258 000 €93 m²

Varuskuja 1, Länsimäki, VantaaOh, 3 mh, erill. wc, kph/wc, s, vh, terassi, piha ja varasto

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
353,40 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Hyväkuntoinen tilava ja valoisa perheasunto rivitalon päädyssä!

Tämä viihtyisä rivitalokoti Vantaan Länsimäessä tarjoaa loistavat puitteet arkeen. Asunnon sydämenä toimii suuri olohuone, josta on suora käynti etelään suuntautuvalle terassille ja suojaiselle omalle piha-alueelle.

Tässä rivitalon päätyasunnossa on kaksi kerrosta ja erittäin toimiva pohjaratkaisu. Kylpyhuone wc:llä, sauna sekä kaikki makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, rauhoittaen avaran olohuoneen oleskeluun. Suuri ja toimiva keittiö tilavine kaapistoineen mahdollistaa nautinnollisen kokkailun. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Alakerrasta löytyy myös toinen wc.

Säilytystilaa on runsaasti; huoneiston tilavat kaapistot, vaatehuone ja kylmää varastotilaa. Asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeella varustettu autopaikka, myös lisäautopaikka on mahdollinen.

Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä päiväkoti ja koulut sijaitsevat aivan lähettyvillä. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin omalla autolla tai busseilla ja tulevaisuudessa alueelle on tulossa myös Vantaan ratikan pysäkki, joka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään.

Asunto Oy Varuspuisto on aktiivinen taloyhtiö, jossa on panostettu säännöllisesti kunnossapitoon. Asumiskulut ovat kohtuulliset ja vastikkeeseen kuluu myös lämmitys, sillä yhtiö on kaukolämmössä.

Kodikas ja rauhallinen pientaloalue Länsimäen koiliskulmassa tarjoaa hyvät puitteet asumiseen.

Tämä koti etsii uusia asukkaita – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tässä unelmiesi koti.

Perustiedot

Sijainti
Varuskuja 1, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
40769952
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1,16 ha
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
Oh, 3 mh, erill. wc, kph/wc, s, vh, terassi, piha ja varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: komposiittitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni. Vuonna 2011 uusittu keittiö, joka on edelleen varsin moderni. Keittiössä hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Tilava osittain katettu terassi etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa tilava kylpyhuone.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, korkea kaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC: Alakerrassa erillinen wc, toinen wc on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto. Huoneiston yhteydessä oleva tilava ulkovarasto (kylmä).
Näkymät
Ikkunasuunnat ovat etelään, pohjoiseen ja itään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030) (käsitellään yhtiökokouksessa 15.5.2026): 2026 Ryömintätilojen kuntoarvio ja sen perusteella alapohjan rakenteiden muokkaus huomioiden myös radonin poisto, julkisivun kuntotutkimus, yläpohjan tuulensuojalevyjen kunnostus sekä tuentojen paloeristys 2027 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, ikkunoita vaihdetaan tarpeen mukaan, puuosien huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2026 Terassin maalaus 2025 Kylpyhuoneen ja saunan silikoni- ja laattasaumojen uusiminen sekä laattojen kiinnitys injektiomenetelmällä, alakerran wc:n allaskaapisto, allas ja peilikaappi uusittu 2024 Yläkerran kaksi makuuhuonetta maalattu/tapetoitu 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu 2022 Uuden välitilalevyn asennus vanhan seinälaatoituksen päälle 2011 Pintaremontointia ja tapetointia, keittiö remontoitu ja uusittu, sauna uusittu, olohuoneen ja eteisen lattia vaihdettu, erillisen wc:n lavuaari ja kalusteet vaihdettu, kylpyhuoneen pönttö, lavuaari ja kalusteet vaihdettu. 2025 Kylpyhuoneiden (B12, D25 ja D29) uusiminen, ikkunoiden vaihto 18 kpl, A-talon päädyn korjaus 2023 12 B- ja C-talon yläkerran huonokuntoiset ikkunat uusittiin (12 kpl) 2022 Asennettiin kaksi sähköautojen lataustolppaa, peruskorjattiin kylpyhuoneet (A5, A6, C20 ja C21) 2021 Ikkunoiden vaihtoja neljä (4) kappaletta, 2019 Huippuimurien siipien vaihto (kaikki huoneistot), kattorakenteiden korjaus, radonimurit huoneistoihin (A3, B9, B10, B14, C15, C16 ja C20), kuuden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus (B9, B10, B14, C18, C22 ja D28) 2028 Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteusmittaus, IV-nuohous 2017 Lukituksen uusinta (Sento), piha-aitojen uusiminen 2016 Sadevesikaivo keskipihalle, putken asennus sadevesikaivolta parkkipaikan kaivoon, asfaltointi kaivuualueelle ja routaeriste, salaojan ja tarkastuskaivon asennus A-talon seinustalle, rännikaivon asennus A-talon kulmalle 2015 Antenniverkon kunnostus, piharakennusten maalaus ja rakennusten aitojen uusiminen 2014 Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen, leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta 2013 Pihan pintamaiden uusimista, postilaatikoiden uusiminen 2012 Vesikaton pinnoitus paksukalvopinnoitteella, vesikourut ja syöksyt, katon turvavarusteet ja lumiesteet 2011 Elementtisaumojen uusiminen, parkkialueen asfaltointi 2010 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, yhtiön kuntokartoitus 2009 Lämpö- ja vesijohdot uusittu talojen välillä 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2007 IV-koneiden vaihto, pihavalojen uusiminen, sokkeleiden osittainen vedeneristys 2006 Sekoittimien vaihto 2001 Kylpyhuoneiden vedeneristykset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Siistikuntoinen ikkunallinen sauna., saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Länsimäki, etäisyys 0,6 km
Alepa Länsimäki, etäisyys 1 km
K-Supermarket Masi, etäisyys 1,5 km
Koulu: Rajakylän koulu (luokat 1-4), etäisyys 0,5 km
Länsimäen koulu (luokat 5-9), etäisyys 0,3 km
Päiväkoti: Vartiokujan päiväkoti, etäisyys 0,2 km
Latupuiston päiväkoti, etäisyys 0,5 km
Posti / palvelupiste: Lähin K-Market Länsimäessä, etäisyys 0,6 km
Terveysasema: Länsimäen terveysasema, etäsyys 1,1 km. Kirjasto: Länsimäen kirjasto, etäisyys 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Yhtiöllä on DNA:n laajakaista. Osakkaalla mahdollisuus ostaa lisänopeutta Palveluntarjoaja: DNA

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
256 491,34 €
Neliöhinta
2 774,19 € / m²
Velkaosuus
1 508,66 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
353,40 € / kk
Pääomavastike
27,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 17 € / hlö / kk. Vesimaksu 1.7.2026 alkaen on 19€/hlö/kK
Muut kustannukset
€ / kk: Sähkötolpallinen paikka. € / kk: Sähköautolatauspaikka. 15.6.2026 yhtiökokouksessa päätetään hallituksen valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Sähköauton lataussähkön hinta on 0,17€/kWh (laskutus kaksi kertaa vuodessa). Hallituksen esityksen mukaan (yhtiökokous tekee päätöksen 15.6.2026): - Vastike 1.7.2026 alkaen 385,95€/kk - Pääomavastikkeeseen ei muutoksia Taloyhtiön laina 60.000€ (laina päättyy 30.6.2030) kylpyhuoneurakasta (3 kph:n saneeraus) tullaa jyvittämään huoneistoille kesän/syksyn aikana. Tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan 2222,70€. Pääomavastike (rahoitusvastike) tulee olemaan tälle huoneistolle 51,52€/kk. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois. Lisätietoa velkaosuudesta: Taloyhtiön laina 60.000€ (laina päättyy 30.6.2030) kylpyhuoneurakasta (3 kph:n saneeraus) tullaa jyvittämään huoneistoille kesän/syksyn aikana. Tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan 2222,70€. Pääomavastike (rahoitusvastike) tulee olemaan tälle huoneistolle 51,52€/kk. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Varuspuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu, tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,16 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Mikko Höstman Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki Puh. 010 821 3512 mikko.hostman@vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus 09 - 83911
Liikenneyhteydet
Bussit (mm. Mellunmäkeen, Tikkurilaan, lentoasemalle), etäisyys 0,4 km Mellunmäen metroasema, etäisyys 1,5 km Tulevaisuudessa Vantaan ratikan pysäkki, etäisyys 0,4 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suojaisa ja osittain aidattu piha-alue etelään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Yläkerran kylpyhuoneessa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yhteensä 36 kappaletta, joista kaksi soveltuu sähköautojen lataukseen.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuone, jonka ikkunasuunnat ovat itään ja etelään. Olohuoneesta käynti terassi-/piha-alueelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lainalaskuri