178 000 €96 m²

Kauriinrinne 13 A, Metsola, Vantaa4h,k,kph,s,wc,vh,parv,terassi,ulkovar.

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
393,60 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Vantaa

Tässä Metsolan vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella sijaitsevassa 96 m² rivitalokodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja lämmin tunnelma tavalla, joka tuntuu heti ovella. Tämä ei ole vain asunto – tämä on paikka, jossa kesäillat vietetään omalla suojaisalla terassilla, lapset juoksevat turvallisesti pihaportista leikkialueelle ja sauna lämpiää kiireisen päivän päätteeksi.

Kodissa on toimiva kahden kerroksen pohjaratkaisu: alakerran avara olohuone avautuu suoraan eteläpihalle ja osittain katetulle terassille, joka toimii toisena olohuoneena suuren osan vuodesta. Keittiö on uusittu noin 2010 ja tarjoaa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu parveke, jolle on käynti suoraan pesutiloista.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella. Kokonaisuus on siisti, lämminhenkinen ja muuttovalmis.

Metsola on alueena erityisesti lapsiperheiden suosiossa eikä syyttä: päiväkoti löytyy lähes nurkan takaa, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä ja bussilla ja juna-asemalle pääsee helposti. Silti ympärillä on rauhallinen, vehreä tunnelma, jossa on helppo hengittää.

Plussat pähkinänkuoressa: – 96 m² – Suojaisa aidattu eteläpiha ja iso terassi – Lasitettu parveke – Oma sauna – Kolme makuuhuonetta – Rauhallinen ja lapsiystävällinen sijainti – Kaukolämpö eli lämmitys sisältyy hoitivastikkeeseen – Hyvin hoidettu taloyhtiö – Autopaikka sähkötolpalla

Tässä kodissa on poikkeuksellisen hyvä tunnelma ja ihana valoisuus paikan päällä – sellainen, jota on vaikea välittää pelkillä kuvilla. Tämä kannattaa tulla kokemaan itse!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauriinrinne 13 A, 01480 Vantaa
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
80508472
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,wc,vh,parv,terassi,ulkovar.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Etelään, osittain katettu, osittain kattamaton. Huoneiston käytössä oleva takapiha-alue on aidattu ja aidassa on pieni portti. Valokatteet on tehty jälkeenpäin yhtiön luvalla / yhtiön kanssa yhteistyössä eri ajankohtina eri huoneistoihin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, wc-istuin ja vesikiertoinen patteri. Pesutilojen kuvaus: 2025 vaihdettu silikonit + laitettu Nano-pinnoite. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029: Piha - Normaalia kunnossapitoa ja huoltoa tarvittaessa Perustukset ja runko - Taloyhtiön asuinrakennuksiin on tehty laaja kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus 2019. Kuntotutkimuksen perusteella on teetetty korjaussuunnitelma kaikkiin asuinrakennuksiin. Suunnitelman mukaiset korjaukset on tehty J-talossa. Lisäksi on toteutettu D- ja E-talojen salaojien uusinta ja maanvastaisten seinien kosteuseristys 2023. Muista korjaussuunnitelman mukaisten töiden toteutuksesta ei ole päätetty. Julkisivut - 2026 Rikkoutuneiden tiilipintojen tarkastus ja vaiheittainen kunnostussuunnitelma. Katto - Kattojen bitumikermin uusinta lähivuosina. Huoneistojen märkätilat - Tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostamista. Huoneistojen sisätilat - Tarpeen mukaan vuoden 2025 yhtiökokouksen mukaisia korjauksia. Yleiset tilat - Kerhohuoneen lattian uusinta 2025 Lämmitysjärjestelmä - Lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2025 Ilmanvaihto - Korvausilmaventtiilien asentaminen 2025-2029 Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 2025-2029
Tehdyt remontit
Myynnissä olevaan huoneistoon tehdyt remontit: nämä yhtiön kanssa yhteistyössä eli osittain yhtiö suorittanut: 2025 Alakerran lattioiden pintamateriaalien vaihto uuteen laminaattiin (osakkaan kustannuksella), jonka yhteydessä on tehty taloyhtiön toimesta seinä- ja lattiaelementtisaumakohtien tiivistykset ennen uuden lattiamateriaalin asennusta 2025 Alakerran wc:n lattian vesieristys ja laatoitus 2015 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu WC-istuimet uusittu (ei tarkkaa vuotta tiedossa) nämä asukkaan toimesta (yhtiön luvalla siltä osin kun luvanvaraisia. Koska lupakäytännöt ovat muuttuneet ajan mittaan, on lupa-asioista kirjanpitoa vasta vuoden 2025 remonteista): 2025 Kylpyhuoneen silikonit uusittu + Nano pinnoite Parvekkeen katto ja myöhemmin lasitus Lumon (ei tarkkaa vuotta tiedossa) Sisätilan väliovet uusittu (ei tarkkaa vuotta tiedossa) Yläkerran vaatehuone purettu ja asennettu tilalle kaapistot (ei tarkkaa vuotta tiedossa) Takapihan valokatteet rakennettu yhdessä muiden osakkaiden kanssa (ei tarkkaa vuotta tiedossa) n. 2010 Keittiön kaapistot ja koneet uusittu 1997 kylpyhuone uusittu 2025 Palovaroittimien hankinta, uusittiin patteriventtiilit ja säädettiin lämpöverkko 2024 Kaikki maanalaiset putket uusittiin 2023 D- ja E talon salaojat uusittu 2021 J-talon tiivistyskorjaus 2018 Rak. ulkopuolisen vedenohjauksen hätäkorjaukset 2018 Sadevesi- ja salaojien korjaukset 10 kpl:tta 2018 IV-puhdistus ja säätö 2017 A-talon viemärin painauman korjaus 2017 Lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus) 2016 G 25 sadevesiohjauksen ja sokkelin korjaus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems) 2016 Viemäreiden painehuuhtelu 2015 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 KPH:n kuntoarvio (Anticimex) 2015 Parkkipaikan osakorjaus 2010 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu kaukolämmöksi 2000 Ulkovarastokopit uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vehreä ja rauhallinen Metsola – lapsiperheiden suosikki Metsola on viihtyisä pientalovaltainen asuinalue. Täällä arki rullaa mutkattomasti – ympärillä on vehreitä pihoja, turvallisia katuja ja metsäreittejä, joille voi lähteä vaikka lasten kanssa iltakävelylle.

Perheiden arkea helpottaa se, että päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Urheilupuisto, vielä rakenteilla oleva uimahalli ja kirjasto tuovat harrastuksia ja tekemistä kaikenikäisille, ja
lähikaupat sekä muut palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähelle rakennetaan myös parhaillaan Elmon urheilupuistoa, joka on vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla, ja uusi uimahalli ensimmäinen sinne toteutettava rakennus.

Junamatka Helsingin keskustaan kestää alle puoli tuntia, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Metsolassa saatkin nauttia rauhallisesta ja turvallisesta miljööstä ilman, että palveluista tai kulkuyhteyksistä tarvitsee tinkiä.

Metsola on täydellinen paikka perheelle, joka arvostaa yhteisöllisyyttä, vehreää ympäristöä ja helppoa arkea pääkaupunkiseudun sykkeessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-401-1-325
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiölaajakaista: puhelinverkko, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
157 888,39 €
Neliöhinta
1 854,17 € / m²
Velkaosuus
20 111,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,60 € / kk
Pääomavastike
119,70 € / kk
Korjausvastike
96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jos lainaosuuden maksaa pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Korjausvastiketta kerätään ennakoiden tulevia korjaus- ja huoltotarpeita varten taloyhtiössä toistaiseksi.

Huoneiston yhtiölainaosuus: isännöitsijäntodistuksen mukaan 20111,61€ (30.4.2026), rahoitusvastike 119,70€ /kk, korko Euribor 12kk+0,65%, lainan päättymispäivä 8.12.2045. Koron muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määräkin muuttua.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö). Huoneiston omistaja maksaa itse oman käyttösähkönsä (myös kph mukavuuslattialämmitys) kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. 2026 talousarvio on saatavilla. Hoitovastike ja vesi- sekä autopaikkamaksu ja korjausvastike pysyvät samana. 01.07.2026 rahoitusvastike 7, jota tämä huoneisto maksaa laskee 0,42 eurosta/osake 0,41 euroon/osake.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Suomäen Rivitalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 14 kpl rivi- tai paritaloa, 2 huoltorakennusta. D-E talojen luona rakennus jossa sijaitsee pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone joita voi varata käyttöönsä. Piha-alueella on kaksi leikkikenttää. Vakuutusyhtiö: OP Pohjola Muut vakuutukset: vastuu-, asiakas- ja oikeusturva sekä Vahinkoapu Täysarvovakuutus: Kyllä. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2020; Käsiteltiin ja päätettiin omatoimisten kylpyhuoneurakoiden osalta taloyhtiön osuus on 2500 euroa valmiista ja hyväksytystä kylpyhuoneesta. Yhtiössä on tarkennettu yhtiöjärjestyksen muutoksen myötä pykälässä 14 yhtiökokouskäytäntöjä, etäosallistumisen, hybridikokouksen sekä ennakkoäänestämisen käytäntöjä. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja terassikatosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu koskee myös huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden edellisten omistajien rakentamia tai rakennuttamia parvekelaseja ja terassikatoksia. Mikäli yhtiökokous ei ole tehnyt periaatepäätöstä kiinteiden huoneistokohtaisten sisäilman viilennyslaitteiden, kuten ilmalämpöpumppujen, asentamisen lupaehdoista, niiden asentaminen edellyttää hallituksen lupaa, jollainen myönnetään asunto-osakeyhtiölain mukaisin lupaehdoin. Riippumatta siitä, onko hallituksen asennuslupaehdoissa sitä erikseen mainittu, vastuu tällaisten laitteiden hoidosta ja kunnossapidosta kuuluu aina ao. osakehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Sama koskee vaurioita, joita tällaisesta laitteesta mahdollisesti aiheutuu rakennukselle ja häiriöitä, joka laitteista mahdollisesti aiheutuu muille asukkaille. Sähköajoneuvon latauspisteen asentaminen autopaikoille edellyttää hallituksen lupaa ja hallituksen asettamien, mm palveluntarjoajan valintaa ja asentajan ammattimaisuutta koskevien lupaehtojen noudattamista. Riippumatta siitä, onko sitä hallituksen ao. lupapäätöksessä erikseen mainittu, osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa autopaikan sähköajoneuvon latauspisteen sähkönkulutuksesta, kunnossapidosta ja sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja haitoista. (hidaslataus huomioiden kapasiteettirajoitukset aina asennushetkellä, tarkemmat ohjeet isännöinnistä). Taloyhtiön kiinnitykset: 191 828,88 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,29 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy, Miika Metsälahti, miika.metsalahti@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Lähin bussipysäkki n. 450 m. Bussilinjat ilmoituksen luontihetkellä (tarkistettavaaina ajankohtaisesti): 731, 735, 737 mm. Kulomäki via Korso juna-asema ja Tikkurilan juna-asema via Korson juna-asema. Juna-asemalle n. 1, 4 km. Junayhteys mm. Helsingin ja Riihimäen suuntaan.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 21.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty myyntiä varten valmiiksi kosteuskartoitus NoWet Oy , Jani Roden, Ins.AMK - Rak.tekniikka toimesta (raportti saatavilla). Isännöitsijäntodistuksesta ilmenee, että yhtiössä on tehty säännöllisesti kuntoa koskevia arvioita / tutkimuksia, joita hallitus on hyödyntänyt korjaussuunnitelmia / kunnossapitotarvesuunnitelmia laatiessa. Osa raporteista saatavilla.
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on viihtyisä takapiha (etelän suuntainen). Osittain katettu ja osittain kattamaton terassi. Valokate osakkaan kunnossapitovastuulla. Piha on aidattu ja aidassa on pieni portti. Portista pääsee yhtiön piha-alueelle, jolla sijaitsee mm. kaksi leikkialuetta lapsille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmöjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on yksi sähkötolpalla varustettu pysäköintipaikka käytössään (43 kpl yhteensä). Ylimääräiset pihapaikat jaetaan varauksesta jonotusperiaatteella. Pihapaikkoja on 14. Taloyhtiö asentaa infran, jos osakas haöuaa hankkia sähköauton latausaseman autopaikkaansa. Osakas hankkii latausaseman, oman mittarin ja maksaa infran toimittajalle sähkön kulutuksen mukaan. Nykyiset tolpat ovat tarkoitettu vain lohko- ja sisätilan lämmittimille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on enemmän autopaikkoja kun huoneistoja. Tasavertaisuusperiaatteen mukaan jokaisen huoneiston omistaja saa vähintään yhden sähkötolpalla varustetun autopaikan käyttöönsä. Ylimääräiset pihapaikat jaetaan hakemuksesta jonotusperiaatteella. Taloyhtiö asentaa infran, jos osakas haöuaa hankkia sähköauton latausaseman autopaikkaansa. Osakas hankkii latausaseman, oman mittarin ja maksaa infran toimittajalle sähkön kulutuksen mukaan. Nykyiset tolpat ovat tarkoitettu vain lohko- ja sisätilan lämmittimille.
Yhteiset tilat
Keskusantenni
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekelasit, valokate

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.