97 000 €63 m²

Raappavuorenkuja 7 F, Martinlaakso, Vantaa2h, k, kph, s, las. parv.

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

TERVETULOA ASUMAAN TILAVAAN KAKSIOON RAAPPAVUORENKUJALLE!

Koti sijaitsee ihanteellisesti taloyhtiön "takapihalla", vehreän pihan ympäröimänä. Kodin vaaleasävyinen keittiö tarjoaa hyvän tilan kokkailuun ja ruokapöydän saa keittiöön tai avaraan olohuoneeseen. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka on mitä mukavin paikka aamukahvitteluun ja rentoutumiseen. Makuuhuoneesta on näkymä pihan vihreyteen. Tämän kodin helmenä on pieni, ikkunallinen sauna jossa huuhdot arjen pölyt.

Taloyhtiö Asunto Oy Pasin-Salpa on hyvin hoidettu ja rakennuksia on peruskorjattu ja tarvittavia remontteja suunniteltu huolella.

Alueella on lähellä päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan myös lapsiperheelle. Täältä on hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja juna-asemallekin pieni reippailumatka. Kävelymatkan päässä on Martinlaakson Ostari, jossa on mm. kauppoja, kahvila, ravintoloita, apteekki ja kampaamo sekä kuntosali. Uimahalliinkin on vain kivenheitto.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu.

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Raappavuorenkuja 7 F, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80513268
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 492 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027-2028 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus. Hankesuunnitelman mukaan kustannukset n. 950 EUR/m2. 2027 IV-kanavien puhdistus - Suoritetaan linjasaneerauksen yhteydessä 2028-2029 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus: Hanke
Tehdyt remontit
2026 A-portaan IV-koneen saneeraus EC- huippuimurilla 2025 Sokkelin huoltomaalaukset 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Palovaroittimien hankinta 2024 Katon huolto ja korjaustyöt 2024 Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus 2024 Märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntoarvion päivitys 2024 Lämmitysjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2024 Elementtisaumat, julkisivut ja sokkelit (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen tarkistus ja akuutit korjaukset, sokkeleiden maalaus, sokkelin eristerappauksen akuutit korjaukset ja seinärappausten paikkakorjaukset -2023 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 ja 2018 kuntotutkimuksien perusteella) - 2022 Pihavalaisimien kunnostus - 2021 Savunpoistokeskus: Uusiminen - 2021 Kuivaushuoneen ilmankuivain - 2020 Ilmanvaihto: Vedonparantajien asennus porrashuoneiden poistoilmanvaihtokanaviin - 2020 Hissit (toteutussuunnittelu, toteutus): Hissien perusteellisempi kunnostus - 2019 Viemärien puhdistus: Viemäriputket ja sadevesiviemärit. Putkiston kuntoraportin mukaisesti puhdistetaan kiinteistön pohjaviemärit rasva- ja irtokertymästä. Piha-alueen jätevesiviemäreistä poistetaan juuret juurileikkurilla ja irtokertymät. - 2019 Lämminvesikiertoputket: Putkiston kuntoraportin mukaisesti uusitaan lämminvesikierron kupariputken syöpynyt osuus 2019. - 2018 Putkisto: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 kuntotutkimuksen perusteella) - 2016-2017 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä lämmitysverkoston säätö. - 2016 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö - 2015 Saunaosasto (toteutus): AB ja CD portaan Saunojen täydellinen kunnostus. Pesutuvan maalaukset - 2015 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä lämmitysverkoston säätö. - 2015 Räystäskourujen ja syöksyjen tarkstus ja korjaus: Korjaustarve arvioidaan keväällä uudelleen. - 2014 Viemärit: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 2013 Märkätilojen kuntotutkimus: Kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotutkimus/tarkastus - 2013 Hissit: Hissien kunnostustoimet osa 2 (kuntotutkimuksen perusteella) - 2013 Porrashuone ja ovet (toteutus): Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta. - 2012 Porrashuone ja ovet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta. - 2011 Sokkeli: Sokkelin paikkarappaus ja maalaus - 2011 Hissit: Hissien pienet kunnostustyöt (kuntotutkimuksen perusteella) - 2011 Pysty- ja vaakaviemärit: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu. Pihaviemärien osalta juurien poisto. - 2010 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus. - 2010 Jätekatos: Jätekatoksen maalaus samaan sävyyn muiden rakennusten kanssa. - 2010 Hissit: Hissien kuntotutkimus - 2009 Lukitus: Lukituksen uusiminen - 2009 Kuntosali: Kuntosalin rakentaminen - 2005 Huippuimurit, ikkunat, parvekkeet, porrashuoneet, julkisivu ja sadevesijärjestelmä: Huippuimureiden uusinta, bitumikatteen muuttaminen harjakatoksi (konesaumattu peltikate + lisäeristys 2003 Elementit ja autopaikat - Elementtien kuntotutkimus, autopaikkojen lisäsähköistystyö: Toteutussuunnittelu Tarkempi raportti saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho , 25m, Taloyhtiölaajakaista dna netti

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
95 737,86 €
Neliöhinta
1 539,68 € / m²
Velkaosuus
1 262,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
15,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan vuokra, kylmä 15,00 € / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 426 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
75
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 492 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Vantaan Kaupunki / Kaavoitus 09 83911 Myytävä kohde sijatsee lentomelualueella. www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.