179 000 €136 m²

Lampikuja 1 C, Pähkinärinne, Vantaa4h + k + wc + kph + s + autotalli

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
523,60 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja toimiva rivitaloasunto Pähkinärinteen arvostetulla alueella

Tämä kahden kerroksen rivitalokoti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata tästä omiin tarpeisiin sopiva. Koti kaipaa päivitystä, mikä antaa tilaisuuden tehdä siitä moderni ja toimiva kokonaisuus. Valoisa ja selkeä pohjaratkaisu tukee arjen sujuvuutta ja erilaisia elämäntilanteita.

Yläkerrassa sijaitsevat asunnon kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat yhdessä kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat näkymät taloyhtiön sisäpihalle länteen.

Alakerrassa löytyy kolmas makuuhuone, harrastetila sekä sauna- ja pesutilat. Alakerran makuuhuoneesta pääsee suoraan asunnon omalle terassille ja piha-alueelle. Harrastetila antaa mahdollisuuden luoda esimerkiksi työ- tai vierashuoneen tai tilan vapaa-ajan harrastuksille. Lämmin autotalli ulko-oven vieressä tekee arjesta helpompaa ja tuo lisää säilytysmahdollisuuksia.

Asunto Oy Pähkinäpesä on vuonna 1975 valmistunut rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on pidetty huolta kiinteistöjen ja pihan kunnossapidosta, tarjoten asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön.

Pähkinärinne on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Lammaslammen ympäristö ja alueen puistot luovat kauniin ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilusta. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen niin autoilijoille kuin julkista liikennettä käyttäville.

Tule tutustumaan ja löydä tästä mahdollisuus tehdä juuri sinulle sopiva koti! Tässä kodissa yhdistyvät tilat, sijainti ja muokattavuus omiin tarpeisiin.

Lisätiedot ja esittelyt Susanna Leinonen | 045 174 8144 | Susanna@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy y-tunnus: 3565144-4

Välitysliike toimii itsenäisenä yrityksenä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Lampikuja 1 C, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80511407
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
5 274 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + wc + kph + s + autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tässä asunnossa on nykyiset omistajat asuneet pitkään ja asunnosta on pidetty hyvää huolta. Alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu taloyhtiön toimesta 05/2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön lattiassa mosaiikkiparketti ja keittiössä hyvin kaappitilaa sekä työskentelytasoa. Varusteina jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, hylly mikroaaltouunille sekä astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone, jonka varusteina pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili, suihkuseinä, suihku sekä wc istuin. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n varusteina wc-istuin, bideesuihku, allaskaapisto, käsienpesuallas, peili ja erillinen kaapisto. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
AS OY PÄHKINÄPESÄ KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 HALLITUKSEN ESITYS KUNNOSSAPITOTARPEIKSI 2026-2030 2026 Kiinteistöjen välisten putkistojen uusiminen yhdessä As Oy Pähkinämajan kanssa 2026-27 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan toteutus 2027-30 Vedenohjauksen järjestelmien uusiminen 2027-30 Julkisivukunnostus
Tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA 1985 Harjakatot (alkuperäinen oli tasakatto) 1990 Lämpökeskuksen uusiminen 2003 Piha-alueen asfaltointi (yhteinen As Oy Pähkinämajan kanssa) 2004 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2005 Ikkunoidenkunnostus ja umpioelementtien uusinta 2006 Parvekkeiden kunnostus 2007–13 Maanalaisen lämpökanaalin uusintatyö 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Asunnon B 8 yläkattokorjaus 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen (yhteinen As Oy Pähkinämajan kanssa) 2012 Lämmönjakohuoneen kunnostus (yhteinen As Oy Pähkinämajan kanssa) 2015 Korvausilmaventtiilit ja IV-kanavien puhdistus 2017 Pihaovien uusinta 2017 Parvekeovien maalaus 2017 Asunnon C 13 yläkattokorjaus 2018 Sisäänkäyntikatosten uusiminen ja julkisivukunnostus 2018 Julkisivupellitysten vaihtaminen paneeleiksi 2018 Asunnon D 20 yläkattokorjaus 2019 P-paikan valasimien uusiminen 2020–21 Vesikattojen huoltokorjauksia 2023 Autotallinovien uusiminen 2024 Vesikaton korjaus, maalaus ja rännien uusiminen 2025 Palovaroitinten asennukset 2025 Huippuimureiden uusinta (IV-Kymppi Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jonka varusteina sähkökiuas sekä lauteet kahdella seinällä. Seinät paneloidut ja lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
170 003,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 316,18 € / m²
Velkaosuus
8 996,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
523,60 € / kk
Pääomavastike
227,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lisäksi sähköstä maksetaan kuukausittain ennakkomaksua 40 €/huoneisto ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiövelka koostuu neljästä (4) eri lainasta ja kaikki on maksettavissa pois, mutta täytyy ennen maksua tarkastaa isännöitsijältä, että mihin ajankohtaan kukin lainaosuus on järkevintä maksaa pois.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin: - hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita rahoituslaitos ja avata rahoituslimiittinä tai nostaa velkakirjalainana enintään 120.000 e toteutussuunnittelua varten. Lisäksi omistajalta saadun tiedon mukaan tulevan linjasaneerausremontin kustannusarvio on tämän asunnon kohdalla noin 115 000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäpesä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 274 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy, Marko Nurmi, marko.nurmi@pahkinahoito.fi, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: A-talon huoneistoilla on kullakin yksi (1) autopaikka varustettuna lämmitystoltapalla, muissa huoneistoissa autotalli. 4 kpl kakkosautopaikkoja, jotka arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. Lisäksi kadun varressa kiekkopaikkoja ja Lammaslammentien päädyssä parkkipaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA)
Muut tilat
Eteisen yhteydessä on vielä pieni tila, joka on ollut perheessä ompelu/askartelu tilana. Lattiassa korkki ja seinät osittain maalattua tiiliseinää ja osittain valkoiseksi maalattua kyprokkia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista kaksi (2) yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Kahdessa maalattu tiiliseinä ja yhdessä keltatiiliseinä. Lattia kaikissa korkkia.
Olohuoneen varusteet
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isosta ikkunasta. Seinät osittain keltatiiltä ja osittain maalattu. Lattiassa mosaiikkiparketti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.