315 000 €101 m²

Kokkokalliontie 7, Kuninkaala, Vantaa3h+kt+kph+ph+s+khh+erill.wc+harrastehuone+var+terassi+las.parveke+vilpola

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
353,50 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuninkaala
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja avara kolmio Vantaalla omalla saunalla ja upeilla ulkotiloilla

Tämä vuonna 2018 valmistunut puurakenteinen rivitalokoti tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella paikalla Vantaalla. Valoisa koti jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoutumiseenkin.

Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu arjen tarpeet huomioiden. Tilavassa kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä monikäyttöinen harrastehuone, josta on suora käynti lasitettuun vilpolaan. Lisäksi kellarikerroksesta löytyy varastohuone, jota on käytetty makuuhuoneena. Luonnonvalo virtaa sisään kodin suurista ikkunoista, ja asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.

Kodista tekevät erityisen sen monipuoliset ulkotilat: lasitettu parveke ja lasitettu vilpola kutsuvat viihtymään ympäri vuoden. Oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumishetken kiireisen päivän päätteeksi. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka, ja yhtiö on panostanut nykyaikaiseen sähköautojen latausinfraan.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat palvelut. Lähietäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin terveysasema ja kirjasto. Hakunilan monipuoliset kaupalliset palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja julkinen liikenne sujuvoittaa arkea entisestään.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaala
Kohdenumero
52353044
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1 950 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksessä pinta-alatieto on ilmoitettu lattiapinta-alana, huoneistoalaa ei ole ilmoitettu. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti kerrokset ovat 1+ kellari, joista yläkerta on asuinkerros ja alakerta kellaritilaa.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kph+ph+s+khh+erill.wc+harrastehuone+var+terassi+las.parveke+vilpola
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin, kiertoilmauuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Lasitettu parveke ja lasitettu vilpola
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, kaksi suihkua.
WC: 1.krs: pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kellarikerros: pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Ulkovarasto. Jokaiseen huoneistoon kuuluu noin 2,7m2 suuruinen kylmävarasto
Näkymät
Länsi-Itä
Tulevat remontit
2026 Lämmivesimittareiden uusiminen 2026 Sisäänkäyntiterassien kaiteiden maalaus 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus 2026 Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus 2028 Palovaroittimet, Uusiminen 2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaustarpeen arviointi tarkastelujakson loppupuolella
Tehdyt remontit
Asuntoon ei ole valmistumisen jälkeen tehty remontteja. 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2020 Jätekatoksen laajennus 2020 Leikkivälineiden asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etäisyydet mitattu linnuntietä

Joukkoliikenne
Linja-autopysäkki: Pelto-ojan tie 100 m
Juna-asema: Tikkurila 2580 m

Päiväkodit
Vantaan kaupunki Håkansbölen päiväkoti 1040 m
Vantaan kaupunki Harmotien päiväkoti 1050 m
Vantaan kaupunki Kimokujan päiväkoti 1120 m

Kaupat
S-market Porttipuisto 300m
TH-Market Oy, Vantaan vahinkotavarakeskus 420 m
K-supermarket Hakunila 1070 m
S-market Hakunila 1320 m

Koulut
Peruskoulu: Lehtikuusen koulu 1100 m
Peruskoulu: Kuusikon koulu 1230 m
Peruskoulu: Juvanpuiston koulu 1390 m
Lukio: Sotungin lukio ja etälukio 1970 m

Muut palvelut
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Ystävän kammari 1060 m
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Hakunilan terveysasema 1070 m
Kirjasto: Vantaan kaupunki Hakunilan kirjasto 1120 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhteystapa: Cat 6 tietoverkkokaapelointi Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
314 701,04 €
Neliöhinta
3 118,81 € / m²
Velkaosuus
298,96 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
353,50 € / kk
Pääomavastike
32,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk. Tasaushinnat v. 2026: kylmä 4,67 €/m³, lämmin 8,05 €/m³
Muut kustannukset
€ / kk: Lisäautopaikan hinta. Yhtiökokous 8.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa ja valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita tarvittaessa koron muutosta vastaavasti. Pääomavastikkeita latausinfran lainalle peritään huoneiston alkuperäisen lainapääoman mukaisesti jyvitetyllä vastikeperusteella, koska hankkeen kustannukset on jaettu huoneistoille yhtiökokouspäätöksen mukaisesti tasajakoperusteella ja lisäksi huoneistokohtaiseen rahoitusosuuteen oli mahdollista sisällyttää myös latauslaitteen rahoitusosuus, mikäli sellainen huoneistokohtaiselle autopaikalle urakassa asennettiin. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus koostuu latausinfran rakentamiseen otetusta lainasta.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kokkokalliontie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä 11 kW latausvalmiudet autopaikoille toteutettu 2023. Huoneiston C paikalle ei ole asennettu sähköauton latausasemaa, mutta sen asentamiselle on tekninen valmius.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. Hstokoht.kon. LTO
Tontin koko
1 950 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Ulkopuolista laitehuolto- ja korjausapua on tilattu erikseen tarvittaessa.
Isännöinti
Sari Mustamäki, p. 050-568 1094, toimisto@ismustamaki fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. (09) 83911
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi autopaikka. Lisäautopaikat 10€/kk.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekelasitus.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri