299 000 €131 m²

Insinöörinkuja 8, Kuninkaanmäki, Vantaa5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var, autotalli

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuninkaanmäki
Kaupunki
Vantaa

Tämä yksitasoinen omakotitalo hurmaa erityisesti näyttävällä oleskelutilallaan, jossa korkea katto, suuret ikkunapinnat ja avara pohjaratkaisu luovat poikkeuksellisen tilan tuntua. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistyvät luontevasti kodin sydämeksi, jossa perheen yhteinen arki ja juhlahetket kohtaavat. Varaava takka tuo tilaan tunnelmaa ja lämpöä, samalla kun moderni keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arjen kokkailuun kuin vieraiden kestitsemiseen. Kodin neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, etätyölle tai harrastuksille, ja säilytysratkaisut on toteutettu poikkeuksellisen käytännöllisesti runsain kaapistoin sekä varastotiloin.

Kylpyhuone- ja saunaosasto on uudistettu tyylikkäästi ja muodostaa lähes spa-henkisen kokonaisuuden. Tilava kylpyhuone kylpyammeineen tarjoaa paikan rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi, ja moderni sauna täydentää kokonaisuuden. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on oma uloskäynti suoraan pihalle. Kokonaisuus on harkitusti suunniteltu ja yhdistää onnistuneesti käytännöllisyyden, modernit ratkaisut sekä viihtyisän asumisen.

847 m²:n oma tontti tarjoaa vehreän ja suojaisan ympäristön oleskeluun, lasten leikkeihin sekä vapaa-aikaan. Pihapiiriä täydentää erillinen talousrakennus, jossa sijaitsevat autotalli ja varastotilat. Suojaisat terassialueet kutsuvat viettämään kesäpäiviä omassa rauhassa, ja tontin pientalovaltainen ympäristö luo viihtyisän sekä turvallisen asumisympäristön. Talousrakennus tarjoaa arvokasta lisätilaa niin harrastuksille, säilytykselle kuin auton suojaisalle säilytykselle.

Kuninkaanmäki on yksi Vantaan viihtyisimmistä pientaloalueista, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kulkevat käsi kädessä. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, metsät ja virkistysalueet, kuten Kuusijärven suosittu ulkoilu- ja saunakeskus. Samalla alueelta on erinomaiset yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Kehä III:n ja Lahdenväylän suuntaan. Läheiset päiväkodit, koulut ja palvelut tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille, jotka arvostavat rauhallista asumista kuitenkin hyvien yhteyksien äärellä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska.

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!

Get a ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaanmäki
Kohdenumero
80507551
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
847 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapirroksen pohja mukainen huoneistoala on 131 m2 ja koknaisala 150 m2,

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var, autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2kpl), lattialämmitys, kylpyamme ja pyyhepatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja varasto autotallin yhteydessä
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2024 Kattoremontti: tiilikatto pinnoitettu ja maalattu, sekä uudet rännit asennettu. 2022–2023 Märkätilat uusittu kokonaisuudessaan: WC 1 ja 2, siivouskomero, suihkutilat sekä sauna. Märkätilaremontin yhteydessä poistettu puolipyöreä suihkuseinä. Tilalle rakennettu suora seinä, jonka käytävän puolelle sijoitettu pitkä vaatekaappi. Samalla muutettu suihkun sijaintia. Muutokset eivät vaatineet virallisia lupia. 2022 Uudet terassit rakennettu. 2021 Salaojat uusittu (Vesivek). 2020 Viemärit sukitettu (Suomen Vesitekniikka). Uusi integroitu Miele-jääkaappi. 2019 Uusi Östberg Heru -ilmanvaihtokone, uusi hormi sekä liesituuletin. 2018 Uusi integroitu Miele-astianpesukone. Makuuhuoneiden seinät tapetoitu lasikuitutapeteilla ja maalattu. 2017 Olohuoneen seinät maalattu. Talon lämmitysjärjestelmä uusittu ja kytketty Kotivo-sähköiseen järjestelmään. Järjestelmä palautettu myöhemmin manuaaliseksi toimittajan konkurssin vuoksi. 2015 Toshiba-ilmalämpöpumppu asennettu. Talon ulkoseinien puupaneelit vaihdettu ja maalattu. Alkuperäinen valkoinen väritys muutettu tummanruskeaksi. 2014 Ulko- ja terassiovet uusittu (Fenestra). Ikkunat uusittu (Tiivi). 2012 Takan saumat uusittu. 2011–2013 Koko talon parketit uusittu. 2011 Keittiö uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-97-32-4
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 340 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2026 verotieto. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Sähkökulutus 19 053 kWh/v toteuma 2025. Keskimääräinen sähkön kokonaiskustannus (229,6 euroa/kk, pörssisähkö) perustuu vuoden 2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vesi kolmessa kuukaudessa 17 m3 ja koko lasku (vesi, jätevesi jne) 122€/3kk.' Jäteastian tyhjennys kerran kuussa 152€/vuosi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
589 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
847 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako) Vahvistamispvm: 16.07.1985 AO2= Erillispinetalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa yhden enintään yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Puhelin: 09 839 11 www.vantaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 18.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
150 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontille asemakaavan mukaisesti suurin sallittu rakennusoikeuden määrä on 150 m2 asuntokerrosalaa+ 30 m2 taloustilaksi tai ympäristöä häiritsemättömäksi työ- tai toimistotilaksi varattavaa kerrosalaa.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 25.03.2026
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys oh, k, tk, wc:t, khh, kph, s. Kattolämmitys mh:t. Varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä ja makuuhuoneiden edustalla olevassa käytävässä vaatekaapistot.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: Varaava takka, ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.