448 000 €102 m²

Viirikuja 2 G, Vantaanlaakso, Vantaa4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja tyylikäs paritalo 3-tasossa

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella suunniteltuun ja näyttävään kolmikerroksiseen paritalokotiin, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheiseen ympäristöön. Kodin sijainti rauhallisella paikalla avautuvien peltonäkymien äärellä tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan.

Sisääntulokerros avautuu valoisana ja raikkaana, jossa vaalea saarekekeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan/ olohuoneeseen. Keittiöstä on käynti tilavalle lasitetulle terassille. Kodin monista ikkunoista luonnonvalo kulkee kauniisti sisään ja asumismukavuutta tuo lisää vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja lämmin lattia tuntuu mukavalta jalkojen alla. Rinteessä nurmipihaa eri tasoissa etelän suuntaan sekä vuodenajasta riippumatta käytännölliset lasitettu terassiparveke ja lasitettu patio. Kodin toimivuutta täydentävät kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä rentoutumiseen kutsuva saunaosasto. Kellarikerroksen monikäyttöinen askartelu- tai harrastehuone omalla sisäänkäynnillä soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Ulkovarasto ja säilytystilaa löytyy myös harvinaisen paljon. Iso kodinhoitohuone runsaine kaappitiloineen ja lämmin varasto/tekninen tila ovat todellista plussaa.

Kahdeksan paritalohuoneiston yhtiö on omalla tontilla ja valmistunut 2017. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Lähialue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Vantaanjoen ja Pitkäkosken monipuoliset reitit ovat aivan lähettyvillä, ja niiltä avautuvat yhteydet aina Keskuspuistoon saakka. Julkiset liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja junalle pääsee nopeasti niin Vantaankosken kuin Martinlaakson asemilta. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Myyrmanni ja Jumbo, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Sijainti
Viirikuja 2 G, 01670 Vantaa
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kohdenumero
21883305
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
3 155 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiset pinta-alat 102 m². Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat: asuntotila/ huoneistoala 107 m², kerrosala 70,5 m², kokonaisala 137 m², kellarin pinta-ala 54 m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, saareke ja jääkaappi/pakastin. Electroluxin integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. kerroksen kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihku, allaskaapisto, valopeili, bidee-suihku ja wc-istuin.

Saunaosaston kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys (vesikiertoinen), paneelikatto ja sadesuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kellarikerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku.

2.kerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerran vilpolassa (maapohjainen, ei lämmitetty). ulkovarasto
Näkymät
Yläkerran makuuhuoneen eteläparvekkeelta näkymät pihapiiriin. Lasitetulta terassilta ja kellarikerroksen vilpolasta näkymät aukeavat upeasti peltomaisemaan Vantaanjoen suuntaan, itään ja osittain etelään.
Tulevat remontit
Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2 - kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Asfalttien paikkakorjaukset (suositeltu) 2026.
Tehdyt remontit
2023 lattiakaivojen tiivitykset sekä pesuhuoneen kopolaattojen kiinnitykset injektoimalla. TALOYHTIÖSSÄ: Tuulitien ja Viirikujan kulman ehostus 2023-2024 tehty 2025. Kiinteistön opasteet 2025. Sähköautojen latauksen mahdollistaminen 2024 Julkisivujen korjaus 2023 Parkkipaikan asfaltointi 2020 IV-kanavien nuohous 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet, sähkökiuas, laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys
(vesikiertoinen) ja paneelikatto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market (Naapurinkuja 2), Lidl Vantaanlaakso, Martinlaakson Ostari, Jumbo, Martinlaakson terveyskeskus. Koulut: Kivimäen koulu n. 1,5 km, Mårtensdals skola n. 2,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5
km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km. Päiväkoti: Vantaanlaakson päiväkoti n. 600 m, Kivimäen päiväkoti, Jokiuoman päiväkoti,
alueella useita.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja sähköauton latausasema 11 kW.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
4 392,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
459 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk, vesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 4.9.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 155 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Moxley Oy
Isännöinti
Retta lsännöinti Oy, Helsinki, Valimotie Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Puhelin: 0102282000 Ala-Ketola likka +358 10 228 2000 llkka.Ala-Ketola@retta.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2 LDEN 55-60 dB.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta.
Kuntotutkimus
Ulkopuolen rappausten irtoaminen saumoissa, Teknoi Oy 5.6.2020. Tehty tarvittavat korjaukset. Huoneistoon on tehty Tähtitarkastus Oy, Asuntokaupan kuntotarkastus tarkastuspäivä 7.8.2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto LTO:lla. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1.kerroksen makuuhuone parketti, seinät maali. 2.kerroksen makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maali. Työhuoneessa parkettilattia, seinät tapetti/ maali ja parveke. Molemmissa vaatekaapistot
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät maalattu. Kellarikerroksen arkiolohuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu.