194 000 €99,5 m²

Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa4h, k, kph, s, wc, vh, terassi

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja tilava neliö perheasumisen ytimessä Vantaan Vaaralassa

Tämä viehättävä neliö Lähdepuistontie 12:ssa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Vaaralan rauhallinen ja vehreä asuinalue yhdistyy tässä kodissa sujuviin palveluihin; läheltä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Alueen liikenneyhteydet ovat vaivattomat, ja tulevaisuudessa entisestään kehittyvät kulkuyhteydet tekevät sijainnista entistä houkuttelevamman.

Kahdessa tasossa sijaitseva koti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan. Neliö tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisille hetkille ja omaa rauhaa kaipaaville. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä, vuonna 2018 uudistettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa sekä oma sauna, jonka lämpöön on ihana vetäytyä kiireisen päivän päätteeksi.

Kodin varustelu on huolella mietitty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Kesähelteillä asumismukavuutta tuo vuonna 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneessa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä.

Taloyhtiö Asunto Oy Kehäsato on pidetty ja aktiivisesti hoidettu yhteisö, jossa on laajat, vehreät piha-alueet leikkipaikkoineen ja urheilukenttineen. Yhtiössä on panostettu merkittävästi asumisen laatuun ja tekniikkaan, kuten sähköautojen latauspisteisiin ja kattaviin huolto- sekä kunnossapitotöihin. Taloyhtiön oma talonmies ja monipuoliset yhteiset tilat tekevät tästä huolehtivasta yhtiöstä turvallisen valinnan.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä, tilaa ja viihtyisää elinympäristöä. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle ja ihastu kodin tunnelmaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olette etsineet!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
34546740
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
2,77 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, vh, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa kylpyhuoneessa . Varusteet: lattiaan asennettu WC
Näkymät
etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 (yhtiökokous 23.4.2026): 2026-2027 Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden metalliosien kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön tietoliikennesisäverkon kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön sähköpääkeskuksen toisen sähköliittymän tilaaminen (sähköurakassa kiinteistön sähkö eriytetään parkkipaikkojen autojen lämmitys- ja lataussähköstä) (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous). Alustavasti suunnitteilla 2026-2030: Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan, elementtisaumojen paikkakorjaus ja lisäksi värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen sekä räystäslautojen maalaaminen, palovaroittimien tarkastus vuosittain, mullan ja soran lisääminen eri puolille yhtiön aluetta sekä puiden ja pensaiden istutus ja kukkapenkkien kunnostus, leikkipihojen hiekka-alueiden peruskunnostus, hulavesien osalta tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta, urheilukentän pinnan puhdistus ja tasoitus, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus, yhtiön koneiden ja laitteiden tarvittavat huoltotoimenpiteet
Tehdyt remontit
Terassi tehty 2018. Ilmalämpöpumppu 2022(viilentävä). 2024 Putki. -. 2024 Sähkö. -. 2021 Katto. -. 2025 Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö, B- ja L-talojen sisäpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö, palovaroittimien asennus 2024: Viheralueiden ja istutusten korjaukset Puunkaadot, myrskytuhojen korjaus, kantojen jyrsintä ja siivous Rakennusten alapohjien korjaukset: tyhjennykset, putkien puuttuvat kannakoinnit, palokatkojen asennus Alapohjien luukut Lukkotyöt: jätekatoksen lukon korjaus LVI-järjestelmien korjaukset: D17 rättipatterin vuoto, kulmien ja tiivisteiden uusinta G33 saunan käyttövesipatteri kylmä, patterin ilmaus Patteriverkoston menovesi liian kuumaa, säädin uusittu Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset: G39 wc vuotaa, sisäkalujen uusinta ja testattu toimintakunto N62 wc-pöntön vuotokorjaus Bideesuihku ja wc-kansi (kuittien mukaan) Kaukolämmön käyttöventtiilin uusinta G-talon lämpimän veden kierron tutkiminen G38 viemärin korjaus 0-talo: irtonaisen viemärin takaisin asennus, jätteiden poisto ja desinfiointi Vahinkokorjaukset E26: Vahinkoraportti 5.1.2024 ja katselmus 22.1.2024 ja kilpailutus. Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon kohdalta vuotaavettä alas eteistilaan. Vesivahinkokorjaus urakkana. Kylpyhuoneen korjaustöiden valvonta Sähkötyöt ja tarvikkeet: Autotolppiin 20 kpl sulakkeiden uusinta. Kellonaikojen asennus. 2023 Viheralueiden ja istutusten korjaukset Laaja puunkaato- ja hoitotyökokonaisuus Räystäskourujen ja räystäspellitysten korjauksia Päätyseinien reikien paikkaukset Useita LVI- ja viemärikorjauksia eri huoneistoissa (A4, P76, L54, H43, N62, I45, K52) Kylpyhuoneiden ja lattiakaivojen korjauksia Haitta-ainepurku A4 Mikrobivaurioituneen huoneiston korjaus A4 (purku, siivous, valvonta, kosteuskartoitukset, kuivaus) Pistorasioiden korjauksia Pystyviemärivuodon selvitys A7 Takapihan ovilasin huurtumisen selvitys Vesivahinkokartoituksia ja kuivausta 2022 Takaovien uusiminen Vanhojen lämmitysrasioiden purku ja sähköautojen latauspisteiden asennus Piharasia GARO IDL 216-2 kWh 2021 Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusinta, lintuverkot, kattoluukkujen tiivistys. Kattosilta ja lapetikas. Lumiestetyöt M-talossa. Sisäänajon asfalttipaikkaukset ja ajohidaste. Lämpöjohtopumpun uusinta. Automaattitäytön vesimittarin uusinta. Sokkelin tuuletusluukkujen kannet (228 kpl + kerhorakennus 9 kpl) 2020 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Marja-aronioiden ja kiiltotuhkapensaiden istutukset Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen. Lukkojen, painikkeiden ja ovisilmukoiden asennukset. IV-piippujen muutostyöt. Kattorakenteiden korjauksia. Kerhohuoneelle mikro, tv ja seinäteline. Pallosulku I-talon alle. F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys ja desinfiointi. Ulkovalojen ja lumilippojen asennuksia Sähkökeskusten tarkastus ja huoltokorjaus. Ulko-ovien lopputöiden valvonta. Yläpohjan kourujen, IV-kanavien ja tuuletusten kunnostus. 2019 Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja sarjoitukset. Kerhohuoneen kunnostus. Lämmitysverkoston laaja säätö- ja venttiilien uusintaurakka. Terassien pohjatutkimus ja muutossuunnittelu. 2018 Kattosiltojen vaihto. M-talon IV putkienuusiminen. Sadevesikaivojen kaapelilämmitykset. Terassien kattamisen rakennusluvat ja suunnittelu. Autosähköpaikkojen kartoitus. Korjaussuunnittelu ja valvonta. Sadevesikaivojen korotukset ja maanmuokkaus 2017 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Räystäskourujen ja tuuletusten korjaukset Julkisivupeltien pesu Putkikorjauksia huoneistoissa Tontti- ja pohjaviemärien saneeraus Vesivuotovahinkojen purku- ja asbestityöt Virtakaapelin veto I-talon alle 2016 Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Lipputangon uusinta Urheilukentän jalkapallomaali Puunkaadot Urheilukentän aidan uusinta Alipainetuuletin A-kattoon Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta Lukituksen uusinta Kameravalvonta IV-puhdistus Lämmitysverkoston parannus Vesivahinkokorjauksia 2015 Kerhohuoneen uusi wc ja suihku Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Ouman-säätimen korjaus Räystästyöt I- ja N-talossa Terassien rakennussuunnittelun asiakirjat Takaovien lukot K- ja N-talossa HSY:n viemärikorjausten aikaiset järjestelyt Mönkijän lana, harjalaite, hiekoitussiilo Sadevesikaivojen kannakointi 2014 F- ja G-talojen alapohja- ja alueviemärien uusinta Julkisivupellien uusinta D-, I- ja O-taloissa Lämmitysveden puhdistusjärjestelmä Autokatosten puhdistukset Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja 2013 Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus Alapohjien katselmus Putkistojen liitosten tarkistus ja kannakointi 2012 A–C-talojen viemäri- ja sadevesiputkien uusinta Autokatosten katteiden pesut Useita kylpyhuonekorjauksia Palotikkaiden kiipeilyesteet Puuston kuntokartoitus 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa Viemärien kuvaus Hiekkalaatikot Asfalttihalkeamien korjaus Turvahiekka Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta Kiinteistön peruskuntoarvio 2009 N67 kylpyhuoneen vesieristeet N62 tulip
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Ruokakauppa: K-Market Kastaja n. 0,3 km
K-Supermarket Hakunila n. 1,4 km
S Market Hakunila n. 1,6 km
S Market Porttipuisto n. 2,2 km
Koulu: Lehtikuusen yhtenäiskoulu koulu n. 1 km
Rajakylän koulu n. 2,3 km
Päiväkoti: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 0,7 km
Hepopuiston päiväkoti n. 0,6 km
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste (K-Market Kastanja) n. 0,3 km. Kirjasto: Hakunilan kirjasto n. 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Huoneiston haltija tekee oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Palveluntarjoaja: DNA

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
185 402,83 €
Neliöhinta
1 949,75 € / m²
Velkaosuus
8 597,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Pääomavastike
83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
633 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Kylmä paikka. Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk. Lisäksi laskutetaan sähkö 0,16 snt/kWh (tarkka summa täsmentyy tasauslaskun yhteydessä). Autokatospaikka: 15 € / kk. Sähköpistokkeella. 23.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kehäsato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
2,77 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies. Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Isännöinti
Petteri Holli Isännöintipalvelu Holli Oy Allitie 1 D 01450 Vantaa puh. 050 3388049 petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kiinteistötunnus: 92-93-20-3, kiinteistön omistaja on Kiinteistöyhtymä Asunto Oy Kehäsato ja Asunto Oy Ristonsato. Kehäsadon osuus maapohjasta 13/27, tontti 4930 m2, osuus 2373,67 m2. Lisäksi Asunto Oy Kehäsadon ja Asunto Oy Ristonsadon välillä on yhteisiä rasitteita, jotka koskevat autopaikkojen sijoittamista ja tonttien kulkuoikeuksia. Kaavoituksesta lisätietoa: Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 - 83911.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunu(rakenteilla)
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Taloyhtiöllä on laajat ja vehreät piha-alueet, jossa mm. leikkipaikkoja ja urheilukenttä.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Sähköauton latauspaikka. Autopaikkojahyvin tarjolla
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot Kaapeli-TV liittymä, ilmalämpöpumppu.