245 000 €93 m²

Punalatvantie 18, Simonlaakso, Vantaa4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Simonlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja muuttovalmis koti kolmella makuuhuoneella, saunalla, autokatoksella ja isolla suojaisalla pihalla!

Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia pientaloalueella, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä peruspalveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Tämän selkeäpohjaisen kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on myös käynti todella reippaankokoiselle, suojaisalle terassille ja pihalle. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on uusittu 2021 ja se on kattavasti varusteltu. Keittiössä on hyvin niin kaappi- kuin laskutilaakin ja sen edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa isommallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienemmät makuuhuoneet soveltuvat täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneiksi. Asunnon kylpyhuone on tilava ja siistikuntoinen ja siellä on myös reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asuinmukavuutta tuo myös ilmalämpöpumppu, oma sauna ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, eteisestä sekä ulkovarastosta.

Simonlaakso on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka asua ja alueelta löytyy upeat ulkoilumaastot! Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kaikki tarvittava kouluineen, päiväkoteineen ja lähikauppoineen löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tikkurilan, Kauppakeskus Jumbon ja Tammiston kattavat palvelut ovat nekin lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Hyvien linja-autoyhteyksien lisäksi lähimmille juna-asemille on matkaa vain pari kilometriä ja autoilijalle nopeat yhteydet takaavat Tuusulanväylä ja Kehä III.

Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18 seisoo omalla tontilla ja sen korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. vesikaton uusiminen ja ikkunoiden uusiminen (-18) sekä käyttövesiputket (-13-12). Asukkaita hemmotellaan myös varsin maltillisilla asumiskustannuksilla, suojaisilla pihoilla ja omilla autokatoksilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha @juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Punalatvantie 18, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonlaakso
Kohdenumero
80509311
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 217 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
Side-by-side-jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi ja induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattiassa laatta ja katto paneloitu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Säilytystilat
Kylmävarasto 7 neliötä. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmävarasto 7 neliötä. Ulkovaraston patteri epäkunnossa.
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5- vuotissuunnitelma (saatavilla liite): 2025 Peruskunnossapitoa (arvio 500 €), ulko-ovien tiivisteitä, B huoneen asunnon patteri hajonnut vaihdettava (arvio 500 €), -26 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), trimmeri ja ruohonleikkuri (600 €), huippuimurien vaihto (2000 €), B-talon ulkoseinän remontti (+ 7000 €, ei tarkkaa tietoa), pyydetään tarjoukset, tätä varten rahostoitu rahaa ennalta, ulko-ovien vaihto (arvio 8000 €, ehkä 2027), -27, 28, ja -29 peruskunnossapitoa (arvio 500 €). Lisäksi mainitaan erikseeen sovittavat työt (sovitaan tarpeen ja budjetin puitteissa): nuohoaminen (800 €), aitojen huoltomaalaus (arvio 500 €, tehdään itse), salaojien ja hulevesiputkien kuvaus/huuhtelu (arvio 700 €), pihojen hiekoitus (arvio 600 €), antennin siirto (arvio 700 €), sähkökeskuksien huolto (optio 1000 €), optio ei mukana 2025 arviossa: sähkökeskuksien vaihto (pakko tehdä 2-3 vuoden sisään), noin 10 000 €, energiatodistus (500 €), suihku korjattu B asunnossa (noin 500 €).
Tehdyt remontit
Kunnossapito ja muutostyöt (lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta): 2018 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, -13-12 käyttövesiputki, ulko-ovien uusiminen -08.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
2 634,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 90 € / kk Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Suora sähkölämmitys: kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 19 000 kwh. Yhtiökokouksessa 2022 sovittu, että alkaen 1.11.2022 jokaisella osakkaalla A, B, C, D asunnoissa asennettu vesimittari ja siitä lähtien vesimaksut jyvitetään asuntokohtaisesti. Jyvitystä ei ole vielä tehty, kukin asukas/osakas maksanut normaalin vastikkeen ja yhtiöllä on ollut käynnissä vedenmäärän mittausjakso. Tarkoituksena lähiaikoina laskea kullekin asunnolle vedenkulutuksen mukainen vesimaksu, joka tarkistetaan ja tasataan vuosittain. Tasauksen kulu lisätään tai vähennetään kunkin osakkaan A, B, C, D vesimittarin lukeman ja sen mukaisen vesilaskun mukaisesti (plus/miinus) vastikkeen lisälaskuna tai hyvityksenä. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 28.11.2024: Asuntojen B, C ja D ulkoseinäkorjauksia koskeva optio: mikäli mainituissa asunnoissa ilmaantuu ulkoseinien sisärakenteiden vaurioita, ne päätettiin korjata vastaavalla tavalla, kun asunnossa A tapahtui, tai jollakin muulla uudempien säännösten tai yleisten periaatteiden mukaisella tavalla. Halutessaan osakkaalla on muutenkin oikeus ajanmukaistaa asuntonsa ulkoseinän sisärakenne mainituilla tavoilla. Todettiin, että vastuu näistä korjauksista kuuluu taloyhtiölle. Sen sijaan asuntojen väliseinien lastulevyjen poiston/vaihdon ja materiaalin kustannukset kuuluvat osakkeen omistajalle. Kylpyhuoneremontit taloyhtiössä: yhtiökokouksessa päätettiin, että osakkaiden tehdessä remontteja kylpyhuoneisiin, taloyhtiö maksaa vedeneristyksen. On taloyhtiön ja muiden osakkaiden etu, että rakenteet suojataan hyvin kosteusvaurioiden ennalta ehkäisemiseksi. Vesieristyksestä ulospäin pinnat, mm. laatoitustyöt ovat osakkaan vastuulla. Kaikista remonteista ennakkoon ilmoitus ja luvan pyynti taloyhtiöltä. Talvikunnossapito: sovittu, että perustetaan kunnossapitoryhmä WhatsAppiin, jossa sovitaan ja jaetaan töitä. Mm. tuuraukset. Hiekoituksen osalta, että otetaan viikkovuorot käyttöön asunnoittain. Viikolla vastuussa joku A, B, C, D asunnoista. Vastuuna on aamulla hiekoittaa kaikkien kävelyväylät. Jos ei pysty on sairaana tai poissa muuten, ilmoitettava etukäteen, että joku voi tuurata tai hoitaa asian. Lumityöt, lähtökohtaisesti aina kun lunta tulee kukin auraa voimavarojensa mukaan ja aurataan koko aluetta. Kun lähdetään auraamaan, laitetaan viestiä ja pyydetään muita mukaan. Vaikka kaikki ei samanaikaisesti pääse voidaan sitten vaikka sopia siitä, miten jakaa aluetta. Ollaan aktiivisia WhatsAppissa, jotta lumet saadaan luotua päivittäin tarpeen mukaisesti. Jos joku tarvitsee apua sitä pyydetään ja tullaan auttamaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä 28.11.2016, viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 217 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Oskar Nousiainen, oskar.nousiainen@gmail.com
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (Suomen Rakennusasiantuntijat Oy) 2.11.2016.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka sekä mahdollisuus pitää toista autoa pihalla.
Muut tilat
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (vastuu osakkaalla).