410 000 €84 m²

Neilikkakuja 4 B, Viertola, Vantaa4h+avok+kph+s+wc+khh+varasto (YJ 4h+avok+kh+kh)

Velaton hinta
410 000 €
Hoitovastike
147 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Rauhallisella alueella sijaitseva uudehko paritalokoti yhdistää modernin asumismukavuuden ja kodikkuuden.

Avara ja valoisa olohuone hurmaa korkeudellaan sekä isoilla ikkunoillaan ja yhdistyy avokeittiö/ruokailutilan kanssa yhtenäiseksi isoksi oleskelutilaksi. Kodissa on oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä sekä kodinhoitotila. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, omassa rauhassaan. Lämmin varasto/tekninen tila on näppärästi heti sisäänkäynnin vieressä. Länteen avautuva aidattu, suojaisa piha tarjoaa oman rauhan ja oleskelutilan terassin sekä pienen nurmialueen kera.

Koti sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa kolmen paritalon taloyhtiössä, reilun 1 350 neliön tontilla, jonka yhtiö on lunastanut omakseen vuonna 2024. Lämmitys on toteutettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kodin energiatehokkuutta lisää 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka myös viilentää kodin miellyttäväksi. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja hoitovastike on vain 147,00 eur/kk. Asuntoon kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka.

Viertola on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, joka tarjoaa esim. lapsiperheelle erinomaiset puitteet: koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä ja ulkoilumahdollisuudet lähimaastoissa ovat monipuoliset. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin pääkaupunkiseudun eri suuntiin ja lähialueen harrastusten pariin.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447 susanna.suvanto@bo.fi https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Perustiedot

Sijainti
Neilikkakuja 4 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
20419079
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1 356 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+avok+kh+khh+sauna 68,00 m²
Huoneiston muut tilat: B1, maanp. kellari, 16,00 m², varasto, 3,00 m², sijaitsee rakennuksessa.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+wc+khh+varasto (YJ 4h+avok+kh+kh)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustelli-keittiö. Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, induktioliesitaso ja integroitu uuni.
Välitilassa lasilevy, työtaso keraaminen. Seinät maalattu ja lattia tammiparketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku ja käsisuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain (sähkö). Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Allas, hana, pyykkikaapit ja allaslaatikosto. Lattialämmitys. Lattiakaivo (sauna, pesutila ja kht).
Seinät kaakeloitu, myös välitila ja lattia laatoitettu.
Kiintokalusteet Puustelli. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerta:
Peili, allas ja taso, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku.
Seinät maalattu, lattia laatoitettu ja lattialämmitys.
Yläkerta:
Peili, allas ja taso, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku.
Seinät maalattu, lattia laatoitettu ja lattialämmitys. Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä. Lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 normaalia kunnossapitoa, yläpohjakartoitus pieneläimiä varten, ilmanvaihdon/poistoilmalämpöpumppujen 5v tarkastus 2027 normaalia kunnossapitoa 2028 normaalia kunnossapitoa 2029 normaalia kunnossapitoa 2030 normaalia kunnossapitoa
Tehdyt remontit
2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2025 ulko-oven sähkölukko vaihdettu mekaaniseen lukkoon TALOYHTIÖSSÄ: 2025 korjattu parkkipaikan aidan perustukset 2024 parkkipaikan asfaltointi tehty, takuukorjauksia tehty huoneistoissa B1, A1 2023 takuukorjauksia suoritettu asuntojen osalta, tuijapensaita vaihdettu, nurmikko istutettu uudelleen 2022 yhtiö valmistunut, takuukorjauksia suoritettu pihatöiden viimeistelyiden osalta sekä asuntojen osalta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Cilindro pylväskiuas (sähkö). Seinät puupaneloitu ja lattia laatoitettu. Lattiakaivo, lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Alakerran verhot (yläikkunoissa kauko-ohjaus). Kauppaan ei kuulu: Sector Alarm hälytysjärjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
410 000 €
Myyntihinta
410 000 €
Neliöhinta
4 880,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
147 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
147 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen perusteena YJ:n mukainen huoneistoala ja maanpäällisen kellarin pinta-ala.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta. Vesivastike, kylmä 4,30 eur/m3. Sähkön kulutus vuositasolla neljän hengen taloudessa on ollut noin 13 000 kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Neilikkaniitty
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
saumattu pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä on 21.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 356 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
VS-Kiinteistöt Oy, Ville Systä, ville.systa@gmail.com
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilma. Tekninen tila 2m2 ja jätekatos 4,5m2. Yhtiö on lunastanut tontin omaksi 25.10.2024. YJ 11§ mukaan: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmienosalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeidenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
Muut tilat
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu (lattialämmitys)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparketti (Tarkett Cotton White), seinät maalattu. Vaatekaapit Puustelli.
Olohuoneen varusteet
Tammiparketti (Tarkett Cotton White), seinät maalattu. Verhot (yläikkunat kauko-ohjauksella).