartoituksia sekä korjauksia, tutkittiin tuuletusparvekkeiden kuntoa ja parannettiin esteettömyyttä rakentamalla invaramppeja. 2022 Suoritettiin linjasaneerauksen kaksivuotistakuutarkastukset. 2023 Uusittiin vesikatot, päivitettiin energiatodistus, toteutettiin hissien kuntotutkimus sekä laadittiin selvitys salaojajärjestelmän kunnostustarpeesta. 2024 Toteutettiin väestönsuojatilojen kuntokartoitus. 2025 Suoritettiin leikkivälineiden vuositarkastus, uusittiin paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä sekä toteutettiin Abloy Pulse -lukitusjärjestelmän takuukorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Uomarinteen koulu n. 0,2 km, useita alueella n. 0,2 km, K-Market n. 0,2 km. Martinlaakson Ostari, terveysasema, uimahalli n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Welho 10M perusnopeudella

Hinta

Velaton hinta
200 000 €
Neliöhinta
1 639,34 € / m²
Velkaosuus
64 403,76 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
549 € / kk
Pääomavastike
411,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
960,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: ennakkoa 23€/hlö/kk. 2026 Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan vastikkeet laskevat seuraavasti: 1.7.2026 alkaen hoitovastike on 4,00€/m² = 488€/kk 1.7.2026 alkaen pääomavastike1 laskee 0,50€/m² (aikaisemmin 0,75€/m²) . Lisätietoa velkaosuudesta: Osakkailla on mahdollisuus halutessaan maksaa huoneistokohtainen velkaosuus pois kaikkina kuukausina paitsi heinäkuussa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinketo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kohde sijaitsee lentomelualueella. Hallituksella valtuutus periä/jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta viitekoron vaihtuessa. Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tekemisensä perustastosta poikkeavien muutosten ja lisäysten kunnossapitävasuusta sekä niistä yhtiölle aiheutuvista vioista ja niiden korjaamisen ja kunnosapidon kustannuksista. Tälläisenä muutoksena pidetään mm. osakkeenomistajan toimesta rakennettua saunaa, joka on toteutettu huoneistoon jälkikäteen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 664 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pikkis Hukkanen 0401369679, isannointi@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki, p. 0983911/kaavoitus
Liikenneyhteydet
bussi n. 0,1 km, Juna-asema n. 0,4 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotus periaattella.
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
naulakko.
Lainalaskuri