138 000 €64,5 m²

Koukkuniitynpolku 1 C, Vantaanlaakso, Vantaa3 h + k + s + piha (yj:n mukainen)

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
380,55 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kaupunki
Vantaa

Oma tuuhean vihreä ja suojainen piha, sauna uudella kiukaalla sekä vastikään keittö- ja pintaremontoitu muuttovalmis asunto käytännöllisellä pohjalla!

Tilava kolmio omalla rauhallisella pihalla. Kylpyhuone on avara ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna! Moderni keittiö ja tuoreesti uudistetut pinnat, lukuun ottamatta kylpyhuoneen laattoja, jotka nekin ovat tehopestyt, mahdollistavat nopean ja vaivattoman muuton.

Kohteen märkätilat on tarkastettu teknisen asiantuntijan kanssa, ja annamme kohteelle yhden vuoden KS-Takuun! Lisätietoja KS-takuusta: https://kiinteistosatama.fi/ks-takuu/

Lukuisat palvelut, mukaan lukien kauppa 50 metrin päässä, ovat lyhyen kävelymatkan päässä, bussipysäkille kävelee vain minuutin ja juna-asemallekin on alle 2 kilometrin matka. Vantaanlaakson päiväkotikin saijaitsee vain 70 metrin päässä. Lisäksi asunnon läheisyydessä sijaitsee laajat ulkoilumahdollisuudet.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kohdenumero
20898227
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
3 528 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + s + piha (yj:n mukainen)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Paneeli keittiön takaseinässä työtason ja kaapiston välillä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2026: 2026 Piha-alueen hankesuunnittelu 2026 Tontti- ja pohjaviemäreiden seurantakuvaus 2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2027 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2027 Piharemontti 2028 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2028 Yleisten tilojen kunnostus 2029 Parvekkeiden ja julkisivun huolto 2029 Putkiston kuntotutkimus 2030 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 haittapuiden kaato ja karsinta 2025 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025 elementtisaumojen uusiminen 2025 sähköautojen latauskartoitus 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 hsto C15 ilmavuotokorjaus 2024 ikkuna ja terassi/parvekeoviurakka, Karelia-Ikkuna Oy 2023 hsto B10 kosteusvauriokorjaus 2023 hsto A1 kosteusvauriokorjaus 2023 kurtturuusujen hävitys kaivamalla 2022 piha-alueen asfaltin paikkakorjaukset 2022 puiden kuntotutkimus 2022 kurtturuusujen alas leikkaus 2022 iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022 iv-kanavan liitinhormien kurttuputken vaihto kierresaumakanavaksi, kaikki huoneistot 2021 viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kattourakka, Kattotutka Oy 2020 Raksystems Oy, kuntoarvio 2020 Raksystems Oy märkätilojen kuntokartoitus 2020 katon osittainen paikkakorjaus ja katolle menevien tikkaiden kiinnitysten korjaus 2018 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä kaivojen esille kaivuutyöt ja uusinnat 2018 katon kuntokartoituksen teettäminen 2017 puiden kuntokartoitus ja puiden kaatoa 2017 lukituksen uudelleen sarjoitus 2017 huippuimureiden uusinta 2016 puun karsintaa sekä pajujen kaatoa 2015 uusi lämmönsäädin ja paineenalennin 2015 jätekatoksen lahovauriokorjaukset 2014 lukituksen uudelleen sarjoitus 2013 saunan wc:n vesivahingon korjaus 2013 saunan pukuhuoneen vaihtaminen varastoksi 2013 poistoilmanvaihdon puhdistus, säätö- ja korjaustyöt 2013 katon pintapuolinen tarkastus ja sammalten poisto 2013 ilmanvaihtokoneen kuntotarkastus 2012 ulko-ovien koodilukot 2012 tuuletusritilät uusittu rappujen oviin 2012 paloportaiden uusiminen, vesikaton tarkistusluukkujen turvaketjujen asennus 2012 lukko- ja valaisinkorjauksia 2011 ovilukkojen vaihto 2011 katon korjaus 2011 huippuimurien kunnostus 2010 pihojen väliaitojen uusiminen 2010 parveke- ja julkisivukorjaus 2007 patteriverkoston perussäätö 2007 märkätilojen peruskorjauksia 2006 ilmakanavien nuohous 2005 märkätilojen kuntoarvio 2005 kaukolämmön alajakokeskus ja käyttöveden ionisaattori 2004 kuntotutkimus. julkisivut, parvekkeet ja lämmönjakolaitteisto 2002 julkisivun elementtisaumaukset 1999 ryömintätilan ilmanvaihdon perusparannus 1994 paikoitusalueen asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Naapuri 50m, Lidl 650m, Martinlaakson terveysasema, Martinlaakson kirjasto 1,7km, Posti noutopiste 50m, Postin toimipiste 1,5km Koulut: Kivimäen koulu 1,2km, Martinlaakson koulu 2,1km Päiväkoti: Vantaanlaakson päiväkoti 50m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
132 139,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 139,53 € / m²
Velkaosuus
5 860,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
380,55 € / kk
Pääomavastike
161,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
522,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason
muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita.

1.7.2026 alkaen hoitovastike 6,00 €/m2/kk, eli huoneiston hoitovastike 387 €/kk
1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 2,40 €/m2/kk, eli huoneiston rahoitusvastike 154,8 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pentin-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 528 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy
Isännöinti
Isännöitsijä Heidi Eskelinen, heidi.eskelinen@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, 09 83911. Kohde sijaitsee lentomelualueella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 50m, autolla lyhyt matka Tampereen väylälle sekä Kehä III:lle, Martinlaakson juna-asemalle 1,7km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.