Viholaisentie 8 B, Nikinmäki, Vantaa●4MH, 2OH, Keittiö, 2 WC, S, KPH+PKH, TH, VH,AT+Varasto.

Tilava ja monikäyttöinen yksikerroksinen omakotitalo, laajasti kunnostettu ja laajennettu vuosina 2012–2013. Energialuokka A2018. Spacious and versatile single-storey detached house, extensively renovated and extended in 2012–2013. EPC: A2018 .

Avara, valoisa ja hyvin hoidettu omakotitalo, jossa nykyaikainen asumismukavuus yhdistyy saumattomasti huolella suunniteltuun ja erittäin toimivaan pohjaratkaisuun. Tilava oleskelutila avautuu luontevasti moderniin, viihtyisään ja täysin varusteltuun avokeittiöön, muodostaen kodin todellisen sydämen sekä yhtenäisen ja harmonisen oleskeluympäristön. Tunnelma on poikkeuksellisen miellyttävä, soveltuen yhtä hyvin rauhalliseen arkeen kuin edustaviin perhejuhliin ja sosiaalisiin tilaisuuksiin.

Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja kaksi viihtyisää olohuonetta, jotka tarjovat runsaasti tilaa suurelle perheelle, etätyöskentelyyn sekä vieraille. Talossa on tilava perhesauna, jonka yhteydessä on valoisa pesuhuone, sekä kaksi erillistä WCä, mikä on suuri etu isommalle perheelle. Ympärivuotinen asumismukavuus ja erinomainen energiatehokkuus varmistetaan lämpöpumpuilla, ja varaava takka tuo tilaan lämpöä, tunnelmaa ja kodikasta viihtyisyyttä.

Vuosien varrella taloa on laajennettu ja huolellisesti remontoitu , joten se on muuttovalmis ilman lisäinvestointeja.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu lasitettu terassi sekä yksityinen ja viihtyisä patio.

Pihapiiriä täydentävät tunnelmallinen grillialue ja erillinen grillikota sekä talousrakennus, jossa on autotalli/autokatos ja varastotilat.

Ehkä juuri tämä koti on unelmiesi täyttymys.Avara, valoisa ja moitteettomasti hoidettu omakotitalo, jossa nykyaikainen asumismukavuus yhdistyy saumattomasti huolella suunniteltuun ja erittäin toimivaan pohjaratkaisuun. Tilava oleskelutila avautuu luontevasti moderniin, viihtyisään ja täysin varusteltuun avokeittiöön, muodostaen kodin todellisen sydämen sekä yhtenäisen ja harmonisen oleskeluympäristön. Tunnelma on poikkeuksellisen miellyttävä, soveltuen yhtä hyvin rauhalliseen arkeen kuin edustaviin perhejuhliin ja sosiaalisiin tilaisuuksiin.

Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja kaksi viihtyisää olohuonetta, mikä tarjoaa runsaasti tilaa suurelle perheelle, etätyöskentelyyn sekä vieraille.

Ympärivuotinen asumismukavuus ja erinomainen energiatehokkuus varmistetaan lämpöpumpuilla, ja varaava takka tuo tilaan lämpöä, tunnelmaa ja kodikasta viihtyisyyttä.

Vuosien varrella kiinteistöä on laajennettu, huolellisesti remontoitu ja viimeistelty, joten se on muuttovalmis ilman lisäinvestointeja.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu lasitettu terassi sekä yksityinen ja viihtyisä patio.

Pihapiiriä täydentävät tunnelmallinen grillialue ja erillinen grillikota sekä talousrakennus, jossa on autotalli/autokatos ja varastotilat.

Ehkä juuri tämä koti on unelmiesi täyttymys. ------------------------------------------------------- A spacious, bright, and impeccably maintained detached home where modern comfort of living is seamlessly combined with a carefully designed and highly functional layout. The generous living area flows naturally into a modern, cozy, and fully equipped open-plan kitchen, forming the true heart of the home and a unified, harmonious living space. The atmosphere is exceptionally pleasant, equally suited to relaxed everyday living as well as elegant family gatherings and social occasions.

The home features four spacious bedrooms and two inviting living rooms, offering ample space for a large family, remote working, and guests. The house features a spacious family sauna with a bright shower room, as well as two separate toilets, which is a great advantage for a large family. Year-round comfort and excellent energy efficiency are ensured by heat pumps, while a heat-storing fireplace adds warmth, ambiance, and a sense of coziness.

Over the years, the property has been thoughtfully expanded, carefully renovated, and refined, making it fully move-in ready without the need for additional investment.

Additional features include a glazed terrace and a private, cozy patio.

The courtyard is enhanced by an atmospheric barbecue area and a separate grill cabin, as well as a utility building with a garage/carport and storage spaces.

Perhaps this is the home of your dreams. ------------------------------

Vuosina 2012-2013 laajennettu ja kunnostettu yksikerroksinen vuonna 1975 valmistunut omakotitalo Vantaan Etelä-Nikinmäen kaupunginosassa.

Huoneistoselitelmä: 4 makuuhuonetta, keittiö, 2 olohuonetta, joista toisessa iso varaava takka, pesuhuone, sauna, pukuhuone, 2 erillis-wc-tilaa, varasto, autotalli, joka jaettu kahdeksi huonetilaksi,askasteluhuone- ja tekninen tila/varasto, eteinen,tuulikaappi. Lisäksi katettu lasitettu terassi ja patio. Erillinen autotalli-, autokatos- ja varastorakennus.

Energialuokka A2018. Energiatodistuksen kohdan Suosituksia rakennuksen käyttöön ja ylläpitoon mukaan: Suosittelen hyödyntämään oman sähkön tuotannon ja kulutuksen ajoitus optimaalisesti, sekä huomioiden myös pörssisähkön hinnan vaihtelut. Ilmalämpöpumpuilla saadaan helposti lämpöenergiaa oleskelutiloihin hyvin kustannustehokkaasti ja nopeasti.

Myyjän ilmoituksen mukaan rakennuksessa tehdyt remontit:2012-2013 Omakotitalon laajennus, joka valmistunut 14.10.2013, ja jonka laajennuksen yhteydessä teetettiin samalla: - Salaojat ja patolevyt, - Putkiremontti, - Yläpohjaan lisätty puhallisvillaa. - Sisäremontti tehty laajennuksen yhteydessä koko talossa mm. iso varaava takka (Turun Uunisepät Oy), keittiökalusteet, ikkunat. - Erillinen autotalli-, autokatos- ja varastorakennus. - 2014 Ilmalämpöpumppu 1 (Mitsubishi 2014). - 2015 Vesikatto. - 2016 Ilmavesilämpöpumppu (Nibe AMSIO + 270ACVM) - 2016 Vesipatterit. - 2022 Ovet. - 2020 Pihan asfaltointi. - 2024 Freshin-ilmanvaihtojärjestelmä (www.freshin.fi) 6 kpl (3 paria), - 2024 Korvausilmaventtiilit asennettu, - 2024 Aurinkopaneelit 24 kpl ja ohjausyksikkö Sofar Solar. - 2025 Ilmalämpöpumppu 2 (Gree). Myyjä on teettänyt em. asuinrakennuksen laajennuksen yhteydessä vuonna 2013 valmistuneen erillisen autotalli-, autokatos- ja varastorakennuksen, jossa autotalli 16,1 m2 ja varasto 7.9 m2 sekä autokatos. Autotallissa on sähköllä toimiva nosto-ovi ja autokatoksessa sähköautonlatauslaite (Homebox, 16A, 3,7 kW).

Muuta tietoa: - Talossa valesokkelirakenne. Myyjän mukaan laajennusta 2012-2013 tehtäessä oli avattu vanhaa seinän alaosaa, eikä havaittu vaurioita.

Autotalli on myyjän toimesta jaettu kahteen erilliseen tilaan: autotallin oven tilalle on asennettu käyntiovi ja ikkuna, ja seinän muu osa on muurattu umpeen. Näitä kahta tilaa käytetään tällä hetkellä teknisenä tilana/varastona sekä harrastetilana. Julkisivumuutos ja autotallin käyttötarkoituksen muutos on hyväksytty, ja asiakirja rakennuksen rakennuksen loppukatsel muksesta on annettu 08.06.2026.

Soita meille numeroon 0442425547 (AVA) tai 050 5274685 (Jaana), niin sovimme tapaamisajan. ------------------------------------------------- Single-storey detached house, originally built in 1975 and extended and renovated in 2012–2013, located in the South Nikinmäki district of Vantaa. Energy performance class A (2018).

Accommodation comprises: 4 bedrooms, kitchen, 2 living rooms, one of which features a large heat-storing fireplace , bathroom , sauna , dressing room , 2 separate toilets storage room , garage, divided into two rooms (a hobby room and a technical/storage room) , entrance hall , vestibule.

In addition, there is a covered glazed terrace and a patio. A separate garage, carport, and storage building are located on the property.

Energy Performance Class: A (2018). According to the recommendations section of the Energy Performance Certificate regarding the use and maintenance of the building: It is recommended to optimize the timing of on-site electricity generation and consumption, while also taking into account fluctuations in spot electricity prices. Air-source heat pumps provide an easy, cost-effective, and rapid way to distribute heat energy to living areas.

Renovations and Improvements Reported by the Seller. 2012–2013 – Extension of the detached house, completed on 14 October 2013. The following works were carried out in connection with the extension: - Installation of drainage systems and foundation waterproofing membranes. - Complete plumbing renovation. - Additional blown-in insulation added to the attic. - Interior renovation throughout the house, including: Large heat-storing fireplace (installed by Turun Uunisepät Oy). New kitchen cabinetry. New windows. Construction of a separate garage, carport, and storage building.

2014- Installation of air-source heat pump 1 (Mitsubishi). 2015- Roof replacement. 2016- Installation of air-to-water heat pump system (NIBE AMS10 + ACVM 270). Installation of water-based radiators. 2020- Asphalt paving of the yard. 2022- Replacement of doors. 2024- Installation of Freshin ventilation system (6 units / 3 pairs). - Installation of replacement air vents. - Installation of 24 solar panels and a Sofar Solar control unit. 2025- Installation of air-source heat pump 2 (Gree).

The seller also commissioned the construction of a separate garage, carport, and storage building, completed in 2013 in conjunction with the house extension. The building comprises: garage 16.1 m², storage room 7.9 m², carport. The garage is equipped with an electric overhead door, and the carport includes an electric vehicle charging station (Homebox, 16 A, 3.7 kW).

Additional Information: The property has a false plinth (valesokkel) structure. According to the seller, when the extension was carried out in 2012–2013, the lower part of the original wall was opened, and no damage was observed at that time. At the same time, the seller has also arranged for the necessary permits for the facade modification and the change of use of the garage space in the residential building. The garage has been divided by the seller into two separate rooms: a pedestrian door and a window have been installed in place of the garage door, and the remaining part of the wall has been bricked up. These two rooms are currently used as a technical room/storage and a hobby room. The facade alteration and change of use have been approved, and the issuance of the final inspection certificate for the building is made 08.06.2026.. ------------------------------------------------ Call us at 0442425547 (AVA) or 050 5274685 (Jaana), and we will agree on a meeting time.