348 000 €78 m²

Timanttikiteenkuja 4 A, Kivistö, VantaaLoft, 3h, avok, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
229,41 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Modernia loft-asumista upeilla metsämaisemilla Kivistössä!

Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään ylimmän kerroksen loft-asuntoon, jossa avaruus, valo ja asumismukavuus yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä toimii kodin luonnollisena keskipisteenä. Keittiö- ja ruokailutilan lähes 5 metrin huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta, samalla kun olohuone muodostaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin tunnelmallisiin illanviettoihin ja juhlahetkiin.

Suurista ikkunoista avautuvat viihtyisät ja avarat näkymät pitkälle ympäröivään maisemaan. Koko asunnon levyinen parveke tarjoaa upeat metsämaisemat ja toimii kesäisin kuin ylimääräisenä huoneena.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta myös tulevaisuuteen, sillä alakertaan on mahdollista rakentaa yksi lisähuone tarpeiden mukaan. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesutornille.

Yläkerran parvelta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä aula, joka toimii erinomaisesti pukeutumistilana. Suurimmassa osassa parvea huonekorkeus on vähintään 2 metriä, mikä tekee kokonaisuudesta käytännöllisen ja miellyttävän liikkua.

Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä automaatiojärjestelmästä säädettävä valaistus, jotka tuovat arkeen sekä helppoutta että energiatehokkuutta.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti erinomainen palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta. Kauppakeskus Kivis ja Kivistön Keskus sijaitsevat kävelymatkan päässä ja alueen palvelutarjonta täydentyy entisestään Tokmannin ja McDonald’sin valmistuessa loppuvuodesta 2026.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin junalla, bussilla kuin omalla autolla liikkuville. Voimakkaasti kehittyvä Kivistö tarjoaa lisäksi loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot lähes kotiovelta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80508962
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 440 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asuinpinta-ala 48,5m2 + parvi 29,5m2.
Huoneiston kokoonpano
Loft, 3h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Varustus: Jääkaappi/pakastin, Induktioliesitaso, Erillisuuni, Liesituuletin, Astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Valopeili, Allaskaappi, Pesukoneliitäntä, Wc-istuin, Bidee-suihku, Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät kauas
Tulevat remontit
2026 Palovaroittimien uusiminen 2027 Varautuminen 10 v vastuiden päättymiseen 2029 Varautuminen huoneistokohtaisten vesimittareiden uusimiseen
Tehdyt remontit
2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Timanttiparkin lataushanke
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kivistö n. 450 m, Alepa Kivistön asema n. 700 m, Kivistön Keskus (mm. K-Citymarket, Apteekki, pesula, ravintoloita, Liikku Kuntokeskus) n. 1 km, Kauppakeskus Kivis (mm. S-Market, Lidl, Speedy market, Alko, ravintoloita, fitness 24/7, terveysasema, hammashoitola) n. 1 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita Yhtiöjärjestyksen 15 § Autohalliosakkeeseen liittyvä lunastuslauseke.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
4 461,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
299,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike: 249,78 €/kk (5,15 €/m2)
Muu hoitovastike, parvi: 75,96 €/kk (2,575 €/m2 (29,5m2))

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 69,77 € / kk Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,08 €/m3, Lämmin vesi 10,26 €/m3 Varasto vuokra 20 €/kk Autopaikan vastikkeet: - Hoitovastike 29 €/kk - Pääomavastike 15 €/kk Autopaikan vastikkeet 1.7.2026: - Hoitovastike 30 €/kk - Pääomavastike 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on: - Väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona; - Irtaimistovarasto - Kuivaushuone - Tekniset tilat - Porrashuoneet - Talovarasto - Lastenvaunuvarasto - Ulkoiluvälinevarasto - Talosaunaosasto - Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto - Leikkipaikka - Kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, katettujen sisäänkäyntien ja terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistojen sisäpuoliset väliseinät, sähkötyöt, keittiöt, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista sekä yhtiöjärjestyksen 7§ kunnossapitovastuu. Yhtiön omistamalla kiinteistöllä sijaitsee rasitteena kiinteistön 92-23-130-1 ulkoiluvälinevarasto, kiinteistön 92-23-130-3 pelastautumisalue sekä kortteliin 23130 rakennettavien asunto-osakeyhtiöiden kanssa yhteiset imujätepisteet. Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 30.04.2019, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. Pihalla on erikseen tupakointipaikka, jossa tupakointi on sallittu. Muualla tupakointi on kielletty. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 440 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Taru Malinen, aspa@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11, kartta.vantaa.fi Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja Finavia.fi sivulta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Juna (Kehärata) n. 750 m Bussit: n.250 m (Linjat: 444, 444T, 445, 576), n. 750 m (Linjat: 431, 431N, 433, 443, 443K, 446, 447, 499X, 561, 971)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka sijaitsee omina osakkeina Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkissa. Yhtiön autopaikat sijaitsevat tontilla 23134 pysäköintilaitoksessa, Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki Oy, jonka osakas yhtiö on. Pysäköintilaitoksen käyttöönotto on ollut 03/2018 lopussa. Kaikki autopaikat on varustettu type 2 11kW latausasemalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikka 109 erillisenä osakkeena (osakenumero: 21114, autopaikka nro 19) hp. 10 000 €.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja betoni
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja betoni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Eteisen penkki/kenkäsäilytys - Keittiön valaistuksen johdot - Yläaulan vaatekaapit - Makuuhuoneen pimennysverho - Lapsiportit - Parvekkeen sohva/sänky (sisällä säilytystilaa)