175 000 €58,5 m²

Lauhatie 1 A, Viertola, Vantaa2h,k,kph,s,parveke

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
245,70 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

KAUNIS JA VALOISA KAKSIO OMALLA SAUNALLA

Tämä valoisa ylimmän kerroksen luhtitaloasunto Vantaan Viertolassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Asunto sijaitsee Asunto Oy Lauhatie 5:ssä, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö.

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee omalle parvekkeelle. Parveke on erinomainen paikka nauttia kesäpäivistä ja auringonpaisteesta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten liesitasolla ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä pitkän päivän päätteeksi.

Sijainti on loistava: DIXI:n juna-asema ja tuleva raitiovaunureitti ovat lähellä, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii hyvin myös perheille. Tikkurilan palvelut, kuten kaupat, kirjasto ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit asua täällä huolettomasti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin läheisyyden parhaat puolet.

LISÄTIETOA: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos laila.lindroos@kotiovi.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lauhatie 1 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80509909
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1 509 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (liesitaso), astianpesukone, liesituuletin, viinikaappi ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
2026-2027 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS ja märkätilaraportti, C13 huoneiston ulkoseinän kunnon selvittäminen, Ikkunoiden/ parvekeovien uusiminen. 2027 Maanpintojen kallistuskorjaukset/ sorastus, Kuminatien aidan uusiminen, 2028 Salaojien ja sadevesijärjestelmien mahdollinen kunnostus, puuverhoillun ulkoseinien ja aitojen huoltokunnostus/ maalaus/ uusinta, huoltorakennuksen julkisivu/ kunnostus ja maalaus.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut korjaukset / remontit: 2025 Sisäpihan lauta-aitojen uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, 2023 Salaojien esiselvitys, 2022 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen pohjalta, auton latauspistokkeiden uusiminen, 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus/ kunnostussuunnitelma, 2020 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen, 2019 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2018 Pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu, salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntotutkimus, 2017 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS ja märkätilaraportti. 2016 Vesikaton uusinta: tiilikatteen muuttaminen konesaumattuun peltikatteeseen. 2014-2015 Vesikattojen uusiminen/peruskorjaus: suunnittelutyö ja rakennusluvan haku. 2013 Vesikalusteiden tarkistus ja tarvittavat uusimiset, ulkovalaistuksen uusiminen (huoneistonumerolamput, talonkirjainlamput, pihakäytävälamput ym. 2012 Vesikaton kuntotutkimus, kulkusiltojen asennus ja iv-koneiden tiivistys. 2011 Poistopuhaltimien uusiminen (4 kpl/4 rakennusta), ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 B6, B7 ja D16-huoneistojen varastokoppien nosto/oikaisu. 2009 A1 varastokopin nosto/oikaisu. lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönjohtoverkoston tasapainotus, 2007 Laadittu kiinteistön kuntoarvio + PTS sekä märkätilojen kuntoarvio. 2006 Kuminatien puoleisen aidan uusiminen ja sokkelisaumojen uusiminen. 2004 Julkisivujen puuverhousmaalaukset ja ikkunoiden sekä ovien maalaukset. 2003 Piha-alueen parannukset. 2002 Postilaatikoiden uusinnat ja portaikkojen sekä syöksytorvien kiinnitykset. 2001 Iv-nuohoukset. 2000 Parvekkeiden pinnoitustyöt. 1999 Puuaitojen maalaustyöt. 1997 Ikkunapeltien uusinnat. 1992 Puisten julkisivujen ja muiden puuosien maalaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat lähellä, kuten ruokakaupat K-Yliveto, Prisma, kirjasto, terveyskeskus, elokuvateatteri, uimahalli, urheilupuisto, Areena, kuntosaleja sekä Tikkurilan rantapuisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-63-129-1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA , kaapeli, puhelinverkko, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
174 322,90 €
Neliöhinta
2 991,45 € / m²
Velkaosuus
677,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,70 € / kk
Pääomavastike
73,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauhatie 5
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 509 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
PKI-isännöinti Oy, Riikka Rundelin, asiakaspalvelu@pki.fi, 020 787 1400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä DIXIN juna-asema palveluineen on lähellä,. Ratiovaunureitti on rakenteilla, joka tulee myös lähelle
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.