183 000 €109 m²

Haltiantie 8, Louhela, Vantaa5h, k, vh, erill. wc, kph, las.parv.

Velaton hinta
183 000 €
Hoitovastike
490,50 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

Tilava koti isommallekin perheelle läheltä luontoa ja palveluita!

Tämä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla puistojen ympäröimänä ja sillä on suuret piha-alueet. Leikkipiha perheen pienimpien iloksi on kunnostettu vuonna 2020. Ulko-ovelta lähtee polut suosittuun ja monipuoliseen Jokiuoman puistoon, josta löytyy mm. lenkkipolkuja, leikkialueita ja kuntoilupaikka.

Tämän läpitalon asunnon parvekkeelta on vehreä puistomainen näkymä. Asunnon neljä makuuhuonetta on sijoitettu eri kohtiin asuntoa, mikä luo yksityisyyttä perheenjäsenille. Asunto on kulmahuoneisto, joten sillä on vain yhden naapurin kanssa yksi yhteinen seinä. Arjen toimivuutta lisää tilava vaatehuone, jossa on monipuoliset säilytysratkaisut. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Keittiö on uusittu joulukuussa 2022.

Yhtiössä tehty kattoremontti on valmistunut tammikuussa 2026 ja lainaosuus on jyvitetty huoneistolle. Tulevista remonteista ei ole päätöstä, mutta yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on suunniteltu julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus vuodelle 2028. Urakan suunnittelu alkaa 2027.

Yhtiössä on myös keväällä 2025 asennettuja sähköauton latauspaikkoja 6 kpl. Tässä talossa on myös yksi kolmesta yhtiön saunasta.

Sovi esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Haltiantie 8, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
1401642
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
3,28 ha
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, vh, erill. wc, kph, las.parv.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesitaso, liesituuletin/-kupu, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Muovimatto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Wc: pesuallas, wc-istuin, bideesuihku. Kph: pesuallas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Kph: Laatta. Wc: Laatta, maalattu.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Vesikattojen uusiminen, palovaroittimen (331 kpl) hankinta ja asennus huoneistoihin, ylläpitokorjaukset. 2026: Vesikattojen uusiminen, ylläpitokorjaukset. 2027: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys, ylläpitokorjaukset. 2028: Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen kunnostus, ylläpitokorjaukset. 2029: Ylläpitokorjaukset, talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 12/2022, olohuoneen ja eteisen parketin hionta ja lakkaus 2015. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Mm. 2010-2012: käyttövesi- ja viemäriremontti. 2012: Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus. 2015: Kiinteistön kuntoarvio. 2019: Leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi. 2020: Viemärisukitusten takuukorjaukset, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, paisunta-astian uusiminen ja siirto, palokatkotiivistyksiä. 2021: Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, piharemontti osio 1, talon 1 saunan peruskorjaus, lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen. 2022: Piharemontti osio 2. 2023: Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin. 2024: Sähköautojen latauspisteet (6 kpl). 2025: Vesikattourakka. Pyydä koko lista korjauksista välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kaivokselan koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Louhela n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Martinlaakson ostari n. 0,8 km, Myyrmanni n. 2,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
183 000 €
Myyntihinta
170 025,73 €
Neliöhinta
1 678,90 € / m²
Velkaosuus
12 974,27 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
490,50 € / kk
Pääomavastike
73,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
563,53 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk. Vesimaksu: vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarenhaltia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.05.2025 päätettiin seuraavaa: hallitus voi periä/tai jättää perimättä tarvittaessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö (Louhelan Huolto Oy)
Isännöinti
Louhelan huolto Oy/Kim Järvimäki, p. 0453470534, s. asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 / kaavoitus
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,5 km, Juna-asema n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestinäytteet otettu ennen keittiöremonttia (ei havaittu mitään).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti
Ominaisuudet
Jääkaappi/pakastin, sälekaihtimet. TV-antennit: Suuryhteysantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 50M/50M laajakaista.
Lainalaskuri