165 000 €84 m²

Haapatie 25, Koivukylä, Vantaa4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Kodikas kolmen makuuhuoneen asunto läheltä Koivukylän palveluita.

Pohjaratkaisultaan avara asunto on suunniteltu palvelemaan arjen sujuvuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa ruokailutila yhdistää tilat luontevasti toisiinsa. Erillinen kodinhoitotila tuo kaivattua lisämukavuutta ja järjestystä päivittäisiin askareisiin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet tarjoavat joustavasti tilaa asumiseen, työntekoon tai harrastuksiin. Kruununa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raittiista ilmasta pitkälle syksyyn.

Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kaikki tarvittava on lähellä: koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupatkin.

Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Haapatie 25, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
36566822
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 911 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijän todistuksen mukaan 84 m². Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, puutasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajalla, Yhtiöjärjestys 17 §
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 12.02.2026: 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027 Linjasaneerausurakka 2027 Parvekeseinien maalaus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Porraskäytävien maalaus 2030 Hissin kunnostus 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2034 Vesikaton huoltokunnostus 2035 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö
Tehdyt remontit
2020 Suihkukokonaisuuden uusinta, 2022 Kylpyhuoneen huolto. Suihkunurkan silikoni ja laattasaumojen uusinta. Kylpyhuoneen lattia ja allassilikonien uusinta. Erikoispuhdistus ja suojapinnoitus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Tarpeettoman tukimuurin poistaminen pihasta, 2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy), 2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy), 2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy), 2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy), IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy), Huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy), 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen, Viemärihuuhtelu, 2015 Sähköiset ovilukot, Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät, 2014 Kattoremontti, 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013), Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus, 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisunta-astian uusiminen, 2009 Porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2007 31 kylpyhuoneen esieristekorjaus, ikkunapokien maalaus, 2006 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus, 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus, 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto, 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö, 1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kytöpuiston koulu n. 1,2 km, Havukosken koulu n. 2 km, Koivukylän koulu n. 1,9 km, Piilipuun päiväkoti n. 0,05 km, Pilke Ilmaisupäiväkoti Illusia n. 0,9 km, Päiväkoti Touhula n. 1,6 km, Citymarket, S-Market n. 1 km, Lidl n. 1,1 km, Koivukylän päiväkoti n. 2,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Taloyhtiönetti 10/10M

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
154 525,46 €
Neliöhinta
1 964,29 € / m²
Velkaosuus
10 474,54 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Pääomavastike
71,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
449,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk. Henkilölukumäärään perustuva vesimaksu 22 €/hlö/kk. 1.7.2026 alkaen vesimaksu 33 €/hlö/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Marjakuusenpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA 14.4.2026 PÄÄTETTIIN TUPAKOINTIKIELLON HAKEMISESTA HUONEISTOPARVEKKEILLE JA -PIHOILLE Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö hakee tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen suhteen. Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisillä piha-alueilla kaikkialla muualla paitsi erikseen osoitetulla tupakointipaikalla. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. PYSÄKÖINTIALUE Pysäköintialue on kaupungin omistuksessa. Huolto- ja kunnossapitokustannukset jaetaan As Oy Paatsamapolku 2:n kanssa suhteella Paatsamapolku 2 30 paikkaa ja Marjakuusenpolku 44 paikkaa. OSAKKAIDEN MUUTOSTYÖILMOITUSVELVOLLISUUS 1.7.2010 voimaan astuneen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Käytännössä osakkaan on tehtävä ilmoitus lähes kaikista remonteistaan. Ohjenuorana voidaan pitää sitä, että kaikesta muusta pitää ilmoittaa paitsi pelkistä pintaremonteista (esim. maalaus ja tapetointi). Ilmoituksen käsittelylle on varattava riittävästi aikaa. Normaalisti käsittely kestää 1-2 viikkoa. Loma-aikoina tulee varautua pidempiin käsittelyaikoihin. Jos työ aloitetaan ilmoitusta tekemättä, taloyhtiö voi vaatia työn keskeyttämistä, kunnes asianmukainen ilmoitus on tehty. Muutostyöilmoitus tehdään sähköisen asukassivuston kautta. ASBESTIKARTOITUS Asuinrakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Ennen huoneistokohtaisen remontin teettämistä / purkutöihin ryhtymistä on osakkaan teetettävä asbestikartoitus/-kartoitukset tarvittavilta osin. ILMALÄMPÖPUMPUT llmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan yhtiöltä kirjallinen lupa ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kaikista kustannuksista. Osakkaan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. PARVEKEKAIHTIMIEN VÄRIT Parvekekaihtimien sallittu väritys: alaosassa ruskean harmaa P1901, yläosassa hopea P003 SS. IKKUNOIDEN JA PARVEKEOVIEN URAKKA VALMIS JA VASTAANOTETTU, TALOUDELLINEN LOPPUSELVITYS TEHTY JA TAKUUAIKA Ikkunoiden ja parvekeovien uusintaurakka vastaanotettiin 20.2.2025. Takuuaika on 2 vuotta > alkoi 20.2.2025 ja päättyy 19.2.2027.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 911 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto NM Isännöinti Oy / Nina Maukkonen, PL 114, 01301 Vantaa, puh. 045 239 0729
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki / kaavoitus, puh. 09 83911
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km, Juna n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA Taloyhtiönetti 10M/10M.
Lainalaskuri