225 000 €53 m²

Maarinkunnaantie 15 b A, Maarinkunnas, Vantaa2h + k + sauna + lasitettu parveke

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
153,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja hyväkuntoinen kaksio suurella lasitetulla terassilla – huoletonta asumista Maarinkunnaassa

Tämä 53 m²:n moderni ja hyvin pidetty kaksio tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista vuonna 2017 valmistuneessa luhtitalossa omalla tontilla. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja sen selkeä pohjarakenne tekee tiloista toimivat ja helposti kalustettavat. Tyylikäs sauna sekä vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen miellyttävää mukavuutta ympäri vuoden.

Kodin avara avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Modernit kodinkoneet – mukaan lukien vuonna 2023 uusitut astianpesukone, erillisuuni ja liesi – laadukkaat materiaalit sekä tyylikäs sauna tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta.

Pesukoneen paikka on kätevästi piilotettu eteisen kaapistoon. Toimiva pohjaratkaisu ja erinomaisessa kunnossa oleva kokonaisuus takaavat, että voit muuttaa sisään ilman remonttitarpeita.

Asunnon kruunaa suuri lasitettu terassi, joka toimii käytännössä ylimääräisenä huoneena keväästä syksyyn – täydellinen paikka rentoutua, ruokailla tai viettää aikaa ystävien kanssa. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja edullinen vastike tekevät asumisesta turvallista ja huolettoman kustannustehokasta vuosiksi eteenpäin.

Maarinkunnas on rauhallinen ja vehreä pientalovaltainen alue Vantaan Tikkurilan läheisyydessä, aivan Keravanjoen tuntumassa. Alue sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja viihtyisää asuinympäristöä, mutta haluat silti pysyä lähellä palveluja, sillä Tikkurilan monipuoliset palvelut, ravintolat, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä Dixin kauppakeskus löytyvät vain muutaman kilometrin etäisyydeltä – juuri sopivan lähellä.

Tämä asunto on erinomainen valinta: edullinen vastike, oma tontti, oma autopaikka, uudehko taloyhtiö, hyvä kunto, palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.

Lisätiedot ja yksityisnäytöt: Ari Mutanen, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kohdenumero
80509455
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 667 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + sauna + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2023), erillisuuni (uusittu 2023), liesi (uusittu 2023) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026: 10v kuntotarkastus / kuntoarvio ja 10v PTS laadinta 2026: lisäksi suoritetaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä
Tehdyt remontit
2025: Asunto 2 suihkuhanan vaihto 2025: Asunto 3 vesimittareiden vaihto 2025: Drainman salaojien ja sadevesiputkien kuvaus, viivytyskaivon tarkastus 2024: Ulkovalaisimien korjaus / vaihto 2024: Asunto 4 ja Asunto 6 pienet IV-korjaukset 2024: Asunto 3 vesimittareiden tarkastus 2023: Pihavalojen korjaus 2023: IV-kanavien nuohous 2023: Vesipostin lisäys 2023: Rikkinäisten huoneistojen lämmityksen toimilaitteiden uusiminen 2023: Tasanteiden ja portaiden öljyäminen 2022: Parvekkeiden lasitus 2022: Luhtikäytävien valaisimien vaihto 2022: Kaukolämpölaitteiston lunastus 2020: Rakennusvalvonnan lopputarkastus suoritettu 2018: Vuosikorjaukset tehty 2018: Raksystems Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl Jokiniemi, noin 1.6 km autolla
K-Market Jokiniemi, noin 1.7 km autolla
K-Market Dixi, noin 2.4 km autolla
Prisma Tikkurila, noin 2.8 km autolla

Paikallistiedot: Kauppakeskus Dixi, noin 2.4 km autolla
Sokos Hotelli Vantaa, noin 2.1 km autolla
Heureka Tiedepuisto, noin 2.1 km autolla
Hiekkaharjun liikuntapuisto, noin 1.1 km kävellen
Hiekkaharju Golf, noin 2.1 km autolla
Kauppakeskus Jumbo, noin 9.6 km autolla
Forever kuntosali, noin 1.8 km autolla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-66-4-11
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti, 25M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
4 245,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
153,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
153,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka (Ykköspaikka). Kakkospaikka on tarkoitettu asunnon kakkosautolle tai moottoripyörälle ja se maksaa 15€/kk. Niitä on 2 kpl parkkipaikalla ja kolmas on jätekatoksen vieressä. Lisäpaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Maarinkunnaantie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pyöräkatos, ulkoiluvälinevarastot, tekniset tilat sekä ne autopaikat, joita ei ole osoitettu osakkaille osakeomistuksen nojalla hallittavaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2026, Lisätiedot: E-luku 129 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO, Deekax Air)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 667 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy, Vasil Zizan, vasil.zizan@leivonen.com, 0445147551
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Hiekkaharjun juna-asema, noin 1.8 km autolla Tikkurilan juna-asema, noin 2.6 km autolla Bussi nro 570 Tikkurilaan Bussi nro 711 Helsingin suuntaan Helsinki-Vantaa lentoaseman, noin 10.3 km autolla Tulevan Vantaan ratikan lähin pysäkki Jokiniemenkadulla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Drainman salaojien ja sadevesiputkien kuvaus, viivytyskaivon tarkastus. 2018 Raksystems Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus Vuositarkastuksen puutteet korjattu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja 14 kpl. Autopaikka ykkös 10,00 €/paikka/kk ja autopaikka kakkos 15,00 €/paikka/kk. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 14.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto
Muut tilat
Pesukoneliitäntä eteisen kaapistossa.
Keittiön lattia
Lattiamateriaali myyjän käsityksen mukaan vinyylikorkkia, mutta materiaalia ei ole varmistettu
Keittiön seinä
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Lattiamateriaali myyjän käsityksen mukaan vinyylikorkkia, mutta materiaalia ei ole varmistettu
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lattiamateriaali myyjän käsityksen mukaan vinyylikorkkia, mutta materiaalia ei ole varmistettu
Olohuoneen seinät
Maali ja puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.